Tillbaka till startsidan

Örnsköldsviksgatan 12

Unikt läge med underbar trädgård och integrerat garage.

Välkomna till ett mycket trevligt boende med ett mycket populärt läge. Mitt på Husensjö finner vi Örnsköldsviksgatan 12 med en omtyckt planlösning och en underbar trädgård. På en helt insynsskyddad tomt i soligt söderläge finner du stora trädäck, gräsmatta för barnen och ett vackert växthus som de flesta önskar att de kunde få spendera sensommarkvällarna i.
På framsidan nås garaget med stora ytor för bilen och förvaring. Bostaden bjuder dessutom på kvalitéer som nylagt tak, nya fönster och bastu i källaren.
Kvadratmeterna inomhus erbjuder tre sovrum på entréplan samt möjlighet till två till i källaren om så önskas. Fina umgängesytor med ett rymligt vardagsrum och kök alldeles intill.

På ett centralt läge med lugnet i omgivningarna finner du ett helt unikt läge med möjlighet att både promenera och cykla ner till stadens kultur. Runt om i området nås mataffär, förskolor, skolor och kommunikation.

Välkomna till Örnsköldsviksgatan 12 och ett perfekt familjeboende på unikt läge!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
103/111 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
400 kvm
Pris
4 500 000 kr eller högstbjudande
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Örnsköldsviksgatan 12

Välkomna till ett mycket trevligt boende med ett mycket populärt läge. Mitt på Husensjö finner vi Örnsköldsviksgatan 12 med en omtyckt planlösning och en underbar trädgård. På en helt insynsskyddad tomt i soligt söderläge finner du stora trädäck, gräsmatta för barnen och ett vackert växthus som de flesta önskar att de kunde få spendera sensommarkvällarna i.
På framsidan nås garaget med stora ytor för bilen och förvaring. Bostaden bjuder dessutom på kvalitéer som nylagt tak, nya fönster och bastu i källaren.
Kvadratmeterna inomhus erbjuder tre sovrum på entréplan samt möjlighet till två till i källaren om så önskas. Fina umgängesytor med ett rymligt vardagsrum och kök alldeles intill.

På ett centralt läge med lugnet i omgivningarna finner du ett helt unikt läge med möjlighet att både promenera och cykla ner till stadens kultur. Runt om i området nås mataffär, förskolor, skolor och kommunikation.

Entréplan

Planen disponeras enligt följande:

Välkomna in till ett hus byggt på 60 talet där detaljer och skönhet fortfarande finns bevarat. In i hallen möter man en, inte bara fin men även funktionell hall där det finns gott om plats att hänga av sig på. Ett klinkrat golv ger praktiska egenskaper vi alla tycker om.

Vi fortsätter in på entréplan som öppnar upp sig och gör att alla känner sig välkomna. På golvet ligger ett vackert Holländskt parkettgolv som idag är eftertraktat. Genom parglasdörrarna från husets byggtid möts man av ett vardagsrum som är rymligt och fantastiskt ljus. Här släpper ett jättestort fönster in ett magiskt dagsljus och utanför ser man precis när resten av familjen kommer hem.

Intilliggande vardagsrummet står köket som en praktfull påminnelse om 60-talet. Målat i en vacker grå nyans finns stomme, lådor och skåp bevarat. Vitvaruparken är modern och består utav kyl/frys, ugn, induktionshäll samt fläkt. Här inne finns plats för matbord om man önskar, annars ryms matsalsbord enkelt i vardagsrummet. På golvet ligger vitlaserat parkettgolv och även här finns ett vackert ljusinsläpp.

Entréplan erbjuder tre sovrum i fil. Även detta välplanerat och eftertraktat. Alla rum har utsikt mot trädgården och trädäcket alldeles utanför. Ut till detta underbara trädäck kommer man via ett utav sovrummen eller via källaren. Detta sovrum görs enkelt om till ett tv-rum eller ett bibliotek tack vare den generösa storleken. Alldeles i närheten av sovrummen finner vi även en gästtoalett.

Källare

Ned för trappan når vi en fräsch källare med grått klinker och rymliga rum. Nuvarande familj behöver sovrum och har skapat ett mysigt master bedroom här nere med tillhörande walk-in closet. Kan knappast bli bättre om ni frågar mig.
Spa hörna med dusch och bastu samt tvättrum med både tvättmaskin och torktumlare ger en extra lyxig känsla. Stort och praktiskt! I källaren finns även en gästtoalett.

Från källaren når du det integrerade garaget med otroligt mycket plats för förvaring och bilen. Även detta lite extra lyxigt.

Trädgård

I soligt söderläge finns denna vackra och helt insynsskyddade trädgård. Ett stort trädäck breder ut sig ordentligt och utrymme för hela familjen att vistas på samma gång. Gräsmattan ger plats för studsmattan eller för barnen att springa av sig på. De vuxna för sin egen avdelning i det glasade växthuset som är en egen liten oas i detta vackra sensommarväder. Att sitta här och läsa tidningen är något vi alla önskar. Både tomaterna och gästerna kommer att stortrivas här inne.


Välkomna till Örnsköldsviksgatan 12 och ett perfekt familjeboende på unikt läge!

Byggnad

Fast.beteckning
Ingrid 10
Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1961
Boarea/biarea
103/111 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel samt trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
El omdragen, automatsäkringsskåp 2018.
Tak omlagt 2018.
Fönster från 2020.
Bastu installerad 2020.
Växthus 2021.
Tvättmaskin och torktumlare 2021.
Övriga byggnader
Växthus

Tomten

400 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns att ansluta i gatan..

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 826 kr/år
Renhållning
3 972 kr/år
Summa
31 798 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningen.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 129 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1961
Byggnadsvärde
1 274 000 kr
Markvärde
855 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
103/111 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
400 kvm
Pris
4 500 000 kr eller högstbjudande