Byggnad
Fast.beteckning
Svanebäck 1:334
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
1966
Boarea
181 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning.
Taxerad boarea 148 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4
sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med aluminiumutsida
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta/krypgrund
Uppvärmning
IVT värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022 - Total ombyggnad invändigt.
Nya fönster och dörrar/skjutdörr.
Ljudsystem från Bowers & Wilkins med 4 högtalare inne (med backbox) och 2 ute. 2 Sonos Amp vilka möjliggör olika volym inne och ute.
Ny el inkl säkringsskåp, strömbrytare och kontakter.
Ny rördragning.
Bjälklaget tilläggsisolerat.
Nytt värmesystem luft/vatten, genomgående vattenburen golvvärme förutom i det äldre badrummet.
Nytt kök inkl maskiner och bänkskivor.
Tapwell blandare och vaskar i hela villan.
Samtliga ytskikt nya. Spotlights i taken.
Toaletten renoverad.
Planlösningen med kök, matplats och vardagsrum är totalt ombyggd.
Utbyggnad av trädäck samt nytt avvattningssystem med 4 stenkistor och anslutning till dagvattenledning.
Ny gräsmatta och schaktning av tomten.
Tillbyggnaden (sovrum, badrum, tvättrum/pannrum) totalrenoverad med ny betongplatta.
Nya RGB-lampor i poolen, justerbara via fjärrkontroll.
Ny poolvärmepump.
Nytt staket i samband med förlängning av trädäck.
2023 - Fasadarbete och exteriör förnyelse.
Ny fasad med panel i 3 olika bredder samt infällda spotlights (ca 35 spotlights) i takutsprånget kopplade till Plejd för styrning vid soluppgång/nedgång.
Fasaden behandlad med tjärvitriol.
Nytt förråd, byggt i linje med fasaden.
Ny plåt runt huset och utbyggnaderna.
Stenläggning vid entrén.
2024 - Takrenovering och designinslag.
Totalrenovering av taket, nya råspont, ny papp, nya pannor, nya plåtarbeten.
Pergola uppfördes.
Vinvägg med svävande, underbelyst hylla i natursten (Travertin).
TV-vägg med svävande hylla i samma natursten som ovan.
Ny gjuten trappa vid entrén.
2025 - Förbättrad klimatkontroll och underhåll.
Ny avfuktare från Acetec och förbättrad marktäckning.
Ny poollåda för glasfiltreringen av poolen.
Ny Pax-fläkt i badrummet.
Nya fönster och dörrar/skjutdörr.
Ljudsystem från Bowers & Wilkins med 4 högtalare inne (med backbox) och 2 ute. 2 Sonos Amp vilka möjliggör olika volym inne och ute.
Ny el inkl säkringsskåp, strömbrytare och kontakter.
Ny rördragning.
Bjälklaget tilläggsisolerat.
Nytt värmesystem luft/vatten, genomgående vattenburen golvvärme förutom i det äldre badrummet.
Nytt kök inkl maskiner och bänkskivor.
Tapwell blandare och vaskar i hela villan.
Samtliga ytskikt nya. Spotlights i taken.
Toaletten renoverad.
Planlösningen med kök, matplats och vardagsrum är totalt ombyggd.
Utbyggnad av trädäck samt nytt avvattningssystem med 4 stenkistor och anslutning till dagvattenledning.
Ny gräsmatta och schaktning av tomten.
Tillbyggnaden (sovrum, badrum, tvättrum/pannrum) totalrenoverad med ny betongplatta.
Nya RGB-lampor i poolen, justerbara via fjärrkontroll.
Ny poolvärmepump.
Nytt staket i samband med förlängning av trädäck.
2023 - Fasadarbete och exteriör förnyelse.
Ny fasad med panel i 3 olika bredder samt infällda spotlights (ca 35 spotlights) i takutsprånget kopplade till Plejd för styrning vid soluppgång/nedgång.
Fasaden behandlad med tjärvitriol.
Nytt förråd, byggt i linje med fasaden.
Ny plåt runt huset och utbyggnaderna.
Stenläggning vid entrén.
2024 - Takrenovering och designinslag.
Totalrenovering av taket, nya råspont, ny papp, nya pannor, nya plåtarbeten.
Pergola uppfördes.
Vinvägg med svävande, underbelyst hylla i natursten (Travertin).
TV-vägg med svävande hylla i samma natursten som ovan.
Ny gjuten trappa vid entrén.
2025 - Förbättrad klimatkontroll och underhåll.
Ny avfuktare från Acetec och förbättrad marktäckning.
Ny poollåda för glasfiltreringen av poolen.
Ny Pax-fläkt i badrummet.
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt om byggnaden
Poolrobot och robotgräsklippare ingår i överlåtelsen.
Tomten
828 kvm.
Uteplats
Relaxområde/Trädäck i sydväst med både pool och spabad.
Bilplats
Biluppställningsplats med laddbox.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber finns i gatan. (Nuvarande ägare använder sig av det mobila 5G-nätet).
Driftkostnader
Hushållsel
32 340 kr/år
Vatten/avlopp
10 568 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
45 688 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
kW/h uppvärmning 10 309. kW/h hushållsel 2 627. kW/h elbil 5 575. kW/h pool och spabad 7 330. Poolen värms till 30 grader från mitten av maj till mitten av september. Spabadet värms till 40 grader året om. Elkostnaden omfattar uppvärmning av bostaden och hushållsel.
Energideklaration
Status
Utförd
(2025-02-12)
Energiförbrukning Atemp
34 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
71 kWh/m2 och år
Energiklass
C
El
Elförbrukning
25836 kWh/år
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
10 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 614 000 kr
Småhusbyggnad
2 651 000 kr (1966)
Taxeringsvärde totalt
4 265 000 kr
Pantbrev
Totalt 17 st pantbrev om 5 356 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-08-10)
