Tillbaka till startsidan

Hamnvägen 11

Restaurang på friköpt tomt i Vejbystrands hamn

På ett av västkustens bästa läge erbjuds nu ett unikt tillfälle att förvärva Hamnkrogen i Vejbystrand, med dess friköpta tomtmark (OBS, det får inte byggas bostad på tomten), belägen ända nere vid vattnet i Vejbystrands fina småbåtshamn. I från fastigheten blickar man ut över Skäldervikens blå vatten med Kullaberg i horisonten i rakt sydvästläge.
Här har drivits sommarrestaurang sedan 1985 och restaurangen har byggts om och till under årens lopp. På tomten finns även ett fristående hus som använts till personalutrymme under högsäsong. En stor innergård med plank som går att öppna upp mot heden och havet.
Tomtarean är på 807 kvm. Restaurangen är på totalt 258 kvm och har plats för ca 75 sittande gäster. Byggnaden innehåller enklare restaurang med bar, restaurangkök, kylrum, diskrum och förråd. Restaurangen är inte isolerad och vinterbonad.
Utanför hamnkrogen på hamnplan har man serveringsrättigheter med plats för bord och på den stora gräsmattan utanför löper ett arrende med kommunen och finns även där plats för bord för sittande matgäster med utsikt över hamnen. Även den trevliga glasskiosken "Glassbåten" med dess servering ingår i försäljningen.
Hamnkrogen har drivits som en sommarrestaurang Det som ingår i köpet är: Fastigheten, byggnader samt inventarier.
På tomten ligger även ett isolerat personalhus. Fastigheten är plankomgärdad och har en stor innergård.

Enligt detaljplanen gäller användningskod Th för fastigheten. Enligt planbestämmelserna §1 mom 2 utgör Th-området Trafikområde som endast får användas för hamnändamål.

Vejbystrand har ett fantastiskt läge i gränsen mellan Ängelholm och Bjärehalvön. Fina kommunikationer med buss. Tågen stannar på Barkåkra station som ligger 10 min med bil och Ängelholms flygplats når man på 15 min.




Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
258/67 kvm
Tomtarea
807 kvm
Pris
6 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Tomas Råvik
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

Restaurangen

Restaurangen har löpande renoverats och byggts om. Tåligt klinkergolv som ser ut som trägolv. Fönster i form av skjutbara glaspartier länsgmed hela fasaden som vetter mot småbåtshamnen och uteserveringen. Träpanel i taket med frilagda takbjälkar. Bar i trä samt liten "kaffebar". Kyl från Åbro.

Toalett

Handikappsanpassad toalett som nås från restaurangen. Plastmatta på golv och målade väggar.

Kylrum

Helt nytt kylaggregat

Kök

Klinkergolv. Dubbel pizzaugn, Vask, värmeri, två st. stekbord, grill, gasspis med två ugnar, frys, kyl, degblandare.

Rymligt förråd

Betonggolv. Tre kylskåp, Tre frysar. En kyl och en frys som ej fungerar utan används som förvaring. Glassbox, Micro.

Diskrum

Betonggolv. Diskmaskin, stor vask samt rostfria bänkar. En äldre ugn.

Personaltoalett

Denna personaltoalett nås från innergården.

Personalhus

Huset ligger i vinkel md två ingångar. I ena avdelningen kommer man in i en liten hall med två rum på var sida om hallen. Badrum med dusch, toalett och vask.
I den andra avdelningen ligger 2 rum i fil, toalett, dusch, litet kök med pentry.

Byggnad

Fast.beteckning
Vejby 141:2
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1975 (Löpande om och tillbyggt)
Boarea/biarea
258/67 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas samt 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Ingen uppvärmning
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag
Renovering
Löpande

Tomten

807 kvm. Tomtarea 807 kvm. Tomten är friköpt.

Driftkostnader

Hushållsel
27 223 kr/år
Vatten/avlopp
7 329 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Försäkring
21 371 kr/år
Övrigt
13 200 kr/år
Summa
74 123 kr/år

Posten övrigt gäller arrendet för marken utanför restaurangen. Ingen kostnad för uppvärmning då restaurangen ej är vinterbonad. Personalhuset värms dock upp året runt med direktverkande el. För renhållning är kostnaden ca 5000 kr/år. Restaurangen har öppet ca 7 v/år.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Brunn Med Pumpanläggning
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1182-964.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Brunn Med Pumpanläggning, 1292IM-13/305.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
258/67 kvm
Tomtarea
807 kvm
Pris
6 000 000 kr /bud

Allmänt

Vejbystrand ligger fint längs havet. Det finns skola F-9, bibliotek och matbutik.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går till Vejbystrand.

Parkering

Kundparkeringar utanför restaurangen.