Tillbaka till startsidan

Brunnsparken läkarvillan 2

Bo mitt i parkens grönska och historia

Ramlösa Hälsobrunn har sitt ursprung alldeles i början av 1700-talet. Parken erbjuder en helt underbar boendemiljö, med ett lugn året om och en varierande grönska som slår det mesta. Här har du som boende full tillgång till parken men slipper mer eller mindre underhållet av den. Läkarvillan, som var ett av de mer påkostade och ornamenterade husen erbjuder en imponerande glasveranda som första intryck och entré. En genomgående skiftning av olika tidsepoker och en modernitet mixas på ett inbjudande vis genom hela bostaden. Blicken dras till de vackra fönsterna i alla rum som var för sig visar en tavla till utsikt. Ljuset flödar och det är svårt att inte infinna sig i ett lugn. På bottenvåning ligger ett stort kök tillsammans med vackra sällskapsrum i fil som har utgång till verandor på båda sidorna. Detaljer så som stuckaturer och pardörrar avlöser varandra på alla plan. Övervåningen erbjuder tre sovrum ett allrum med balkong och ett stort badrum. Som pricken över i:et så har vindsutrymmet inretts och ger möjlighet till ytterligare gästavdelning, kontor och förvaring.

Som så många beskriver det så är det lite av en saga att bo här, både känslomässigt och historiskt.

Bekvämligheter så som gångavstånd till förskola, skola och buss-tågförbindelser är bara några att nämna. Med cykeln tar du dig vidare mot city och även badstranden på kort stund.

Typ
Radhus
Boarea
211 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
196 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv och garderober. Trappa upp.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv och mosaik på vägg. Handfat och wc.

VARDAGSRUM

Vitmålad ekparkett och öppenspis med braskamin. Utgång till verandan

BIBLIOTEK

Vitmålad ekparkett.

GROVENTRÉ/TVÄTT

Klinkergolv. Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Cylinda). Utgång till baksida och veranda.

KÖK

Vit köksinredning med bänkskiva i trä. Spishäll (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool), kyl (Cylinda), frys (Cylinda). Plankgolv. Infälld belysning i tak. Förråd. Matplats med utgång till veranda.

ÖVERVÅNING

HALL

Plankgolv.

ALLRUM

Plankgolv och utgång till balkong.

SOVRUM

Plankgolv och garderober.

SOVRUM

Plankgolv och garderober.

BADRUM

Klinkergolv (golvvärme), delvis kakel på vägg. Handfat med spegelskåp, wc, badkar, dusch med glasdörrar. Infälld belysning i tak.

SOVRUM

Plankgolv och garderober.

VIND

SOVRUM/ALLRUM/KONTOR

Plankgolv. Förråd och mindre rum utan fönster.

Byggnad

Fast.beteckning
Läkarvillan 2
Byggnadsår
1800
Boarea
211 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster (vissa isolerglas)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegel
Grund
Källare/torpargrund
Uppvärmning
El - luftburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2013
Målning av husfasad
Isolering av vind
Installation av luftvärmepump
2014
Byggnation av badrum
2015
Inredning av vind
2022
Installation av fiber
2022
Pardörrar mellan salong och bibliotek. Tapetsering av hall, målning av tak hall, taklister hall. Målning av matsal. Målning av trappa.
2023
Anläggning av Sjösten och gatsten, baksida.
Installerat ny kyl och frys (Cylinda-fullhöjdsskåp)
Installerat ny braskamin (Dovre 250 CBS, 6 kW).
2024
Målning av gästrum, vardagsrum, sovrum och barnrum ovanvåning.
Vissa utanpåliggande brädor på veranda bak utbytta.
Bättringsmålning av trädetaljer på balkong och veranda.
Övriga byggnader
Förråd finns att tillgå vid Brunnshotellet

Tomten

196 kvm. Gräsmatta samt planteringar

Uteplats

Inglasad veranda samt balkong. Veranda på baksida.

Bilplats

Parkeringsplats för 2 bilar (i samfälligheten)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
44 469 kr/år
Vatten/avlopp
5 377 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
750 kr/år
Renhållning
4 472 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
55 068 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I elförbrukningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning. I samfälligheten ingår kostnad för parkering, kabel-TV och förråd.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-05)
Energiprestanda
142 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
22023 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 995 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 416 000 kr
Småhusbyggnad
2 084 000 kr (1948)
Taxeringsvärde totalt
3 500 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 3 230 209 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2017-09-20) Vattenskyddsområde (2004-02-05) Stadsplan (1977-02-01) Byggnadsminne (1973-10-24)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Brunnshotellet GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:6 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:7 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Typ
Radhus
Boarea
211 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
196 kvm
Pris
5 995 000 kr /bud