Tillbaka till startsidan

Runristargatan 15

Äntligen en friliggande villa på Runristargatan!

Denna välplanerade och fräscha 70-tals villa är ett utmärkt familjeboende på en familjevänlig plats. Huset vetter ut mot ett grönområde och i området finns skola, promenadstråk och i närheten finner vi även matbutiker och kollektivtrafik.

Villan erbjuder stora sociala utrymmen med vardagsrum både på entré- och ovanvåning. Ett ljust kök med en köksö, skapar arbetsyta och sittplats på ett mycket trevligt sätt. I huset finns i dagsläget fyra sovrum, med möjlighet att skapa fler om man önskar. Behöver man inte fyra sovrum, kan man istället göra de sociala ytorna ännu större. Husets generösa ytor skapar även två badrum, ett på varje plan.

Den grönskande trädgården är underbar och erbjuder uteplatser i alla väderstreck. Följ med solen hela dagen och njut av de rymliga utrymmen att avnjuta vår- och sommarhalvåret på.

Välkomna till Runristargatan 15 och ett praktiskt familjeboende!

Typ
Friliggande villa
Boarea
160 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
375 kvm
Pris
4 495 000 kr eller högstbjudande
Visning
Mån 4 Juli Gör intresseanmälan via hemsidan för bokning av visning
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Runristargatan 15

Denna välplanerade och fräscha 70-tals villa är ett utmärkt familjeboende på en familjevänlig plats. Huset vetter ut mot ett grönområde och i området finns skola, promenadstråk och i närheten finner vi även matbutiker och kollektivtrafik.

Villan erbjuder stora sociala utrymmen med vardagsrum både på entré- och ovanvåning. Ett ljust kök med en köksö, skapar arbetsyta och sittplats på ett mycket trevligt sätt. I huset finns i dagsläget fyra sovrum, med möjlighet att skapa fler om man önskar. Behöver man inte fyra sovrum, kan man istället göra de sociala ytorna ännu större. Husets generösa ytor skapar även två badrum, ett på varje plan.

Den grönskande trädgården är underbar och erbjuder uteplatser i alla väderstreck. Följ med solen hela dagen och njut av de rymliga utrymmen att avnjuta vår- och sommarhalvåret på.

Entréplan

In genom ytterdörren möter en rymlig hall dig med stora förvaringsmöjligheter och klädesupphängning. En klädkammare intill hallen gör denna otroligt praktisk. Den tacksamma planlösningen tar dig enkelt vidare till köket. Ett ljust och socialt kök med en köksö, skapar både sittplatser och arbetsyta på ett mycket trevligt sätt. I köket finner vi även rymd för matplats om man önskar. Köket erbjuder en vitvarupark bestående utav kyl, frys, ugn, spishäll samt diskmaskin, allt i stilrena svart och rostfria färger.

Vägg i vägg finner vi vardagsrummet med härligt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. Här får man plats med stora soffan och ett matsalsmöblemang utan bekymmer. Från vardagsrummet, via altandörren, når man trädgården och uteplatsen enkelt.

På entréplan finner vi även två bra sovrum, ett badrum i klassiska gråa och vita toner med dusch samt en groventré/tvättstuga med härlig rymd och förvaring.

Ovanvåning

Upp för den ljusa trappan tar vi oss till en öppen och stor planlösning. Ett allrum som används perfekt som barnens lekrum står centralt på våningsplanet. Rymden förstärks av den generösa kupan som skapar ännu mer takhöjd.

Här uppe finner vi två sovrum, ett på varsin sida av huset. Dessa sovrum är stora och det ena, som även kallas master bedroom, har generösa skjutdörrsgarderober samt en intilliggande klädkammare.

Badrummet här uppe går i vita toner och även detta erbjuder dusch, mycket praktiskt.

Välkomna till Runristargatan 15 och ett praktiskt familjeboende!

Byggnad

Fast.beteckning
Ingemar 4
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1973
Boarea
160 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, enstaka 2-glas.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nyare takfönster samt fönster från 2014 på gavlar.
Fönster från Traryd 2003 i vardagsrum.
Krypgrundsavfuktare från 2017, installerad i förebyggande syfte.
Tilluftsdon installerade.
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

375 kvm.

Bilplats

Till huset finns en tillhörande parkering i carport och fri parkering på övriga p-platser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Finns framdraget men ej inkopplat.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 853 kr/år
Hushållsel
10 556 kr/år
Vatten/avlopp
6 092 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 200 kr/år
Summa
32 701 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Renhållningen ingår i samfällighetskostnaden.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
2 089 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
1 561 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Ramlösa GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Typ
Friliggande villa
Boarea
160 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
375 kvm
Pris
4 495 000 kr eller högstbjudande