Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 110

Underbart läge på första parkett

Välkommen till Jonstorpsvägen 110. Underbart läge med obruten utsikt över Skälderviken och en unik tomt på nästan 2 000 kvm. För den som önskar lämnar detaljplanen utrymme för avstyckning. Välbyggd villa som från 2005 och framåt genomgått en både smakfull och kvalitativ renovering och ombyggnation av både bostad och utemiljö. Samtliga arbete är utförda av lokala, välrenommerade företag. Total yta om 367 kvm lämnar gott om plats för både familjen och vännerna. Trevligt belägen med promenadavstånd till Jonstorps fina service med F-9 skola, ICA-butik, flera fritidsaktiviteter och bra bussförbindelser. Inom bekvämt avstånd når vi också Ängelholms flygplats och Kullabygdens rika utbud av kultur och aktiviteter.
Måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
203/164 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
1 979 kvm
Pris
12 500 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Ombyggt 2016 i hög kvalité och generösa arbetsytor av sten. Utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt en prydande kyl från Smeg. Praktisk köksö som delar av kök från sällskapsytan.

Matrum

Sort matrum som ligger behagligt öppet mot köket. Utgång till terrassen mot havet och värmande eldstad.

Tv-rum

Stort tv-rum som enkelt kan delas till två sovrum vid behov.

Sällskapsrum entréplan

Intill matrummet ligger ett trivsamt sällskapsrum med generösa fönsterpartier mot havet och utgång som leder oss till spabadet.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

Entré

Stor hall med generös garderob för ytterkläder.

Sällskapsrum ovanplan

Stort allrum med kupa och magisk utsikt.

Sovrum 1 ovanplan

Stort sovrum med skjutväggsgarderob, klädkammare och balkong med underbar utsikt.

Sovrum 2 ovanplan

Även detta sovrum har bra storlek.

Badrum ovanplan

Stort, helkaklat badrum med duschplats, hörnbadkar, wc och tvättställ.

Sovrum souterrängplan

Souterrängplanet erbjuder tre bra sovrum.

Tvättstuga

Generös tvättstuga på källarplanet som blev renoverad 2019 med ny inredning och garderober. Torktumlaren är från -17 och tvättmaskinen okänd ålder.

Badrum källarplan

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.

Pannrum/förvaring

Stort pannrum/förråd på souterrängplan med utgång till trädgården.

Vinkällare

Trevlig vinkällare.

Hobbyrum

Stort hobby-/förvaringsrum i källaren. Plats för både arbetsbänkar och pingisbord.

Genomgående ljus och trivsam planlösning med strålande utsikt från såväl entré- som ovanplan. Från -05 och framåt har huset genomgått en smakfull renovering och ombyggnation där kök och sällskapsytor öppnats upp för att erbjuda fantastiska, sociala ytor. Anlagt vattenburen golvvärme på hela entréplan och de ytor av soutterrängplanet som nyttjas för boende. Med husets generösa volym finns det gott om plats för både familjen, vännerna och bra förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 7:27
Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggnadsår
1980
Boarea/biarea
203/164 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
9 rum, varav 5–7 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt från -09
Tak
Glaserade tegelpannor från -09
Grund
Källare o gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburet system, jordvärmeanläggning IVT från -08
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Huset har från 2005 och framåt genomgått kvalitativa och smakfulla uppdateringar med de större delarna enligt följande:
- Nytt yttertak av glaserade tegelpannor och nya plåtdetaljer.
- Putsat fasaden.
- Ny dränering.
- Installerat jordvärme.
- Installerat vattenburen golvvärme på entréplan och de delar av soutterrängplanet som nyttjas för boende.
- Ändrat planlösning på entréplan med nybyggt kök.
- I renoveringarna uppdaterat ytskikten.
- Ny utemiljö med träterrasser, stenläggningar och utespa.
Övrigt om byggnaden
Säljaren är ett dödsbo. Dödsbodelägarna har aldrig själva bott i fastigheten varför deras kunskap om fastigheten är begränsad. Därav säljes fastigheten med friskrivningsklausul.

Tomten

1 979 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Hushållsel
9 207 kr/år
Vatten/avlopp
7 840 kr/år
Renhållning
2 175 kr/år
Summa
44 222 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är den beräknade/faktiska kostnaden under helår 2021: Total elförbrukning om 18 332 kWh till en kostnad om 34 207:- V/A: Fasta avgifter om 4 980:- och rörlig avgift om 2 860:- ( 143 kbm.) Renhållning: Finns olika alternativ, se hemsida NSR.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
B

Ekonomi

Pris
12 500 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
5 622 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
3 422 000 kr
Markvärde
2 200 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
203/164 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
1 979 kvm
Pris
12 500 000 kr Utgångspris