Tillbaka till startsidan

Bokvägen 13

I ett plan med härlig skyddad utemiljö

Välkommen till Bokvägen 13
Här finns nu möjlighet att förvärva ett av de trevliga enplanshusen på ett av områdets absolut bästa lägen! Huset som är mycket välplanerat, har öppen planlösning mellan kök och varsdagsrum, ett mysigt uterum och skyddat trädgård i soligt läge. Huset har sedan det togs över av nuvarande ägare 2001 byggts om och renoverats fortlöpande till det moderna boende det är idag.

Huset erbjuder hall med plats för avhängning och även en praktisk groventré via husets tvättstuga. Ett modernt planerat boende med ett stort härligt renoverat kök i öppen planlösning med köksö, sällskapsyta och matplats. Här har du genom generösa fönterpartier och dörrar direktkontakt och utgång till den lugna och behagliga utemiljön. De stensatta uteplatserna intill huset rymmer både grill, matbord och annat möblemang utan problem. Dessutom en härlig gräsyta och fin grönska som ramar in den lagom stora tomten. Här finns ett härligt lugn eftersom huset är placerat längst in på gatan med grönområde utanför.

I andra delen av huset finns den mer privata delen med tre fina sovrum i bra storlek och med förvaring i skjutdörrsgarderober. Ett av sovrummen har dessutom rymlig walk-in garderob. I direkt anslutning till sovrummen finns inte mindre än två riktigt fina helkaklade badrum med dusch och takfönster.

Stort isolerat förråd om 27 kvm med både vatten och el indraget finns intill huset. Carport finns mellan hus och förråd.

Här finns med andra ord det mesta av det du kan önska dig av ett boende.
https://www.vikenhus.se/se/allmant/

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
123/27 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
543 kvm
Pris
4 200 000 kr eller högstbjudande
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Ljus trevlig hall med plats för avhängning. Klinkergolv med golvvärme och nymålat tak, väggar och lister. Dimbara spotlights/LED.

KÖK

Köket från IKEA - 2005 renoverades med nya fronter och nya bänksskivor 2011. Praktisk köksö och med separat matplats. Modern maskinpark bestående av induktionsspis, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn 2005. Kyl och frys SMEG. Diskmaskin från Siemens. Parkettgolv. Nymålat tak. Dimbara spotlights/LED.

SÄLLSKAPSYTA

Ljust och med gott om plats för både matbord och soffmöblemang. Här finns utgång till uterum och trädgården på baksidan. En dekorativ ektrappa leder upp till vinden och blir en fin detalj. Nymålade väggar och tak. Parkettgolv. Nyslipade fönsterbänkar.

SOVRUM 1

Ljusa målade väggar och parkettgolv. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Ljusa målade väggar och parkettgolv. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3

Ljusa målade väggar och parkettgolv. Förvaring i rymlig walk in garderob med skjutdörrar.

BADRUM 1

Helkaklat badrum i stilrent utförande. Inredning bestående av dusch och tvättställsskåp från Svedbergs, wc-Ifö.
Kaklade väggar i vitt och grått och golvbeläggning av grå/svart klinker. Generös takhöjd. Golvvärme (el) och handdukstork. Nymålat tak. Takfönster. Dimbara spotlights.

BADRUM 2

Helkaklat badrum i stilrent utförande. Inredning bestående av dusch och tvättställsskåp från IKEA, wc-Ifö.
Kaklade vita högblanka väggar och golvbeläggning av grå/svart klinker. Generös takhöjd. Golvvärme (el) och handdukstork. Nymålat tak. Takfönster. Dimbara spotlights.

TVÄTTSTUGA

Med ingång/utgång till husets entrésida. Tvättmaskin Elektrolux, torktumlare Bosch och torksskåp Cylinda. Klinker golv med golvvärme och ljusa målade väggar. Dimbara spotlights/LED.

Byggnad

Fast.beteckning
Viken 135:65
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1966
Boarea/biarea
123/27 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Mexisten
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump. Luft/vatten Nibe 2005.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Husets gavlar utbytta 2021.
Målningarbete utvändigt och invändigt 2021.
Ny bänkskiva tvättstuga 2021.
Stammar utbytta till Pexrör 2011.
Renoveringsarbeten med bland annat nytt kök 2005.
Ombyggnad av sovrumsdelen 2011.
Två nya badrum 2011.
El omdragen 2010/2011. Nytt proppskåp.
Fönster 2005 + 2010/2011.
Nya golv enstavs ekparkett från Kährs. 2010/2011.
Värmepump Nibe 2005.
Fasaden målades om sept/okt 2012.
Bilddokumentation på hela renoveringen av huset finns på ett usb minne.



Övriga byggnader
Isolerat förråd, tidigare carage + Förråd.
Övrigt
Det finns mer information på vikenhus.se angående den samfällighet som fastigheten tillhör.
Föreningen äger parkeringen.
Vidare äger samfälligheten även elnätet, vatten, fibernätet, grönytor och gångvägarna.

Tomten

543 kvm.

Uteplats

Flera stensatta uteplatser runt om huset.

Bilplats

Carport med plats för en bil.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns indraget.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr/år
Vatten/avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Summa
29 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 200 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 109 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
1 376 000 kr
Markvärde
733 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Viken GA:10 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Samfällighet: Höganäs Svanebäck S:15, Samfällighet: Höganäs Viken S:47
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
123/27 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
543 kvm
Pris
4 200 000 kr eller högstbjudande