Tillbaka till startsidan

Pillas väg 1

Heden, havet och himlen... Fri havsutsikt i soligt västerläge!

Med havet rakt framför sig i väster ligger de två röda husen med en fantastisk havsutsikt i soligt västerläge.
Utsikten är obruten när man blickar ut över Skälderviken och Kullaberg som vilar majestätiskt i fonden, rakt framför tomten. Den vita sandstranden, på bara ett par minuters promenad över heden bjuder in till härliga bad. Trädgårdsrummet – en privat oas, med stora gräsmattor som breder ut sig runt husen, vacker i all sin enkelhet. Här skapar man sin privata sfär. En plats där naturen är nära. Havet, lika vackert en stormig vinterdag som en varm sommarkväll. Vackrare än så här blir inte solnedgången då man ifrån trädgården njuter av solens sista strålar och ser den långsamt försvinna ner i havet.

De båda boningshusen är ursprungligen från 1880-talet och har genom åren varsamt renoverats och tagits om hand. Det stora huset rymmer vardagsrum med öppen spis, renoverat kök, tre sovrum samt badrum. Det lite mindre huset har en öppen planlösning med ett ljust luftigt allrum med fin utsikt över havet och en liten köksdel, sovrum, sovloft samt badrum. Fristående isolerat gästhus om ett rum samt trädgårdsförråd med torktumlare (2019) och matkällare.

Skånes nordvästra kuststräcka bjuder på många naturupplevelser, fantastiska utflyktsmål och goda förbindelser för tåg och flyg. Ängelholms flygplats når man på 15 min med bil och Förslövs station ligger endast 10 min bort, med förbindelse till såväl Göteborg som Köpenhamn. 5 min cykelväg in till Vejbystrand med dess fina service såsom bl.a. mataffär, bibliotek, frisör, veterinär, restauranger och en mysig småbåtshamn.
Här finner man lugnet. Hav, himmel, horisont... Livskvalitet!

Typ
Friliggande villa
Boarea
111 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 056 kvm
Pris
10 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan

Stora huset, entréplan

Man kommer in i en rymlig hall med klinkergolv innanför entrén och trägolv i övriga rum. Här finns flera garderober. Ljust trevligt vardagsrum med en vacker murad öppen spis. Vardagsrummet rymmer såväl matsalsbord som soffgrupp och har fönster i tre väderstreck, åt havet i väster samt i norr och söder. Gråmålat trägolv.
Ljust, trivsamt lantkök (renoverat 2020) med klassisk inredning; vita luckor och bänkskivor i grå laminat. Vitpigmenterat furugolv och ljust gråmålade väggar. Liten matplats i köket. Fönster i två väderstreck samt delad stalldörr som öppnar upp mot trädgården. Spis (Electrolux), fläkt (IKEA), kyl/frys i rostfritt (Bosch), 40 cm bred integrerad diskmaskin (IKEA) och skafferi. Litet sovrum på entréplan med trägolv och fönster mot trädgården i söder.
Finentré med klinkergolv och trappa till ovanvåningen.
.

Ovanvåningen

Man kommer upp i en hall med homeja i norr. Ett sovrum i var gavel. Badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Dusch, handfat och toalett.

Lilla huset

Det lilla huset ligger med långsidan utmed havet. Man kommer in i ett ljust härligt rum med fin takhöjd som har öppen upp i nock. Vitmålad träpanel på tak och vägg samt vitmålat trägolv. Frilagda takbjälkar och fönster mot väster med en fantastisk havsutsikt. Allrummet ligger i öppen planlösning mot ett litet kök. Köksinredning med vita släta luckor och bänkskiva i vit laminat och vask (ny 2021). Liten spishäll med två plattor (2021) och köksfläkt (2021). Varmvattenberedare samt tvättmaskin. Allrummet rymmer både soffa och matbord. Sovrum med garderober. Vitpigmenterad träpanel på vägg och i tak med vitmålade takbjälkar. Fönster mot havet i väster och trädgården i söder. Sovloft ovanför sovrummet.

Gästhus

Fristående friggebod bestående av ett rum. Träpanel på vägg och trägolv. Indragen el och isolerat.

Byggnad

Fast.beteckning
Storahult 6:42
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1880
Boarea
111 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Taktegel/Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump. Öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Stora huset: Köket renoverades 2020. Nya ytterdörrar, 3 st 2022.
Lilla huset: Badrum renoverat 2019, kök med ny bänkskiva, vask, häll och köksfläkt 2021. Ommålning och nytt innertak.
I övrigt löpande underhåll.
Övriga byggnader
Isolerad friggebod om ett rum med indragen el. Trädgårdsförråd med torktumlare samt matkällare.
Luftvärmepump i stora och lilla huset. (2019)
Övriga byggnader
Attefallshus om ett rum med indragen el. Trädgårdsförråd samt matkällare.

Tomten

2 056 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
36 249 kr/år
Vatten/avlopp
6 259 kr/år
Sotning
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Summa
49 558 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 202 kr tillkommer)

DRIFTKOSTNADER september 2021 - september 2022. I kostnaden för hushållselen ingår även kostnaden för uppvärmningen. Fastigheten har använts som ett fritidsboende.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Ekonomi

Pris
10 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 202 kr
Småhusmark
1 550 000 kr
Småhusbyggnad
177 000 kr (1929)
Småhusbyggnad
921 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
2 648 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 11-FÖR-927.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Båstad Storahult GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Båstad Storahult S:1, Samfällighet: Båstad Storahult S:2, Samfällighet: Båstad Storahult S:3
Typ
Friliggande villa
Boarea
111 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 056 kvm
Pris
10 000 000 kr /bud