Tillbaka till startsidan

Majgatan 1

Enplansvilla med nytt yttre


Denna enplanspärla, perfekt belägen med närhet till stadens kultur samt grönområden och kommunikation, erbjuder villan stora ytor och rymlig trädgård. Förutom huset med ett stort garage finns en intilliggande uthyrbar lägenhet, idealiskt för den som söker en extra inkomstkälla eller utrymme för släktingar och gäster.

Vardagsrummet blir snabbt hemmets hjärta, och den vackra eldstaden ger en varm och inbjudande atmosfär perfekt för mysiga kvällar framför elden. Huset är även utrustat med tre generösa sovrum, samt ett badrum och en gästtoalett, vilket ger gott om plats för hela familjen.

Men det är inte allt! Två rymliga uterum förlänger sommarsäsongen och ger dig möjlighet att njuta av de svenska årstiderna från tidig vår till sen höst. Här kan du ha grillfester, umgås med vänner och familj, eller helt enkelt koppla av och njuta av frisk luft.

Det stora garaget är en bilägares dröm och erbjuder gott om utrymme för både fordon och verktyg. För den som älskar att fixa och meka finns här den perfekta arbetsplatsen.

Alla de yttre tunga renoveringarna är redan genomförda, så du behöver inte oroa dig för stora projekt.

Välkommen till Majgatan 1!

Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
667 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Majgatan 1


Denna enplanspärla, perfekt belägen med närhet till stadens kultur samt grönområden och kommunikation, erbjuder villan stora ytor och rymlig trädgård. Förutom huset med ett stort garage finns en intilliggande uthyrbar lägenhet, idealiskt för den som söker en extra inkomstkälla eller utrymme för släktingar och gäster.

Vardagsrummet blir snabbt hemmets hjärta, och den vackra eldstaden ger en varm och inbjudande atmosfär perfekt för mysiga kvällar framför elden. Huset är även utrustat med tre generösa sovrum, samt ett badrum och en gästtoalett, vilket ger gott om plats för hela familjen.

Men det är inte allt! Två rymliga uterum förlänger sommarsäsongen och ger dig möjlighet att njuta av de svenska årstiderna från tidig vår till sen höst. Här kan du ha grillfester, umgås med vänner och familj, eller helt enkelt koppla av och njuta av frisk luft.

Det stora garaget är en bilägares dröm och erbjuder gott om utrymme för både fordon och verktyg. För den som älskar att fixa och meka finns här den perfekta arbetsplatsen.

Alla de yttre tunga renoveringarna är redan genomförda, så du behöver inte oroa dig för stora projekt.

Välkommen till Majgatan 1!

Byggnad

Fast.beteckning
Erika 1
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1967
Boarea
150 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biytorna garage, uterum mm är ej uppmätta.

Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts, trägavlar
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Cementplattor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme i större delen av bostaden.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering

1989 Tillbyggnad garage.
1999 Omläggning garagetak med gummimatta. Utfört av Täta tak.
2000 Installation skorsten och kamin.
2010 Omläggning tak med nya cementplattor.
2010 Ombyggnad och inredning av lägenhet.
2010 Renovering två duschrum.
2012 Tilläggsisolering vind.
2015 Fönsterinstallation hela huset samt terrassdörrar.
2017 Tillbyggnad uterum.
2018 Putsning och målning av fasad.
2019 Installation av luft/luft värmepump.
2020 Installation av fjärrvärmeväxlare.



Övriga byggnader
Två uterum, tilltaget garage med förrådsdel

Tomten

667 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 379 kr/år
Hushållsel
15 019 kr/år
Vatten/avlopp
1 529 kr/år
Renhållning
2 160 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
35 087 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Driftskostnader avser helåret 2022. Lägenhet inräknad.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-01-17)
Energiprestanda
147 kWh/m2 och år
Energiprestanda
161 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
1 087 000 kr
Småhusbyggnad
2 007 000 kr (1967)
Taxeringsvärde totalt
3 094 000 kr
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 1 874 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1965-06-02) Stadsplan (1965-02-22)
Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
667 kvm
Pris
3 950 000 kr eller högstbjudande