Byggnad
Fast.beteckning
Grävlingen 11
Byggnadstyp
2-plan i vinkel med källare
Byggnadsår
1911
Boarea/biarea
152/84 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1997
Tillbyggnad av övre vinkel med master bedroom, nya takstolar och takbeklädnad.
Tillbyggnaden i entréplan/källare är uppförd 1930.
2013
Alla ytskikt på entréplan har renoverats. Slätspacklade och målade väggar, parkettgolv slipat och mattlackats.
Trägolv av gran har lagts in i kök, hall och vitoljats.
Master bedroom, nytt plankgolv i vitoljad furu.
El omdragen i hela huset.
2014
Ytskikt gäst-wc.
Nytt element i kök.
Ytskikt trappa.
2015-2016
Källargolvet har sänkts 25 cm, ny isolerad betongplatta har gjutits med vattenburen golvvärme. Gäller hall, duschrum och pentry/sovrum.
Väggarna i källaren har putsats.
Helkaklat duschrum i källarplan, kvalitetsdokument finns.
Köksrenovering inkl inredning och maskiner, utfört av fackman.
Automatsäkringsskåp med jordfelsbrytare installerat.
Trappa och tvättstuga har målats om i källaren.
Golvvärme är förberett i tvättstuga.
Entrétrappa är omgjuten, beklädd med klinker och målad. Utfört av fackman.
Trappräcke och takstolpar är målade.
Dränering utförd och isoleringsplatta (isodrän eller liknande) monterad, utfört av fackman.
Avloppsrör
Plattsättning runt huset.
Fönster delvis målade.
Fasaden är puts/bättringsmålad.
Räcke vid köksingång målat.
2017
Nytt badrum på övre plan. Utfört av fackman, kvalitetsdokument finns.
Vindslucka installerad, utfört av fackman.
Gipsat om väggar i samtliga rum på övre plan samt målning utförd.
Infräsning av nya elinstallationer på övre plan. El på entréplan omdragen av tidigare ägare.
Tilläggsisolerat östra kattvinden.
Vattenfelsbrytare installerad av fackman, kopplad till app.
Heltäckningsmatta master bedroom.
Nya PAX-garderober sovrum.
2018
Byte från fjärrvärmeväxlare till luft/vatten värmepump.
Installerat effektskydd och separat jordfelsbrytare till luft/vattenpump, utfört av fackman.
Isolerat tak i skafferi samt hobbyrum.
2019
Rullgardiner monterade i alla sovrum.
Elementskydd i vardagsrum och matsal.
Lagt trätrall sibirisk lärk på innergård.
Utebelysning helt utbytt. Belysning i uterum kopplad till app.
Platsbyggd garderob i hall och bokhylla i vardagsrum, utfört av Inredo AB.
Målning matsal, hall, vardagsrum utfört av fackman.
Ny toalettstol badrum i källare.
Renoverat och målat badrumsfönster övre plan.
2020
Byggt uterum enligt bygglov – trall isibirisk lärk, nytt tak och industriglaspartier.
Ny toalettstol WC på bottenplan.
2021
Helglasad terrassdörr, köksutgång till trädgård.
Nytt fönster i sovrum mot väster.
Uppförande av staket samt pelare med grind.
2022
Installation av vattenburet element i master bedroom.
2023
Installation av kodlås Yale i ytterdörr.
Målning/tapetsering i sovrum och kök.
Tillbyggnad av övre vinkel med master bedroom, nya takstolar och takbeklädnad.
Tillbyggnaden i entréplan/källare är uppförd 1930.
2013
Alla ytskikt på entréplan har renoverats. Slätspacklade och målade väggar, parkettgolv slipat och mattlackats.
Trägolv av gran har lagts in i kök, hall och vitoljats.
Master bedroom, nytt plankgolv i vitoljad furu.
El omdragen i hela huset.
2014
Ytskikt gäst-wc.
Nytt element i kök.
Ytskikt trappa.
2015-2016
Källargolvet har sänkts 25 cm, ny isolerad betongplatta har gjutits med vattenburen golvvärme. Gäller hall, duschrum och pentry/sovrum.
Väggarna i källaren har putsats.
Helkaklat duschrum i källarplan, kvalitetsdokument finns.
Köksrenovering inkl inredning och maskiner, utfört av fackman.
Automatsäkringsskåp med jordfelsbrytare installerat.
Trappa och tvättstuga har målats om i källaren.
Golvvärme är förberett i tvättstuga.
Entrétrappa är omgjuten, beklädd med klinker och målad. Utfört av fackman.
Trappräcke och takstolpar är målade.
Dränering utförd och isoleringsplatta (isodrän eller liknande) monterad, utfört av fackman.
Avloppsrör
Plattsättning runt huset.
Fönster delvis målade.
Fasaden är puts/bättringsmålad.
Räcke vid köksingång målat.
2017
Nytt badrum på övre plan. Utfört av fackman, kvalitetsdokument finns.
Vindslucka installerad, utfört av fackman.
Gipsat om väggar i samtliga rum på övre plan samt målning utförd.
Infräsning av nya elinstallationer på övre plan. El på entréplan omdragen av tidigare ägare.
Tilläggsisolerat östra kattvinden.
Vattenfelsbrytare installerad av fackman, kopplad till app.
Heltäckningsmatta master bedroom.
Nya PAX-garderober sovrum.
2018
Byte från fjärrvärmeväxlare till luft/vatten värmepump.
Installerat effektskydd och separat jordfelsbrytare till luft/vattenpump, utfört av fackman.
Isolerat tak i skafferi samt hobbyrum.
2019
Rullgardiner monterade i alla sovrum.
Elementskydd i vardagsrum och matsal.
Lagt trätrall sibirisk lärk på innergård.
Utebelysning helt utbytt. Belysning i uterum kopplad till app.
Platsbyggd garderob i hall och bokhylla i vardagsrum, utfört av Inredo AB.
Målning matsal, hall, vardagsrum utfört av fackman.
Ny toalettstol badrum i källare.
Renoverat och målat badrumsfönster övre plan.
2020
Byggt uterum enligt bygglov – trall isibirisk lärk, nytt tak och industriglaspartier.
Ny toalettstol WC på bottenplan.
2021
Helglasad terrassdörr, köksutgång till trädgård.
Nytt fönster i sovrum mot väster.
Uppförande av staket samt pelare med grind.
2022
Installation av vattenburet element i master bedroom.
2023
Installation av kodlås Yale i ytterdörr.
Målning/tapetsering i sovrum och kök.
Tomten
403 kvm.
TV- och internetanslutning
TV: Via fiber. Bredband: Via fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
24 584 kr/år
Vatten/avlopp
5 072 kr/år
Renhållning
3 738 kr/år
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
33 394 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
I elkostnaden ingår även uppvärmningen. Kostnaden avser perioden juni 2022 till maj 2023. Notera att energideklarationen bygger på uppvärmning med fjärrvärme, energiprestandan med nuvarande luft/vatten värmepump är lägre.
Energideklaration
Status
Utförd
(2013-08-02)
Energiprestanda
125 kWh/m2 och år
El
Elförbrukning
12292 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
6 895 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusbyggnad
1 774 000 kr (1938)
Småhusmark
1 151 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 925 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 4 187 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
