Tillbaka till startsidan

Bankogårdsgatan 76

Tipp topp & välplanerat med stor tomt i västerläge!

På Bankogården råder lugn och avslappnad stämning. Läget i området uppskattas av många med närheten till både skolor, förskolor samt mataffär och kommunikationer.

Med kanske den mest insynsskyddade trädgården i området, med tomtgräns som vetter mot buskage och trädkronor, sticker detta underbara enplanshus med källare ut. Bankogårdsgatan 76 erbjuder inte bara en rymlig trädgård med uteplats, garage samt en stor gräsmatta för barnsben att springa på. Här erbjuds ett välplanerat boende i ett plan med källare, allt i jättefint skick. Underbart kök och matplats går hand i hand och skapar en trivsam miljö att umgås i. Vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot trädgården, möbleras enkelt med en mysig tv-hörna och matsalsmöblemang.

I källaren finner vi stora rum för att möblera till fler sovrum, hobbyrum eller varför inte en biosalong? Den stora tvättstugan skämmer bort de flesta med både god förvaring och arbetsyta. Även en gästtoalett skapar bekvämlighet här nere. Från källaren tar du dig enkelt till trädgårdens baksida genom källardörren.

Välkomna till ett fint och bekvämt boende!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
114/114 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
888 kvm
Pris
5 795 000 kr
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Bankogården 76

På Bankogården råder lugn och avslappnad stämning. Läget i området uppskattas av många med närheten till både skolor, förskolor samt mataffär och kommunikationer.

Med kanske den mest insynsskyddade trädgården i området, med tomtgräns som vetter mot buskage och trädkronor, sticker detta underbara enplanshus med källare ut. Bankogårdsgatan 76 erbjuder inte bara en rymlig trädgård med uteplats, garage samt en stor gräsmatta för barnsben att springa på. Här erbjuds ett välplanerat boende i ett plan med källare, allt i jättefint skick. Underbart kök och matplats går hand i hand och skapar en trivsam miljö att umgås i. Vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot trädgården, möbleras enkelt med en mysig tv-hörna och matsalsmöblemang.

I källaren finner vi stora rum för att möblera till fler sovrum, hobbyrum eller varför inte en biosalong? Den stora tvättstugan skämmer bort de flesta med både god förvaring och arbetsyta. Även en gästtoalett skapar bekvämlighet här nere. Från källaren tar du dig enkelt till trädgårdens baksida genom källardörren.

Entréplan

Att beskåda Bankogårdsgatan 76 är roligt, ett välskött hus som nyligen fått nya fönster och snart står magnoliaträdet i full blom. Huset är byggt på 60-talet och har sedan dess renoverats och bevarats på bästa sätt. I trädgården står ett garage, uteplats samt stor gräsmatta som omfamnar hela huset.

In genom ytterdörren möts vi av ett nytt, fräscht och modernt 60-tal. En stor hall tar emot oss med rymliga avhängningsmöjligheter och en smart klädkammare intill. Husets planlösning är mycket uppskattad, till vänster om hallen finner vi den sociala delen av huset med både kök och vardagsrum. Till höger om, sovrumsavdelningen.

Köket har renoverats, platsbyggt och måttbeställt i unik kulör för att anpassas efter husets hjärta och själ. Detta underbara kök erbjuder robusta luckor, bänkskiva i trä och en vitvarupark med diskmaskin, ugn, kyl, mikrovågsugn, induktionshäll samt en lyxig vinkyl. Här finns även gott om rymd för ett matbord, utmärkt plats för morgonkaffet.

I vardagsrummet intill ligger ett vackert parkettgolv bevarat sedan det underbara 60-talet. Med stora fönsterpartier samt altandörr ut mot trädgården dansar solens strålar in och skapar ett underbart ljust rum. Här finns plats att möblera både för matsalsbord och tv-hörna.

Vidare på entréplan finner vi tre rum, utmärkta att möblera som sovrum eller kontor.

Källare

I källaren finner vi stora rum till förfogande med högt i tak. Att inreda fler sovrum eller få plats med hobbyrummet är inga bekymmer. Den stora tvättstugan skämmer bort vem som helst med sina stora arbetsytor och förvaring. En gästtoalett ger ytterligare bekvämligheter här nere.

Via källardörren når du trädgården enkelt och bekvämt.

Välkomna till Bankogården 76!

Byggnad

Fast.beteckning
Körkarlen 8
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1964
Boarea/biarea
114/114 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas, enstaka 2-glas
Bjälklag
Lättbetong
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Ytpapp
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2005 Dränering, tilläggsisolering av källargrund.
2020 Fjärrvärmeväxlare.
2021 Köksinredning inkl vitvaror samt extra kyl och frys i källare.
2021 Omläggning tak, bostad och garage.
2021 Omdragning el inkl proppskåp.
2022 Omdragning vatten och avloppsrör i källaren.
2022 Renovering duschrum, kvalitetsdokument finns.
2022 Installation av fönster från Mockfjärds entréplan och källarplan. Majoriteten av fönster är utbytta.
2022 Ytterdörr, källardörr och garageport.
2022 Långtidsmätning utförd.

I källaren under laminatgolvet (hall) finner vi klinker samt brädgolv i gillestugan/sovrummet.

Taxerad boyta är 100 kvm och biyta 100 kvm.
Uppgiven boyta på ca 114 kvm och biyta på ca 114 kvm är uppmätt av säljaren. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köpet.
Övriga byggnader
Garage

Tomten

888 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 100 kr/år
Hushållsel
7 658 kr/år
Vatten/avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Summa
26 458 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
5 795 000 kr
Taxeringsvärde
2 601 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1964
Byggnadsvärde
1 367 000 kr
Markvärde
1 234 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-86/11183.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
114/114 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
888 kvm
Pris
5 795 000 kr