Tillbaka till startsidan

Täppevägen 7

Familjevänlig villa med lugnt läge – med närhet till hav, natur och Vikens charm

Välkomna till Täppevägen 7 i Gamla Viken.

Fastigheten är belägen i en lugn och trygg återvändsgränd och härifrån har man närhet till både havet och naturen men också till all den service Viken har att erbjuda. Huset är uppfört i 1 plan 1960 och renoverades delvis 2009. Tomten är skyddad med ett stort härligt trädäck längs med husets ena långsida, det finns även ett taktäckt trädäck längst in på tomten. Förråd och carport.

Huset är trivsamt och enkelt att leva och bo i. Köket med vita släta luckor är öppet mot vardagsrummet som förutom sina dubbla utgångar till utemiljön även rymmer en värmande öppen spis. Vidare finner man ett rum med skjutdörrar mot vardagsrummet vilket kan nyttjas som bibliotek alternativt som sovrum. Dessutom finns 4 sovrum varav ett med ett eget pentry, två helkaklade badrum där det i det ena inrymmer ett massagebadkar.

Trivsamt boende i skyddad miljö. Villan är delvis i behov av renovering.

Typ
Friliggande villa
Boarea
135 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
727 kvm
Pris
6 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entré

Laminatgolv, garderober.

Kök

Ekparkett. Inredning med vita släta luckor. Maskinell utrustning - spishäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, micro, kyl/frys. Passage med tvättmaskin och torkskåp.

Vardagsrum

Ekparkett, öppen spis, skjutdörrar till bibliotek/sovrum. 2 utgångar till trädäck/trädgård.

Bibliotek/sovrum

Ekparkett. Utgång till trädäck/trädgård.

Sovrum

Målat furugolv, garderober, utgång till trädäck/trädgård.

Sovrum

Målat furugolv, garderober.

Badrum

Klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, 2 tvättställ, vägghängd toalett, massagebadkar.

Sovrum

Ekparkett, utgång till trädgården.

Sovrum

Ekparkett, utgång till uteplats.

Pentry

Ekparkett, kyl, spishäll, fläkt. Värmeanläggning i separat utrymme med klinkergolv.

Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch.

Byggnad

Fast.beteckning
Furan 10
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1960
Boarea
135 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Taxerad boa 123 kvm, bia 14 kvm.
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Målad tegel/Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2- och 3-glasfönster.
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta/torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen el. Eldstad.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt om byggnaden
Laddbox

Tomten

727 kvm. Skyddad tomt. Äpple- och körsbärsträd. Lång- och kortsidorna sidorna är täckta av vintergröna växter i form - murgröna och lagerhägg. Klätterhortensia i väster och runt terrassen växer stora buxbomsbollar. Vid entrén växer en stor rhododendron och blåregn finns runt carporten. På våren blommar häggmispeln i vitt intill odlingslådorna och två kattalpor kantar ingången. På framsidan finns en japansk lönn.

Uteplats

Trädäck

Bilplats

Carport

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
23 730 kr/år
Vatten/avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
35 730 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
18639 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
3 574 000 kr
Småhusbyggnad
2 634 000 kr (1960)
Taxeringsvärde totalt
6 208 000 kr
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1988-03-09) Tomtindelning (1958-09-16)