Byggnad
Fast.beteckning
Fenix 5
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1936
Boarea/biarea
176/75 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren (taxerad yta 159 + 92 kvm)
Antal rum
5 rum, varav 2–3
sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2012
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
1992 Omlagt dag och spillvatten samt ny inkommande vatten.
1998 Taket renoverat och ny papp.
2009 Dränering med platonmatta.
2009 Nya 3-glas fönster samt nya plåtningar.
2010 Ny mur och altan.
2012-2013 utfördes följande
vvs och el arbeten:
Asbestsanering av vs-installationer.
Utbyte av samtliga galvade kallvattens rör mot nya kopparrör.
Ny fjärrvärmeväxlare med tillhörande reglerutrustning.
Ny vs installation inom ny tvättstuga.
Utbyte av radiatorinsatser och termostater.
Utbyte av vattenutkastare.
Byte av elledningar i befintliga vp rör. Jordning, ny elcentral.
2013 byggdes nytt isolerat uteförråd.
2015 installation av pop-up eluttag i bänkskiva i kök samt nytt stänkskydd.
2018 nytt badrum en suite till master sovrum.
2019 nya Miele maskiner, kombiugn ugn/micro, varmluftsugn med pyrolys och diskmaskin.
Nuvarande ägares renoveringar.
2024–2025 – Fasad och byggnad
• Hela boningshuset har fått ny fasad med dränerande tilläggsisolering från STO, utförd av Helsingborg Fasad & Kakel.
• Omfattande målning av ytskikt på både plan 1 och plan 2.
2025–2026 – Interiör och boendemiljö
• Nya, exklusiva och extra breda valnötsgolv från Woodura Planks 3.0 är tillverkade med en patenterad teknik för att härda trä och göra det starkare Härdat valnöts golv från Välinge, 3.0
• Ny eldstad i exklusivt italienskt handglaserat terrakotta.
• Kök uppgraderat med exklusiva 120 × 120 cm stenplattor på golv.
• Ny designad fläktkåpa från Smeg.
• Ny dubbel kyl och frys från 2026.
• Platsbyggd garderob i hallen samt nytt klinker på hallgolvet.
• Ny marmor vask i i gästtoalett på entréplan.
• Nytt kakel och ny vask i badrummet i anslutning till barnens sovrum på plan 2.
• Ny vägg och dörr samt omdisponering som skapat ett extra sovrum på plan 2.
• Walking closet uppgraderad med ny platsbyggd inredning från Rackbuddy.
• Ny heltäckningsmatta i sovrum.
• Vinkällaren har kompletterats med nya vinhyllor och ny inredning.
• Gästrummet i annexet har renoverats och har egen ingång samt tillhörande badrum med WC och duschkabin.
• Ny inredning i verktygs/snickar annexet
2025 – Trädgård och utemiljö
• Nytt växthus om cirka 3 × 9,5 meter, utrustat med odlingslådor och automatisk bevattning.
• Nya sten- och plattläggningar runt huset samt kring odlingslådorna.
• Nytt exklusivt utekök, beklätt med stenplattor och utrustat med vask samt inbyggd gasolgrill från Bluegaz Z.
• Infälld rostfri jacuzzi från Crystal Bad & Spa, cirka 295 × 220 × 100 cm, integrerad i stentrappan.
• Uppbyggnad för vedeldad Pizza ugn
Sammantaget har fastigheten genomgått en omfattande och genomtänkt uppgradering där stor vikt har lagts vid materialval, funktion och detaljer – från fasad och energieffektivitet till interiöra material, gästdel och en påkostad utemiljö.
1998 Taket renoverat och ny papp.
2009 Dränering med platonmatta.
2009 Nya 3-glas fönster samt nya plåtningar.
2010 Ny mur och altan.
2012-2013 utfördes följande
vvs och el arbeten:
Asbestsanering av vs-installationer.
Utbyte av samtliga galvade kallvattens rör mot nya kopparrör.
