‹ Tillbaka till startsidan

Strandvägen 36/ Drottninggatan 131

Visa alla bilder

Modern funkis på Strandvägen

Denna unika villa från 2002, ritad av arkitekt Roland Fråne, är ett mästerverk i modern funkisstil. Den murade och gjutna stommen samspelar med plåtarbeten i Rheinzink och generösa glaspartier – en gedigen konstruktion som förenar estetik med hållbarhet och kvalitet över tid. På attraktiva Strandvägen erbjuds ett boende om totalt 274/ 59 kvm i absolut toppklass där design, funktion och läge möts i perfekt balans.

Interiören präglas av ljus, rymd och en påtaglig närvaro av havet. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne. Panoramavyn över sundet, från norr till söder, blir en naturlig del av vardagen. Vardagsrum, matplats och sovrum badar i ljus och bjuder på en svårslagen utsikt, som skapar en känsla av frihet och ro. Planlösningen omfattar fyra sovrum, varav tre med badrum en suite – idealiskt för såväl familjeliv som för den som önskar generösa arbets- eller gästutrymmen.

De väl tilltagna uteplatserna och de stilrena balkongerna förlänger sällskapsytorna och skapar en självklar plats för både avkoppling och sociala sammanhang. Den omsorgsfullt anlagda, lättskötta trädgården harmonierar med husets arkitektur och erbjuder en privat och inbjudande miljö året om. Två rymliga garage, varav ett med direktaccess till bostaden, ger hög komfort i vardagen. Därtill finns ett fristående gästhus – perfekt för långväga gäster eller generationsboende.

Denna fastighet är inte bara ett hem, utan en livsstil – ett unikt tillfälle att förvärva en villa som kombinerar arkitektonisk briljans med funktionell perfektion och ett svårslaget läge.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
258/25 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
529 kvm
Pris
32 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Strandvägen 36/ Drottninggatan 131
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

Takhöjd 3,0 m, vattenburen golvvärme.

HALL

Svensk skiffer på golv, putsade väggar, kapprum.

GÄSTTOALETT

Svensk skiffer på golv, putsade väggar, toalett och handfat.

KÖK MED MATPLATS

Svensk skiffer på golv och putsade väggar. Köksinredning från Kvänum med ekluckor och bänkskivor i granit. Maskinell utrustning från Gaggenau/Miele, bestående av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, kyl, frys, micro samt inbyggd matberedare och ångkokare. Två vinkylar från Sub Zero.

MATRUM

Svensk skiffer på golv, putsade väggar och kamin.

VARDAGSRUM

Svensk skiffer på golv, putsade väggar, kamin, samt trappa till övre plan. Stort skjutdörrsparti, samt altandörr mot uteplats, med svensk skiffer.

HALL

Svensk skiffer på golv, putsade väggar samt förråd med platsbyggda skåp och vinhyllor. Utgång till garage och sovrum.

TVÄTTSTUGA

Klinker på golv, putsade väggar, vask, tvättmaskin, torktumlare (båda från Miele) och torkskåp. Tvättnedkast från övre plan, samt garderober.

SOVRUM

Oljad ekparkett, putsade väggar och utgång till inbyggd altan/uterum.

GARAGE

Klinker, vask, kyl/frys och fjärrvärmeväxlare.

ÖVRE PLAN

Takhöjd 2,7 m, vattenburen golvvärme.

ALLRUM

Junkers oljade ekparkett med neoprenlist, kamin och utgång till balkong med svensk skiffer.

SOVRUM

Junkers oljade ekparkett med neoprenlist, putsade väggar, fyra skjutgarderober, samt AC-anläggning. Från detta rum finns direktingång till stort badrum.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Jacuzzi, dusch, handfat och toalett. Utgång till balkong.

SOVRUM

Junkers oljade ekparkett med neoprenlist och putsade väggar, samt AC-anläggning. Två skjutgarderober, samt direkt ingång till badrum.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv. Handfat, toalett och dusch med takfönster.

HALL

Junkers oljade ekparkett med neoprenlist, putsade väggar.

WALK IN CLOSET

Junkers oljade ekparkett med neoprenlist och putsade väggar samt platsbyggd inredning (ca 8 m²).

SOVRUM

Junkers oljade ekparkett med neoprenlist och putsade väggar, samt AC-anläggning. Utgång till balkong med svensk skiffer, samt direktingång till badrum och walk-in-closet.

BADRUM

Helkaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. Dubbelhandfat, toalett, bidé och dusch med takfönster.

WALK-IN-CLOSET

Junkers oljade ekparkett med neoprenlist och putsade väggar samt platsbyggd inredning (ca 8 m²).

Allmänt

Dimmade exklusiva spotlights i väggar och tak. Bose ljudanläggning.
Lamellgardiner (elektriska med solautomatik) samt värmeavstötande rullgardiner i aluminium.

Byggnad

Fast.beteckning
Pålsjö Södra 9
Byggnadsår
2002
Boarea/biarea
258/25 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel / säckskurat
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster isoler, Velfac
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Rheinzink
Tak
Gummiduk
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme 2020 med vattenburen golvvärme på alla planen
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
På fastigheten finns två separata byggnader, som ej är medräknade i boarea eller biarea. Ett gästhus om 16 m² med klinkergolv och elektrisk golvvärme. Detta rymmer ett vardagsrum och en sovalkov med sängar för tre personer. Byggt 2010 och renoverat 2022. Trevlig altan utanför med morgonsol. I nära anslutning ligger en fristående byggnad på 35 m² med garage, förråd samt ett badrum med dusch, handfat och toalett. Byggnaden har klinkergolv och vattenburen golvvärme.

Tomten

529 kvm. Tomtarea 529 m² (friköpt). Tomten är insynsskyddad, belägen i härligt västerläge med sundsutsikt och vackert inramad av en mur.
Den terrasserade tomten är smakfullt anlagd, för att vara lättskött och passa husets arkitektur.

Uteplats

Tre altaner, varav en inbyggd/uterum, en takterrass och en stor balkong. Samtliga i söder/ västerläge, där man kan njuta av solen hela dagen och beskåda fantastiska solnedgångar från första parkett.

Bilplats

På fastigheten finns två garage. Ett nås från Drottninggatan och har direktaccess till bostaden. Det är på 25 m². Det andra garaget nås från Strandvägen och ligger i en fristående byggnad om 35 m². Båda har vattenburen golvvärme.

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: TV och bredband via fiber (Stadsnätet).

Driftkostnader

Uppvärmning
36 800 kr/år
Hushållsel
29 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
73 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Fjärrvärme 40 000 Kwh/år. El 13 000 Kwh/år.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-03-11)
Energiprestanda primärenergital
131 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
32 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
7 310 000 kr
Småhusbyggnad
5 800 000 kr (2002)
Taxeringsvärde totalt
13 110 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 9 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2000-10-18) Tomtindelning (1934-03-09)
Drottninggatan 131, 254 33 Helsingborg Energideklaration - 1686699
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se