Tillbaka till startsidan

S:t Arilds väg 22

Idyllisk bodröm i pittoreska Arild

Välkommen till S:t Arilds väg 22 i Arild. Med alldeles underbart läge och massor av charm ligger här en av de historiska byggnader som sällan blir till salu. På fastigheten finns idag två byggnader och en stor "gömd" trädgård. Huset som varit i familjens ägo sedan 1959 genomgick 2001-2002 en omfattande renovering. Boendet moderniserades med stor hänsyn till byggåret och fokus på bekvämlighet, kvalitet och funktion.

Bottenplan erbjuder entré både från gatan och innergården samt grovkök, kök med matplats, vardagsrum, sovrum, toalett och badrum. På ovanplan finns plats för förvaring och två sovrum. En lillstuga med sovrum och wc och praktisk källare undertill finns naturligt placerad på tomten.
Innanför huset finns en ljuvlig grönskande oas i form av en stor välplanerad tomt uppdelad i flera olika avdelningar. På de två skyddade uteplatserna intill huset är atmosfören slående och lugnet påtagligt.
Tomten erbjuder en stor härlig gräsmatta för lek och avkoppling. Frukträden är uppväxta sedan många år tillbaka och de vackra blommande buskarna finns planterade längs med tomtgränsen. Staket finns längs med hela tomtgränsen. Gröna häckar, väldoftande lavendel och mellan dessa knastrande grusgångar gör känslan komplett.

ARILD
Arild är en idyll med naturreservat på bägge sidor längs med kusten, Kullaberg och Nabben. Flertalet badplatser finns i anslutning till Arild, gemensamt för dessa är att de domineras av klippor och sten. Rusthållargården, Strand hotell och även Arilds vingård serverar mat och dryck. Förutom härliga bad och fantastisk natur bjuder Arild på S:t Arilds golfbana, Tennis via Arilds TK och segling genom segelklubben Sjöhästen.

Typ
Friliggande villa
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
720 kvm
Pris
12 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRE

Huvudentré från gatan. Plats för avhängning och förvaring under trappan upp till övre plan. Pärlspont på väggarna och klinkergolv - Höganäs.

GROVKÖK

Platsbyggd förvaring. Inrett med diskbänk. Tvättmaskin och torktumlare. Frysbox. Klinkergolv - Höganäs. Skjutdörr in mot köket.

KÖK

Köksinredning från Invita i kulören Nordic vanilj. Vitrinskåp. Bänkskiva i 30 mm granit. Nerfällbar bänkskiva i lamellimmad bok för extra arbets- och avställningsyta. Höganäskakel ovanför bänkskivan. Maskinpark bestående av fläkt, spis - SMEG, integrerad kyl, diskmaskin Siemens. Plankgolv. Delbar dörr ut till uteplatsen. Frysbox finns i grovköket.

SÄLLSKAPSRUM

Med placering husets gavel. Plankgolv.

SOVRUM

Gott om plats för dubbelsäng. Platsbyggd klädförvaring. Plankgolv. Tapet.

ENTRE FRÅN INNERGÅRD

Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning.

BADRUM

Badkar, kommod, blandare och badrumsskåp från Miller. Klinker och kakel - Höganäs. Golvvärme. Fönster. Platsbyggd förvaring.

WC

Handfat och wc. Klinker och kakel - Höganäs.

RUM

Mittersta rummet på övre plan. Plankgolv. Takfönster-Velux

SOVRUM

Det mindre av sovrummen. Plankgolv.

SOVRUM

Det större av sovrummen. Platsbyggd förvaring. Plankgolv. Takfönster -Velux.

Byggnad

Fast.beteckning
Krapperup 14:130
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909 (Totalrenoverat 2002)
Boarea
120 kvm
Areakälla
Se övrigt:

Taxerad boarea är 73 kvm., biarea 32 kvm. Trol p gr av ovanplanets begr takhöjd. Gästhus ca 15 kvm.

Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Huggen sten
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totaltrenoverat 2002 invändigt och utvändigt. Torpargrund togs bort, platta gjöts.
All el och samtlig rördragning.
Uttag och brytare - Renova. Dimmer på alla brytare.
Huset har inbyggt högtalarsystem -BOSE.
Övriga byggnader
Gästhus med rum och wc. Ca 15 kvm med källare under. Vattenutkastare finns monterat på källarväggen.
Övrigt om byggnaden
Observera att den exakta arean inte är uppmätt.
Taxerad boarea är 73 kvm, biarea 32 kvm.
Troligen på grund av ovanplanets begränsade takhöjd. Gästhus om 15 kvm.

Tomten

720 kvm.

Uteplats

Trädäck på skyddat läge i anslutning till köket.

Bilplats

En bilplats strax utanför huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
23 527 kr/år
Vatten/avlopp
4 935 kr/år
Renhållning
3 336 kr/år
Summa
31 798 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.5 kr per kW/h på beräknad elförbrukning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
12 950 000 kr
Taxeringsvärde
4 770 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 088 000 kr
Markvärde
3 682 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Rättigheter last
Last: Officialservitut Utrymme, 12-BRU-1279.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
720 kvm
Pris
12 950 000 kr