Tillbaka till startsidan

Alegatan 42

Renoverat 40-talshus med stor trädgård

Huset som byggdes 1943 har under senaste året gått genom en omfattande renovering av både trädgård och boningsdel. Ett perfekt hus för familjen som vill bo lugnt och fridfullt med stor insynsskyddad trädgård. Under 2021 har man byggt nytt kök och wc på entréplan samt förnyat alla ytor och skapat en mycket modern känsla. Huset erbjuder även en källare med bra takhöjd där ytterligare yta finns med sovrum och badrum.

Huset är placerat i Eskilsminne som har nära till det mesta vad gäller skolor, kommunikationer och parker.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
83/65 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
652 kvm
Pris
4 495 000 kr /bud
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENPLAN

.

ENTRÉ

med klinkergolv (golvvärme). Trappa ner till källare.

KÖK (IKEA -21)

med grå köksinredning och grå bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning från -21: Induktionshäll (IKEA), köksfläkt (IKEA), integrerad diskmaskin (IKEA), inbyggd varmluftsugn (IKEA), inbyggd mikrovågsugn (IKEA), kyl (Whirlpool)och frys (Whirlpool). Ljust parkettgolv

TOALETT

med klinkergolv (golvvärme) och infälld belysning i tak. Wc samt handfat.

MATSAL

med ljust parkettgolv och infälld belysning i tak. Utgång till trädgård och uteplats. Eldriven markis.

VARDAGSRUM

med ljust parkettgolv.

SOVRUM

med ljust parkettgolv och garderob.

SOVRUM

med ljust parkettgolv och garderober.

KÄLLARE

.

ALLRUM/HALL

med klinkergolv och utgång till trädgård.

BADRUM/TVÄTT

med kakel och klinker. Handfat, wc, dusch, tvättmaskin (Whirlpool) och torktumlare (Whirlpool).

SOVRUM

med klinkergolv och golvvärme.

FÖRRÅD

med delvis klinkergolv och betonggolv.

PANNRUM/VERKSTAD

med betonggolv. Fjärrvärmepanna (-03).

Byggnad

Fast.beteckning
Pumpstocken 18
Byggnadsår
1943
Boarea/biarea
83/65 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt/plast
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme (-03)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk och självdrag.
Renovering
2021 Renovering av hela entréplan enligt nedan:
Lagt nya golv hela planet.
Alla väggar slätspacklade och målade.
Installerat nytt kök och vitvaror.
Byggt ny toalett med golvvärme
Lagt klinkergolv med golvvärme i entré/hall.
Installerat ny terrassdörr.
Installerat nya tilluftsdon i ytterväggar.

I källarplan har man målat väggar.

2021 Renovering av utsida enligt nedan:
Målat om fönster och fönsterbläck.
Iordningställt trädgårdens fram och baksida med stensättningar, odlingar, tagit bort buskar och träd.
Tagit bort gammalt tak på uteplats och satt nytt träräcke.

Tomten

652 kvm. Insynsskyddad trädgård med fruktträd och odlingar, växthus.

Uteplats

Träddäck i söderläge

Bilplats

Carport med förråd samt uppfart.

TV- och internetanslutning

TV: Finns ej. (Fiber finns i gatan). Bredband: Finns ej. (fiber finns i gatan).

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Hushållsel
10 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
33 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är bara en schablonberäkning då huset inte varit bebott under hela året.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 495 000 kr /bud
Taxeringsvärde
1 693 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1953
Byggnadsvärde
932 000 kr
Markvärde
761 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
83/65 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
652 kvm
Pris
4 495 000 kr /bud