Tunvägen 14, Luntertun, Ängelholm

ENTRÉPLAN

Entréhall

Entréhall med klinkergolv och hatthylla. Hallen övergår i en lite större hall som har golv i massiv stavparkett. Härifrån leder en vitmålad trappa upp till ovanvåningen samt en trappa ner till källarplan. Inbyggd garderob i vägg. Fin siktlinje från hallen mot vardagsrummet och trädgården. (För den som önskar stora skjutdörrsgarderober i hallen kan man med fördel ta en del av det bakomliggande sovrummets klädkammare till detta).

Sovrum

Till vänster innanför entrén ligger ett sovrum med golv i ekparkett. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus i rummet. Klädkammare/förråd.

Gästtoalett

Klinkergolv, träpanel med bröstpanel och tapet ovan. Toalett och tvättställskommod med underskåp.

Vardagsrum

Ljust luftigt vardagsrum där de stora fönsterpartierna bjuder på en fantastisk utsikt över Rönneå och Skälderviken. Golv i massiv stavparkett. Utgång till inglasat uterum och trädäck i sydväst. Vardagsrummet ligger i fil med biblioteket och matsalsrummet.

Bibliotek

Biblioteket har även det golv i stavlimmad ekparkett. Fönster över hörn mot poolen och gästhuset i öster och Rönneå i söder.

Kök/matsalsrum

I öppen planlösning med köket ligger matplatsen som även den har fönster över hörn. Härifrån har man en fantastisk utsikt över Rönneå som rinner förbi nedanför, Utsikten sträcker sig från detta rum hela vägen över Skälderviken mot Kullaberg. Rymlig matplats som vid stora fester går att duka ut mot vardagsrummet. Välplanerat kök renoverat 2012 med inredning från Ballingslöv med vita klassiska luckor och bänkskivor i ek. Hel kyl och frys i rostfritt (2025 Electrolux), Inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro (2012 Husqvarna), Induktionshäll (2012 Husqvarna), frihängande fläkt (2012 Fjärråskupan), diskmaskin (2020 Husqvarna). Vattenburen golvvärme och parkettgolv.

OVANVÅNING

ALLRUM/TV-RUM

Man kommer upp i ett ljust stort allrum med murad öppen spis med kassett. Utgång till en takterrass. Härifrån har man milsvid utsikt över Skälderviken. Allrummet har golv i stavlimmad ekparkett. Fönster även i öster med utsikt där Hallandsåsen skymtar i fonden. En trappa leder härifrån upp till vindsvåningen.

Sovrum mot sydväst

Garderobsvägg med spegelglas. Parkettgolv i ek, bröstpanel på vägg med tapet ovan och fönster med utsikt över Skälderviken.

Sovrum mot nordväst.

Sovrum med golv i ekparkett och blåmålad fondvägg. Inbyggd förvaring i vägg. Fönster med utsikt över Skälderviken.

Toalett

I anslutning till de två sovrummen ligger en liten toalett, Grått klinkergolv och vitmålad träpanel på vägg. Toalett och tvättställ med underskåp. Inbyggd hylla i väggen bakom toaletten.

Sovrum sydost

Furugolv och blommig tapet på vägg. Fönster mot poolen i öster. Förvaring/klädkammare i stödbensvinden.

Badrum

Helkaklat badrum som rymmer både hörnbadkar och dusch. Dubbla handfat med underskåp och överskåp.

Klädkammare

Klädkammare/förråd samt inbyggd garderob i hallen utanför badrummet.

VINDSVÅNING

Sovrum

Vindsvåningen består av ett stort rum som går att dela av till två för den som önskar. Vitlaserad träpanel på vägg och öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Fyra stora takfönster samt fönster i gavlarna med fin utsikt. Parkettgolv. Dörr mot trappan.

KÄLLARPLAN

Hall

Källaren nås från entréhallen samt utifrån. Rymlig hall med klinkergolv.

Tvättstuga med dusch

Stor tvättstuga med klinkergolv. Vask och bra arbetsytor med stora bänkskivor. Tvättmaskin (2015 LG) och torktumlare (2006 LG). Två fönster. Stor dusch med vägg i betongglas.

Förråd

Klinkergolv, fönster. Extra frys (2005 Electrolux).

Hobbyrum

Klinkergolv och fönster. Här sitter en konvektor som blåser ut varmluft.

Förråd

Betonggolv och två fönster.

Bastu/pannrum

Stor bastu med plats för många. Fönster (varav ena delen är en kattlucka. Fönstret till denna del finns sparad så för den som önskar att sätta tillbaka det.

GÄSTHUS

Rumsbeskrivning gästhus

Fristående isolerat gästhus. Entréhall med klinkergolv, hatthylla samt liten garderob. Ett stort allrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Utgång till trädäck i söderläge mot poolen. Parkettgolv. Wc/dusch med plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Dusch, toalett och tvättställ med underskåp. Kök med vita luckor. Kyl med mindre frys, spis och fläkt. Sovrum med plats för dubbelsäng.

Byggnad

Fast.beteckning

Luntertun 1:73

Byggnadstyp

1 ½ plan med inredd vind och källare

Byggnadsår

1947

Boarea/biarea

231/112 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt uppmätning. (Enligt taxeringsinformationen är boarean 271 kvm.)

Antal rum

9 rum, varav 5 sovrum

Fasad

Kalksandsten/trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas och 3- glas isolerfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Tak

Taktegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburna element och golvvärme. Kamin.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Se separat renoveringslista som bifogad fil.

Övriga byggnader

Isolerat gästhus med kök och wc/dusch. Byggt 1992

Övrigt om byggnaden

Vattenburen golvvärme i badrummet och i köket. Elburen golvvärme på toaletten på ovanvåningen. Vattenburna element för övrigt. Kamin. I stugan luft/luftvärmepump och elelement.

Tomten

1 522 kvm.

Bilplats

Garage, carport samt förråd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

36 154 kr/år

Vatten/avlopp

8 041 kr/år

Sotning

525 kr/år

Renhållning

4 094 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

48 814 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 13 959 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållselen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-05-19)

Energiförbrukning Atemp

55 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

96 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

16171 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

8 500 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

13 959 kr

Småhusmark

1 461 000 kr

Småhusbyggnad

4 024 000 kr (1960)

Småhusbyggnad

518 000 kr (1992)

Taxeringsvärde totalt

6 003 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 945 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1992-10-20) Byggnadsplan (1970-10-16)

Energideklaration-Tunvägen 14 Renoveringar, utrustning Tunv 14 Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Trevligt villaområde nära både Rönne å, hamnen och den härliga sandstranden.

Kommunikation

Stadsbuss går nerefrån Danielslundsgatan. Cykelstig in till stan.

Tunvägen 14

Privat oas med hänförande utsikt – drömboende i övre Luntertun

ENTRÉPLAN

Entréhall

Sovrum

Gästtoalett

Vardagsrum

Bibliotek

Kök/matsalsrum

OVANVÅNING

ALLRUM/TV-RUM

Sovrum mot sydväst

Sovrum mot nordväst.

Toalett

Sovrum sydost

Badrum

Klädkammare

VINDSVÅNING

Sovrum

KÄLLARPLAN

Hall

Tvättstuga med dusch

Förråd

Hobbyrum

Förråd

Bastu/pannrum

GÄSTHUS

Rumsbeskrivning gästhus

Byggnad

Tomten

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Besiktning

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser

Allmänt

Kommunikation