Tillbaka till startsidan

Lillvägen 14

Jonstorp - Smakfullt renoverat och inflyttningsklart strax ovanför hamnen.

Välkommen till Jonstorp och Lillvägen 14. Underbart läge med cirka 100 meter till barnvänlig strand och småbåtshamnen där ni kan blicka över sälarna som ligger och vilar på stenarna. Att vi dessutom har bekvämt promenadavstånd till Jonstorps fina service med ICA-butik, F-9 skola, idrottsanläggningar och gästgiveri gör vardagen riktigt bekväm. Hela entréplanet har blivit smakfullt totalrenoverat/ombyggt de senaste åren. Ljus och luftig planlösning mellan kök och sällskapsyta, stort badrum med både badkar och duschplats, gästtoalett och tre bra sovrum. Utöver denna yta erbjuder huset en fin källare med generös takhöjd. Här finns ett nyrenoverat sällskapsrum, välplanerad tvättstuga, badrum med bastu, hobbyrum, grovingång och bra förrådsutrymmen. Även trädgården har fått mycket uppmärksamhet de senaste åren med praktiska odlingslådor, nyplanterade fruktträd och ett underbart trädäck av sibirisk lärk åt sydväst. Garage som är nymålat och nytt yttertak.
Välkommen att boka tid för visning, antingen fysisk eller virtuell!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/120 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
624 kvm
Pris
4 900 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Läckert kök med inredning från Kvik. Keramiska arbetsytor, praktisk köksö med induktionshäll, köksfläkt, hel kyl och frys, diskmaskin och inbyggd ugn. Alla vitvaror från Siemens.

Sällskapsrum

Ljus och luftig sällskapsyta med matplats och vardagsrum som ligger öppet mot köket. Total yta med köket på cirka 54 kvm.

Badrum

Läckert badrum med kakelklädda väggar och uppvärmt klinkergolv. Badkar, duschplats, wc och tvättställ.

Gästtoalett

Uppvärmt klinkergolv, wc och tvättställ.

Hall

Rymlig och ljus hall med bra avhängningsyta och trappa till källarplanet.

Sovrum

Tre sovrum på entréplan. Cirka 14, 11 och 9 kvm.

Sällskapsrum källare

Trevligt sällskapsrum på cirka 26 kvm. med klinkergolv och mysig eldstad.

Badrum källare

Badrum med duschplats, wc, tvättställ och bastu. Originalutförande.

Hobbyrum

Stort hobbyrum på cirka 21 kvm.

Groventré/förvaring

Praktisk groventré/förråd på cirka 12 kvm.

Tvätt

Välplanerad tvättstuga på cirka 9 kvm. Tvättmaskin och torktumlare.

Förvaring källare

Både klädkammare och matkällare.

Trevligt boende som de senaste fyra åren genomgått en mycket tilltalande renovering. Entréplanet har öppnats upp så vi har en härlig, öppen yta mellan kök, matplats och vardagsrum. Privat avdelning med tre bra sovrum och läckert badrum med både duschplats och badkar. För gästerna finns en nyrenoverad gästtoalett. Genomgående vitlaserad ekparkett. Mycket användbar källare med en takhöjd på cirka 2,20 meter som nås både inifrån och utifrån. Perfekt yta för tonåringen/gästerna och till alla "prylar" som man inte behöver i varadagen. Nyrenoverat sällskapsrum med öppen spis, välplanerad tvättstuga, badrum med bastu, hobbyrum och bra förvaringsytor.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 4:55
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1979
Boarea/biarea
120/120 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster ( 2-glas i källaren )
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
2 x luft-/luftvärmepumpar. Direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Renovering
Nuvarande ägare tog över huset 2017 och har under dessa år utfört följande renoveringar:
- Ombyggnation kök.
- Ombyggnation badrum entréplan.
- Ombyggnation gästtoalett.
- Ny el på entréplan. All el i huset är kopplad till automatsäkringar och jordfelsbrytare.
- Ny V/A på entréplan.
- Alla tre sovrummen på entréplan renoverade.
- Installerat två luft-/luftvärmepumpar.
- Bytt flera element.
- Satt in 3-glas energikassetter i fönsterna på entréplan och i samband med detta målat fönsterna.
- Nytt FTX-aggregat till ventialtionen.
- Lagt klinker i hall och sällskapsrum i källaren.
- Nytt tak på garaget.
- Målat garage och utvändigt trä på huset.
- Anlagt odlingslådor, trädäck och planterat flera fruktträd.
Övriga byggnader
Friliggande garage. 2020 lades nytt tak, nya plåtdetaljer och den panel som behövde bytas byttes innan det målades.

Tomten

624 kvm. Trevlig trädgård med växthus, flera odlingslådor och inslag av exotiska fruktträd som persikoträd, plattnektarin och sandpäronträd. Kiwiplanta i växthuset och kärnfri vinranka. Bevattning från egen brunn.

Bilplats

Garage med biluppställningsplats för två bilar framför.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ägaren använder ADSL, fiber finns i gatan..

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr/år
Hushållsel
6 000 kr/år
Vatten/avlopp
9 820 kr/år
Sotning
300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
960 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
37 205 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnader/förbrukningar. Total elförbrukning om 17 000 kWh till en kostnad om 24 000:-. V/A total förbrukning om 217 kbm. till en kostnad om 9 820:-. Renhållning, 2 125:-, finns olika alternativ.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
58 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
4 900 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
2 012 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 604 000 kr
Markvärde
408 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
120/120 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
624 kvm
Pris
4 900 000 kr Utgångspris