Skansgatan 5, Ängelholm, Ängelholm

ENTRÉPLAN

HALL

Entrehall med klinkergolv och spottar i taket. Innerhall med plankgolv och trappa till ovanvåningen. Förråd.

GÄSTTOALETT

Toalett renoverad 2004. Kakel och klinkergolv, vask och wc.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plankgolv och vacker kakelugn.

KÖK

Fantastiskt kök (renoverat 2011) som ligger i vinkel med stora härliga ytor och matplats för många ätande. Vid matplatsen finns skjutparti från Schüco ut mot stort trädäck på trädgårdssidan. På golvet ligger ett laminatgolv, infällda spottar i taket. Köksinredningen är från Marbodal och är i valnöt och rostfritt. Rostfri vask och exklusiva marmorskivor. Kyl och frys i fullhöjd -11, diskmaskin -16, extra bred gasspis med ugn -11 och köksfläkt -11. Halvtrappa ner till källaren.

ÖVRE PLAN

ALLRUM/HALL

Möblerbar hall eller litet allrum med parkettgolv. Litet förråd, trappa upp till vind. Utgång till balkongen.

BADRUM

Elegant helkaklat badrum som renoverades 2016. Vattenburen golvvärme. Dusch, badkar, wc och kommod med dubbelvask.

SOVRUM 1

Största sovrummet som har parkettgolv och fönster från två håll.

SOVRUM 2

Sovrum med parkettgolv, klädkammare och fönster från två håll.

SOVRUM 3

Sovrum med parkettgolv och tre garderober.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv.

KÄLLARE

MATKÄLLARE

Praktisk matkällare.

TVÄTTSTUGA/TOALETT

Tvättstuga med klinkergolv. Separat toalett. Enklare duschplats. Bänk med tvättpelare, tvättmaskin -17 och torktumlare -17. Rostfri vask.

RUM

Rum med klinkergolv. Utgång till källaringång.

HOBBYRUM/PANNRUM

Hobbyrum med klinkergolv. Fjärrvärmeanläggning.

Byggnad

Fast.beteckning

Beckasinen 3

Byggnadstyp

1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår

1927

Boarea/biarea

190/65 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt mätning

Area enligt taxering 154 kvm + 104 kvm. För exakt area uppmanas köpare att göra kontrollmätning.

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Tegel/Trä

Fönster

Isolerglasfönster och 2-glas kopplade

Bjälklag

Trä

Tak

Tegel

Grund

Källare och krypgrund

Uppvärmning

Fjärrvärme, 2 el-radiatorer på ovanvåningen

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering

- Ny växlare fjärrvärme -21
- Badrum ovanvåning renoverat -16
- Renoverat kakelugn -12
- Skorsten renoverad -11
- Byggt nytt trädäck -11
- Takkupa renoverad -10
- Toalett entréplan renoverad -04
- Badrum i källare renoverat -02
- Tillbyggnad vinkel -93
- Nya dräneringsrör och tjärat grundmuren på originalhuset - 93

Övriga byggnader

Nyrenoverad sidobyggnad med förråd.

Tomten

886 kvm. Lummig och vackert anlagd trädgård där den privata baksidan ligger fint vänd i sydväst. Flera sorters fruktträd och litet trädgårdsland.

Uteplats

- Stort trädäck som delvis har räcke med glas. Stor markis som täcker stora delar av terrassen. Läge sydväst.
- Stor stensatt uteplats. Läge väster.
- Balkong. Läge öster.

Bilplats

Carport för en bil. Plats för ytterligare en eller två bilar på uppfarten.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

26 132 kr/år

Hushållsel

24 804 kr/år

Vatten/avlopp

6 900 kr/år

Renhållning

2 475 kr/år

Försäkring

4 656 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

64 967 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Beställd

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Skellefteå Kraft

Elförbrukning

12000 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 850 000 kr / bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

846 000 kr

Småhusbyggnad

1 706 000 kr (1953)

Taxeringsvärde totalt

2 552 000 kr

Pantbrev

Totalt 15 st pantbrev om 3 703 650 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1940-10-25) Tomtindelning (1914-04-11) Stadsplan (1912-04-12)

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea