Tillbaka till startsidan

Oxelvägen 33

ENPLANS VIKENHUS MED HÄRLIG INSYNSSKYDDAD TOMT


På mycket bra läge i området ligger denna trevliga "Vikenfemma" och väntar på ny ägare. Hustypen erbjuder stora möjligheter med 124 m² i ett plan att planera efter behov och önskemål. Trevlig skyddad utemiljö i soligt läge och altan som nås från sällskapsytan. Garage och förråd.

De lugna omgivningarna uppskattas mycket av de boende i området. Här finns många gång- och cykelvägar och inom ett par minuters promenad finner vi bland annat den populära närbutiken UP-hallen, Vikens Tennisklubb och fina grönområden.

I Viken finns goda kommunikationsmöjligheter med Helsingborg och Höganäs samt även möjlighet till flertalet aktiviteter så som golf, fotboll, tennis och segling. Här finns även flertalet restauranger, en fin pittoresk hamn, och fina långgrunda stränder.

Varmt välkomna på visning.

Typ
Friliggande villa
Boarea
124 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
455 kvm
Pris
3 895 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

HALL

Gott om plats för avhängning. För mer förvaring finns två klädkammare.

KÖK

Köket har fint ljusinsläpp och matplats. Ljus träfärgad skåpsinredning och maskinpark bestående av spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Separat frys finns placerad i tvättstugan.

VARDAGSRUM/BIBLIOTEK

Rymligt vardagsrum med fönster mot trädgården. Den del av rummet som är inrett som bibliotek kan göras om till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv. Utgång till altanen.

SOVRUM

Det större av rummen. Garderober. Utgång till stensatt uteplats och trädgård.

SOVRUM

Fint ljus rum med garderober.

SOVRUM/KONTOR

Ett rum som passar utmärkt både som sovrum eller kontor.

BADRUM

Äldre badrum inrett med badkar, wc och handfat. Vädringsfönster.

GÄSTWC

Wc och handfat.

GROVENTRE/TVÄTTSTUGA

Rostfri tvättho och gott om förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Svanebäck 1:688
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1966
Boarea
124 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Mexitegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2017
Värmepump med nya shuntar - Rörmokeri i Viken
2015
Nytt plank mot grannen
2014
Nya ytterväggar garage
Ny utegrillplats
2010
Omläggning av tak entré
Nya altandörrar
Byggt altan ca 50 kvm.
Två nya fönster stora rummet

Övriga byggnader
Förråd och garage

Tomten

455 kvm. Lummig och insynsskyddad tomt med blommande buskar, träd och gräsmatta.

Uteplats

Altan i soligt läge med utgång från vardagsrummet samt stensatt uteplats vid ett av sovrummen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
19 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 138 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Summa
26 738 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Info om samfälligheten: www.vikenhus.se

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
3 895 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2018
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
710 000 kr
Småhusbyggnad
1 311 000 kr (1966)
Taxeringsvärde totalt
2 021 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 171 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Viken GA:10 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Samfällighet: Höganäs Svanebäck S:15, Samfällighet: Höganäs Viken S:47
Typ
Friliggande villa
Boarea
124 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
455 kvm
Pris
3 895 000 kr eller högstbjudande