‹ Tillbaka till startsidan

Oxelvägen 33

Visa alla bilder

ENPLANS VIKENHUS

Välkommen till denna charmiga och rymliga "Vikenfemma" med eftertraktat läge i ett lugnt och omtyckt område! Här erbjuds 124 välplanerade kvadratmeter i ett plan – perfekt för barnfamiljen, paret eller dig som söker ett hem med gott om utrymme och stor potential att sätta din egen prägel.

Huset har en trivsam och insynsskyddad utemiljö med soligt läge och en generös altan i direkt anslutning till sällskapsytorna – idealiskt för grillkvällar, avkoppling och umgänge. Garage och förråd finns också på tomten, vilket gör vardagen extra bekväm.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med natursköna gång- och cykelvägar precis intill. På bekvämt gångavstånd finns strand och bad, den lokala matbutiken, Vikens Tennisklubb och gröna omgivningar som bjuder in till både avkoppling och aktivitet.

Ett stort plus är närheten till havet – här har du nära till både badbryggor och långgrunda stränder, perfekt för morgondopp eller lata sommardagar. En kort promenad tar dig till Gamla Viken, en charmig del av orten med småbåtshamn, trevliga restauranger och det välkända konditoriet som är ett uppskattat utflyktsmål året om.

Viken erbjuder dessutom utmärkta kommunikationer till både Helsingborg och Höganäs, samtidigt som du har tillgång till ett rikt fritidsutbud med golf, tennis, fotboll, segling och mycket mer.

Ett hem med både charm och potential – varmt välkommen på visning!



Typ
Friliggande villa
Boarea
124 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
455 kvm
Pris
3 695 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Oxelvägen 33
Planritning

HALL

Gott om plats för avhängning. För mer förvaring finns två klädkammare.

KÖK

Köket har fint ljusinsläpp och matplats. Ljus träfärgad skåpsinredning och maskinpark bestående av spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Separat frys finns placerad i tvättstugan.

VARDAGSRUM/BIBLIOTEK

Rymligt vardagsrum med fönster mot trädgården. Den del av rummet som är inrett som bibliotek kan göras om till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv. Utgång till altanen.

SOVRUM

Det större av rummen. Garderober. Utgång till stensatt uteplats och trädgård.

SOVRUM

Fint ljus rum med garderober.

SOVRUM/KONTOR

Ett rum som passar utmärkt både som sovrum eller kontor.

BADRUM

Äldre badrum inrett med badkar, wc och handfat. Vädringsfönster.

GÄSTWC

Wc och handfat.

GROVENTRE/TVÄTTSTUGA

Rostfri tvättho och gott om förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Svanebäck 1:688
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1966
Boarea
124 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Mexitegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2017
Värmepump med nya shuntar - Rörmokeri i Viken
2015
Nytt plank mot grannen
2014
Nya ytterväggar garage
Ny utegrillplats
2010
Omläggning av tak entré
Nya altandörrar
Byggt altan ca 50 kvm.
Två nya fönster stora rummet

Övriga byggnader
Förråd och garage - Tak är omlagt + ny takfot 2023.

Tomten

455 kvm. Lummig och insynsskyddad tomt med blommande buskar, träd och gräsmatta.

Uteplats

Altan i soligt läge, sol hela dagen, söderläge. Utgång från vardagsrummet samt utgång till stensatt uteplats vid ett av sovrummen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
22 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 138 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
30 238 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Vatten och avlopp är inkluderad i avgiften till samfäligheten. Kostnaden för el inkluderar både fast och rörlig kostnad. Info om samfälligheten: www.vikenhus.se

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Höganäs energi
Elförbrukning
13000 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
If

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 695 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 424 000 kr
Småhusbyggnad
1 719 000 kr (1966)
Taxeringsvärde totalt
3 143 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 171 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1978-05-25)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs viken ga:10 ändamål: Elledning och/eller belysning
Samfällighet: Höganäs svanebäck s:15
Samfällighet: Höganäs viken s:47
Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se