‹ Tillbaka till startsidan

Trädgårdsgatan 15

Visa alla bilder

Stilsäkert och rymligt kedjehus i Gamla Viken

På lugnt och soligt läge mitt på Trädgårdsgatan i gamla Viken ligger detta mycket eftertraktade kedjehus. Bostaden är både flexibel och funktionell med smart planlösning som kan anpassas efter olika behov. Med sju rum varav fem sovrum finns gott om plats för den stora familjen eller långväga gäster. Ett praktiskt och rymligt hus där ljus och sober stil är ledorden.

När du kliver in i huset slås du av en känsla av kvalitet och rymd. Huset har genomgått omfattande renoveringar på senare år och du välkomnas av ett stilrent kök i svart med utgång till en skyddad uteplats i sydväst. Här avnjuter du av morgonens första kopp kaffe och läser din tidning i lugn och ro. Solläget är verkligen det bäst möjliga, hit når solens strålar från morgon till kväll.
Matplatsen ligger i vinkel till köket och här har du access till baksidans trädgård som erbjuder både trädäck och gräsmatta, med gott om plats för både lek och spel eller odling för den trädgårdsintresserade.
På nedre plan finns även tre sovrum i sober färgsättning, ett stilrent och exklusivt badrum med badkar och bastu samt en praktisk tvättstuga.
På övre plan finns ett generöst allrum med gott om plats för hela familjen. Rummet blir extra mysigt med en den stora braskaminen som värmer gott under årets kallare månader. På övre plan finns också ett mindre badrum och två sovrum.

I populära Viken finns det mesta man kan önska sig. Här finns både en mysig bykänsla och närheten till hamn, badstränder och flera trevliga restauranger. En liten men välsorterad affär ligger bara några minuters promenad bort och det gör även bageri, ostbutik och bibliotek. Dessutom finns det gott om grönområden, en golfbana och en mängd andra aktiviteter att utforska i Vikens omgivningar. Busshållplatsen ligger ett stenkast från huset och härifrån tar du dig enkelt både norr och söder ut.

Välkommen till Trädgårdsgatan 15 - En rymlig, stilsäker och bekväm bodröm på härligt läge i Gamla Viken.


Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
208/47 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
690 kvm
Pris
7 000 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Trädgårdsgatan 15
Planritning
Planritning

Entréplan

Entré

Höganäsklinker, trappa till övre plan, kapprum med garderober och ingång till tvättrum.

Toalett

Klinkergolv, av och tvättställ.

Kök

Ljust härdat trägolv från Bjelin, stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen i sydväst. Köket är praktiskt med läcker inredning i svart, köksö med bänkskiva i carraramarmor. Maskinell utrustning - varmluftsugn, micro, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum

Ljust härdat trägolv från Bjelin, öppet mot köket i vinkel och utgång till trädgården.

Sovrum

Ljust härdat trägolv från Bjelin.

Sovrum

Ljust härdat trägolv från Bjelin, garderober och utgång till trädgården.

Badrum

Klinkergolv - golvvärme, kaklade/målade väggar, wc, 2 tvättställ, handdukstork, dusch, bastu och badkar.

Sovrum

Klinkergolv, garderober och utgång till trädgården. Dörr till garaget.

Tvättrum

Klinkergolv, Miele tvättmaskin och torktumlare från 2021. Varmvattenberedare. Kyl/frys. Utgång.

Övre plan

Allrum

Målat trägolv, braskamin (brandskyddskontrollerad utan anmärkning 2024), fönster i 3 väderstreck, klädkammare/förråd samt utgång till garagetaket (möjlighet finns att bygga altan ovanpå garagetaket)

Sovrum

Ljust härdat trägolv från Bjelin och takkupa mot trädgården.

Sovrum

Ljust härdat trägolv från Bjelin och takkupa mot söder.

Badrum

Mosaikgolv - golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Byggnad

Fast.beteckning
Löken 9
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1971
Boarea/biarea
208/47 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump. El. Braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Huset är omfattande renoverat 2018.
Nytt kök.
Nya badrum (kvalitetsdokument finns). Ny toalett.
Ny tvättstuga.
Samtliga ytskikt och innerdörrar.
All el jordad. Jordfelsbrytare installerad.
Takpannorna rengjorda.
2009 sattes nya hängrännor.
Varmvattenberedaren är från 2008.
Uteplatsen i sydväst byggdes 2020.
Fönster övre plan mot söder bytta 2020.
Syllarna byttes 2004/2021, dock ej garageväggen mot grannen.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage
Övrigt om byggnaden
Elbilsladdaren ingår inte då den tillhör ägarens arbetsgivare.

Tomten

690 kvm. Trädgård med gräsmatta och stensatt uteplats i öster. Trädäck med staket byggd 2020 i sydväst.

Bilplats

Biluppställningsplats. Garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
38 100 kr/år
Vatten/avlopp
9 840 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Summa
51 590 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-02)
Energiprestanda
56 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusbyggnad
2 345 000 kr (1971)
Småhusmark
766 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 111 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 3 975 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1971-10-27) Stadsplan (1969-06-09)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
208/47 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
690 kvm
Pris
7 000 000 kr
Tomtkarta Trädgårdsgatan 15 Frågelista - bilaga köpekontrakt Energideklaration Trädgårdsgatan 15
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se