Tillbaka till startsidan

Syllstensgatan 4

Tidlöst och lättskött boende.

Tidlöst och lättskött boende - Lugnt läge - 2 fulla plan - Vardagsrum/Kök med braskamin - Trädäck i bästa solläge.

2009 uppfördes denna praktiska och funktionella villa där både bottenplan och ovanplan är utan snedtak - två fulla plan. Bottenplan är socialt utformat där vardagsrummet möter köket i vinkel, braskaminen är centralt placerad och här finner man också utgångarna till uteplatserna. På bottenplan finns även helkaklad toalett med dusch samt tvättrum/teknikrum. Ovanplan inrymmer allrum (görs enkelt om till sovrum), 3 sovrum, helkaklat badrum med badkar och 1 klädkammare.

Två uteplatser, båda med trätrall, den ena väl skyddad från insyn i bästa solläge (sydväst) och den andra ligger mot nordost. Förråd. Biluppställningsplats för ett flertal bilar.

Ett kvalitetsboende en kort promenad från det mesta Viken erbjuder - Vikens hamn med salta bad/bastubad och trevliga restauranger, skola 1-9, idrottsanläggningar, golfbana, mycket i serviceväg och en fantastiskt natur. Viken har även goda kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.






Typ
Friliggande villa
Boarea
145 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
374 kvm
Pris
4 600 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

BOTTENPLAN

HALL med klinkergolv och spotlights i tak.
TOALETT/DUSCH med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, handdukstork och dusch.
VARDAGSRUM med ekparkett, kök i vinkel, braskamin, utgång till trädäck i både sydväst och nordost.
KÖK med ekparkett och spotlights i tak. Kök från Myresjökök. Maskinell utrustning - Siemens induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, micro och fläkt från 2009. Cylinda kyl och frys från 2019.
TVÄTTRUM/PANNRUM med klinkergolv, vask och förvaring. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och värmeanläggning. Groventré.

Golvvärme på hela nedre plan.

OVANPLAN

ALLRUM med ekparkett. Klädkammare.
SOVRUM med ekparkett.
SOVRUM med ekparkett.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak,wc, tvättställ, handdukstork och badkar.
SOVRUM med ekparkett och garderober.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 125:96 (kopia)
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2009
Boarea
145 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Förråd - isolerat
Övrigt
Markiser sol/vindstyrda i sydväst

Tomten

374 kvm. Lekstuga samt laddbox ingår ej i överlåtelsen.

Uteplats

Trädäck i sydväst med markis. Trädäck i nordost.

Bilplats

Biluppställningsplats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
22 305 kr
Vatten/avlopp
6 698 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
30 378 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3. OBS ! Elförbrukningen omfattar laddning av elbil 6 ggr/vecka.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
79 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris
4 600 000 kr
Taxeringsvärde
3 000 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2009
Byggnadsvärde
2 457 000 kr
Markvärde
543 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2007-02-01)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1284-1260.6
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1284-1260.9
Rättigheter last
Last: Officialservitut Byggnad, 1284-1260.7
Last: Officialservitut Byggnad, 1284-1260.8
Last: Officialservitut Utrymme, 1284-1260.34
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Viken GA:8
Typ
Friliggande villa
Boarea
145 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
374 kvm
Pris
4 600 000 kr