Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 110

MED HAVET I BLICKFÅNGET

Drömmer du om en ovanligt rymlig villa med obruten havsutsikt och en trädgård nästan ända fram till strandkanten och havet? Kanske söker du ett hus där det finns gott om plats för både familj och vänner på besök? Kanske är det lugnet och möjligheten till promenader längs med havet och vågorna alla årstider som lockar mest?

Alldeles oavsett så finns här ett alldeles fantastiskt boende som verkligen erbjuder något utöver det vanliga. Kort sagt - en bodröm för livsnjutaren! Villans totala yta om 367 kvm och är löpande renoverad såväl exteriört som interiört. Idag bjuds ett högkvalitativt boende där samtliga arbete är utförda av lokala, välrenommerade företag.

Praktiskt planerat boende med generösa, representativa sällskapsytor i entréplan. Från såväl bostaden som trädgården och trädäcket njuter man av den öppna känslan med obruten utsikt över havets mäktiga skiftningar.
Privat ovanplan med allrum och sovrum samt förvaring. En trappa ner finns genomgående fin källare/souterrängplan med en helt egen avdelning inredd för gäster. Dessutom massor av förvaringsytor, nyligen renoverad tvättstuga och stor vinkällare. Vattenburen golvvärme på hela entréplan och de ytor av souterrängplanet som nyttjas för boende.

Tomten om nästan 2 000 kvm. är enligt detaljplanen avstyckningsbar.

Här är naturen nära men samtidigt promenadavstånd till Jonstorps fina service med F-9 skola, ICA-butik, flera fritidsaktiviteter och bra bussförbindelser. Inom bekvämt avstånd når vi också Ängelholms flygplats och Kullabygdens rika utbud av kultur och aktiviteter.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
203/164 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
1 979 kvm
Pris
9 900 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Ombyggt 2016 i hög kvalité. Inredning från Kungsäter kök och generösa arbetsytor av sten. Utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt en prydande kyl från Smeg. Praktisk köksö som delar av kök från sällskapsytan.

Matrum

Sort matrum som ligger behagligt öppet mot köket. Utgång till terrassen mot havet och värmande eldstad.

Tv-rum

Stort tv-rum som enkelt kan delas till två sovrum vid behov.

Sällskapsrum entréplan

Intill matrummet ligger ett charmigt sällskapsrum med generösa fönsterpartier mot havet och utgång som leder oss till det generösa trädäcket med loungedel och spabad.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

Entré

Stor hall med ovanligt generös garderob för ytterkläder.

Sällskapsrum ovanplan

Stort allrum med kupa och magisk utsikt.

Sovrum 1 ovanplan

Stort sovrum med skjutväggsgarderob, rymlig klädkammare och balkong med underbar utsikt.

Sovrum 2 ovanplan

Även detta sovrum har bra storlek.

Badrum ovanplan

Stort, helkaklat badrum med duschplats, hörnbadkar, wc och tvättställ.

Sovrum souterrängplan

Souterrängplanet erbjuder tre bra sovrum.

Tvättstuga

Generös tvättstuga på källarplanet som blev renoverad 2019 med ny inredning och garderober. Torktumlaren är från -17 och tvättmaskinen okänd ålder.

Badrum källarplan

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.

Pannrum/förvaring

Stort pannrum/förråd på souterrängplan med utgång till trädgården.

Vinkällare

Trevlig vinkällare.

Hobbyrum

Stort hobby-/förvaringsrum i källaren. Plats för både arbetsbänkar och pingisbord.

Byggnad

Fast.beteckning
Jonstorp 7:27
Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggnadsår
1980
Boarea/biarea
203/164 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
9 rum, varav 5–7 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
Isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt från -09
Tak
Glaserade tegelpannor från -09
Grund
Källare o gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburet system, bergvärmeanläggning IVT från -08
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Huset har från 2005 och framåt genomgått kvalitativa och smakfulla uppdateringar med de större delarna enligt följande:
- 2009 Nytt yttertak av glaserade tegelpannor och nya plåtdetaljer.
- Putsat fasaden.
- 2005 Ny dränering
- 2008 Installerat bergvärmepump.
- Installerat vattenburen golvvärme på entréplan och de delar av soutterrängplanet som nyttjas för boende.
- 2010 Ändrat planlösning på entréplan med nybyggt kök.
- I renoveringarna uppdaterat ytskikten.
- Ny utemiljö med träterrasser, stenläggningar och utespa.

Tomten

1 979 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Hushållsel
9 207 kr/år
Vatten/avlopp
7 840 kr/år
Renhållning
2 175 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
44 222 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är den beräknade/faktiska kostnaden under helår 2021: Total elförbrukning om 18 332 kWh till en kostnad om 34 207:- V/A: Fasta avgifter om 4 980:- och rörlig avgift om 2 860:- ( 143 kbm.) Renhållning: Finns olika alternativ, se hemsida NSR.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-01)
Energiprestanda
65 kWh/m2 och år
Energiklass
B

El

Elförbrukning
18332 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 900 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
2 200 000 kr
Småhusbyggnad
3 422 000 kr (1983)
Taxeringsvärde totalt
5 622 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 5 554 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
203/164 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
1 979 kvm
Pris
9 900 000 kr Utgångspris