‹ Tillbaka till startsidan

Gränden 6

Visa alla bilder

Bodröm i Svanshall

Välkommen till Gränden 6 - En bodröm med karaktär, funktion och trivsel.

Den lilla grusvägen som tar dig fram till fastigheten minner om svunna tider och vittnar om en enklare och mer avslappnad livsstil där naturen och stillheten står i centrum.

Husen är vackert renoverade 2016-2018. Boningshusets bottenplan är optimalt utnyttjat och inbjuder till socialt umgänge och matlagning. Ljuset flödar in tack vara dom stora och många fönsterdörrarna och som pricken över i:et pryds rummet av en värmande öppen spis. Ovanplan inrymmer ett härligt allrum, sovrum och ett läckert badrum.
Gästhus med pentry och badrum samt ett oinrett gårdshus där det ges möjlighet att inreda efter behag.

Den generösa och skyddade utemiljön bjuder på ett stort solbadande trädäck där de vackert anpassade fönsterdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här inbjuds det till lata dagar i solen såväl som umgänge med goda vänner, allt i en privat och rofylld miljö.

Fastigheten ligger med närhet till Svanshalls pittoreska hamn där det även finns en restaurang. Alldeles runt knuten väntar den vackra naturen, härliga vandringsstråk och fina bad i Skäldervikens salta vatten.

Typ
Friliggande villa
Boarea
166 kvm
Antal rum
6 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
638 kvm
Pris
9 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Gränden 6
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Bottenplan

Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset.

Entré

Klinkergolv, trappa till ovanplan.

Kök/Matrum/Sällskapsrum

Breda vackra furugolv från Dalsland, 45 mm tjocka i hela längder. Läckert kök i vitt med bänkskivor i Gotlandsgranit. Maskinell utrustning från 2017 - spishäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys. Fläkt finn men är ej monterad. Underbart kombinerat utrymme som badar i ljus tack vare dom många och öppningsbara fönsterdörrarna. Sällskapsdelen pryds av en värmande öppen spis

Badrum

Klinker, putsade väggar, vägghängd wc, tvättställ och dusch.

Ovanplan

Hall

Furugolv från Dalsland.

Allrum

Furugolv från Dalsland, öppet i nock, taket klätt med vitmålade brädor.

Sovrum

Furugolv från Dalsland, öppet i nock klätt med vitmålade brädor, fransk balkong.

Badrum

Klinkergolv, putsade väggar, öppet i nock klätt med vitmålade brädor. 2 separata tvättställ, dusch, wc, badkar, handdukstork. Badrummet gränsar mot den möblerbara kupan och här ligger likadant brädgolv som i resten av huset.

Gästhus

Vattenburen golvvärme.

Kök/Sällskapsrum

Furugolv från Dalsland, vitmålat trätak, bjälkar, tegelvägg med murstock och en kamin. Pentrykök i vitt med spishäll, ugn och kyl. Trappa till sovloft.

Badrum

Tegelgolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Gårdshus

Oinrett.

Byggnad

Fast.beteckning
Svanshall 4:1
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Boarea
166 kvm
Areakälla
areauppgifter enligt enligt säljaren efter mätning. Taxerad boarea 89 kvm, biarea 25 kvm
Antal rum
6 rum, varav 2–4 sovrum
Fasad
Puts / Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Renovering
Totalrenoverat och ombyggt 2016-2018
Övriga byggnader
Gästhus. Förråd. Oinrett gårdshus i 1 plan.

Tomten

638 kvm. Tomtarea 638 m² (friköpt).

Uteplats

Stort trädäck i anslutning till köket. Trädäck i anslutning till gästhuset.

Bilplats

Carport

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
42 000 kr/år
Vatten/avlopp
11 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Summa
57 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
20000 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
1 563 000 kr
Småhusbyggnad
2 016 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
3 579 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 5 127 750 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs jonstorp ga:5 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1949-05-20)
Tomtkarta Gränden 6 Frågelista - bilaga köpekontrakt
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se