Ny fjärrvärmeväxlare med tillhörande reglerutrustning.
Ny vs installation inom ny tvättstuga.
Utbyte av radiatorinsatser och termostater.
Utbyte av vattenutkastare.
Byte av elledningar i befintliga vp rör. Jordning, ny elcentral.
2013 byggdes nytt isolerat uteförråd.
2015 installation av pop-up eluttag i bänkskiva i kök samt nytt stänkskydd.
2018 nytt badrum en suite till master sovrum.
2019 nya Miele maskiner, kombiugn ugn/micro, varmluftsugn med pyrolys och diskmaskin.
Nuvarande ägares renoveringar.
2024–2025 – Fasad och byggnad
• Hela boningshuset har fått ny fasad med dränerande tilläggsisolering från STO, utförd av Helsingborg Fasad & Kakel.
• Omfattande målning av ytskikt på både plan 1 och plan 2.
2025–2026 – Interiör och boendemiljö
• Nya, exklusiva och extra breda valnötsgolv från Woodura Planks 3.0 är tillverkade med en patenterad teknik för att härda trä och göra det starkare Härdat valnöts golv från Välinge, 3.0
• Ny eldstad i exklusivt italienskt handglaserat terrakotta.
• Kök uppgraderat med exklusiva 120 × 120 cm stenplattor på golv.
• Ny designad fläktkåpa från Smeg.
• Ny dubbel kyl och frys från 2026.
• Platsbyggd garderob i hallen samt nytt klinker på hallgolvet.
• Ny marmor vask i i gästtoalett på entréplan.
• Nytt kakel och ny vask i badrummet i anslutning till barnens sovrum på plan 2.
• Ny vägg och dörr samt omdisponering som skapat ett extra sovrum på plan 2.
• Walking closet uppgraderad med ny platsbyggd inredning från Rackbuddy.
• Ny heltäckningsmatta i sovrum.
• Vinkällaren har kompletterats med nya vinhyllor och ny inredning.
• Gästrummet i annexet har renoverats och har egen ingång samt tillhörande badrum med WC och duschkabin.
• Ny inredning i verktygs/snickar annexet
2025 – Trädgård och utemiljö
• Nytt växthus om cirka 3 × 9,5 meter, utrustat med odlingslådor och automatisk bevattning.
• Nya sten- och plattläggningar runt huset samt kring odlingslådorna.
• Nytt exklusivt utekök, beklätt med stenplattor och utrustat med vask samt inbyggd gasolgrill från Bluegaz Z.
• Infälld rostfri jacuzzi från Crystal Bad & Spa, cirka 295 × 220 × 100 cm, integrerad i stentrappan.
• Uppbyggnad för vedeldad Pizza ugn
Sammantaget har fastigheten genomgått en omfattande och genomtänkt uppgradering där stor vikt har lagts vid materialval, funktion och detaljer – från fasad och energieffektivitet till interiöra material, gästdel och en påkostad utemiljö.
Övriga byggnader
Isolerat förråd 15 m²
Växthus 28 m²
Tomten
771 kvm. Tomtarea 566 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med mur och häckar och nätstaket runt hela fastigheten. Fastigheten gränsar mot landborgskanten.
Uteplats
Uteplats 1: Altan, läge söder.
Uteplats 2: Altan, läge nordväst.
Uteplats 2: Altan, läge nordväst.
Bilplats
P-plats med plats för 3 bilar. Nyasfalterat.
TV- och internetanslutning
Bredband: via fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
29 000 kr/år
Hushållsel
35 000 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
64 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Förbrukning 2025 El: 32 626 kWh Fjärrvärme/gas: 56 328 kWh
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-01-26)
Energiförbrukning Atemp
155 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
128 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
13 950 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
3 977 000 kr
Småhusbyggnad
3 006 000 kr (1936)
Taxeringsvärde totalt
6 983 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 6 500 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1991-03-21) Tomtindelning (1936-06-19) Stadsplan (1935-09-27)
