Kämpagatan 6, Tågaborg, Helsingborg

BOTTENVÅNING

HALL med klinkergolv, plats för ytterkläder.
GÄST-WC med klinkergolv, wc och handfat.
INRE HALL med parkettgolv och trätrappa med smidesräcke, gjort av konstsmed, till ovanvåning. Köksingång från trädgård och trappa till källare.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, öppen spis med kasett (Jötul) och spröjsade fönster mot trädgård i västerläge. Öppen planlösning mot matsal.
MATSAL med stavparkett, öppen spis och spröjsade fönster mot trädgård i västerläge.
KÖK platsbyggt från Lidhults, i ask och handmålat. Bänkskivor i ek, kakel (handslaget brittiskt från Fired Earth) på vägg, samt klinkergolv. Maskinell utrustning bestående av keramikhäll (Miele 1997), inbyggnadsugn (Miele 2013), fläkt (Fjäråskupan 2007), mikrovågsugn (Whirlpool 2005 ?) diskmaskin (Bosch 2017) och kyl/frys (Samsung 2015). Mindre matplats vid fönster.

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv.
WC med klinkergolv, handfat och wc.
SOVRUM med sisalmatta (furugolv under), samt inbyggd garderob.
SOVRUM med parkettgolv, takkupa i västerläge.
SOVRUM med parkettgolv, balkong i söderläge.
WALK-IN-CLOSET med linoleumgolv och väggfasta hyllor, samt klädstänger.
BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Handfat med kommod, samt duschkabin.

KÄLLARE

HALL med klinkergolv och plats för ytterkläder.
HOBBYRUM med klinkergolv.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv (vattenburen golvvärme), gott om arbetsytor, skåp, tvättmaskin och torktumlare (Båda från Bosch 2017), samt extra frys (Samsung 2015)
MAT- OCH VINKÄLLARE med extra kyl ( Gorenje 2017)
GÄSTRUM i två plan med klinkergolv (vattenburen golvvärme), samt klädkammare.
PANNRUM med fjärrvärmeväxlare.
BADRUM med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och helkaklade väggar. Wc, handfat och inbyggt gjutjärnsbadkar.

VIND

Oinredd vind (50 m² golvyta) med fin potential för den som behöver ytterligare utrymmen.

Byggnad

Fast.beteckning

Granen Östra 6

Byggnadstyp

1 ½ plan med inredd källare. Vind

Byggnadsår

1928

Boarea/biarea

165/135 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 165 + 24

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Helsingborgstegel

Stomme

Betong/tegel

Fönster

2-glas kopplade, samt 3-glas i sovrum med balkong

Bjälklag

Betong/trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Taktegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

självdrag

Renovering

1997-98 Stambyte som följer:
1. Vattenledning och värmeledningar allt.
2. Avlopp: Det mesta. Ej från övre badrum. Delvis under källargolv. Osäkert till gatan
3. All elektricitet inklusive central och jordfelsbrytare.
Vattenburen golvvärme källare (ej i mat/vinkällare, hobbyrum och teknikrum)
Nytt badrum ovanvåning (golvvärme) och källare.
Ny tvättstuga i källare.
Målning och tapetsering väggar och tak (microlite)
Re-lining skorstensstock och ny öppen spis (Jötul kassett)
Centraldammsugare Volta 1997
2001-2003 Fönsterrenovering (omkittning, ommålning)
Omfogning söderfasad
Avloppsspolning
Nytt plåttak garage
2005 Tilläggsisolering bjälklag, samt ventiler vind.
2007 Nytt kök (Lidhult, Easy Construction), samt nytt larm.
2009 Installation skorsstensskydd, byte av lås.
2010 Omfogning resterande hus, garage och mur.
2011 Omläggning tak (Ny läkt och papp, samma pannor)
2012 (c:a) Byte balkongdörr med omgivande fönster, aluminium utsida.
2013 Dagvattenavledning till brunn
2014 Ny fjärrvärmeväxlare, renovering balkong och inläggning fiber.
2015 (?) Robotgräsklippare Husqvarna Automower
2016 Ny duschkabin övre badrum
2017 Byte av golv och WC-stol lilla toaletten ovanvåning
2019 Plåttak carport, solceller (21 st Solarwatt,glas/glas, premium) och elbilsladdare. Internt nätverk (CAD-teamet)
2000-2023: Fortlöpande fönsterunderhåll

Övriga byggnader

Fristående trädgårdsskjul

Tomten

803 kvm. Tomtarea 803 m² (friköpt).

Uteplats

Stenlagd uteplats i trädgården, omgärdad av vackra planteringar.

Bilplats

Carport för 3 bilar samt garage för 1 bil

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

28 000 kr/år

Hushållsel

7 800 kr/år

Vatten/avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

43 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Solcellerna ger intäkt därför blir El (netto=inkl. ersättning för överskottsproduktion): 1 759 kr för 2022 Elnät: 5 856 kr för 2022.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-10-16)

Energiprestanda

148 kWh/m² och år

Energiprestanda

121 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

10 900 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

3 403 000 kr

Småhusbyggnad

2 899 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

6 302 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 143 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea