Tillbaka till startsidan

Köpingevägen 6

Olympia - Enplansvilla med integrerat garage och trädgård i västerläge

Har ni länge drömt om en stor enplansvilla med både integrerat garage och källare? Som inte bara har stora ytor, trädgård i västerläge utan även fina eldstäder och plats för hobbyn? Då är Köpingevägen 6 helt rätt för er. Detta boende har hela 162 kvm i ett plan där köket och de sociala ytorna är hjärtat och själen i huset. Denna öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett underbart socialt rum med ljusinsläpp från tre väderstreck.

Källaren är en utmärkt plats för ungdomarna att umgås på. Eller varför inte låta fantasin flöda och skaffa en stort biorum?

Utanför huset ser man garaget samt carporten där även laddstation finns. Huset omfamnas av både en grönskande trädgård och ljuvliga uteplatser i soliga västerläge. Detta populära kvarter är roligt att gå runt i, här erbjuds en vacker konstellation av byggnader. Man glömmer helt bort att man befinner sig nästan mitt i stan.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
162/96 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
698 kvm
Pris
7 895 000 kr högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Köpingevägen 6

Har ni länge drömt om en stor enplansvilla med både integrerat garage och källare? Som inte bara har stora ytor, trädgård i västerläge utan även fina eldstäder och plats för hobbyn? Då är Köpingevägen 6 helt rätt för er. Detta boende har hela 162 kvm i ett plan där köket och de sociala ytorna är hjärtat och själen i huset. Denna öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett underbart socialt rum med ljusinsläpp från tre väderstreck.

Källaren är en utmärkt plats för ungdomarna att umgås på. Eller varför inte låta fantasin flöda och skaffa en stort biorum?

Utanför huset ser man garaget samt carporten där även laddstation finns. Huset omfamnas av både en grönskande trädgård och ljuvliga uteplatser i soliga västerläge. Detta populära kvarter är roligt att gå runt i, här erbjuds en vacker konstellation av byggnader. Man glömmer helt bort att man befinner sig nästan mitt i stan.

Entréplan

Välkomna in ett boende med exklusiva materialval som går som en röd tråd rakt igenom. Redan i hallen välkomnas vi av rymd och ljus med praktiska möjligheter. På golvet ligger ett ljust grått klinker som är både tåligt och snyggt. Genom hallen når vi den sociala delen av huset som är både hjärtat och själen i bostaden. Direkt till vänster finner vi ett vitt och modernt kök med fina arbetsytor och exklusiv känsla. Som arbetsbänk ligger en tålig granitskiva och vitvaruparken består utav kyl, frys, ugn, diskmaskin samt induktionshäll. Allt i snygga neutrala nyanser av grått, vitt och svart.

Nära köket finner vi en stor matplats med sittplatser för hela familjen. Ett strålande ljusinsläpp finner vi här då det finns fönster i tre väderstreck. Runt hörnan fortsätter samma rum där matsal övergår till ett vackert vardagsrum med plats för soffhörna och underbara sociala umgängesytor. På golvet ligger ett klassiskt ekparkett som följer med i hela detta rum. Enkelt når man uteplats och trädgård i västerläge genom altandörren.

Genom vackra pardörrar tar vi oss ut till hallen som antingen leder oss vidare till sovrumsavdelningen eller till källaren. Vi fortsätter på entréplan ännu och tar två steg upp till den privata delen av huset. Här finner vi fyra stora och fina sovrum. Enkelt når vi badrummet som nyligen renoverats i neutrala färger som erbjuder både dusch, badkar och härlig golvvärme.

På entréplan finner vi även två gästtoaletter i exakt samma stil, den röda tråden är genomtänkt och mycket uppskattad.

Källare

Ner för trappan tar vi oss ner till en fräsch helt inredd källare. Stora sällskapsytor och plats till både förvaring och hobbyn finns det gott om. Det stora sällskapsutrymmet är inte bara stort och härligt, här blir en perfekt plats för barnen eller ungdomarna att leka med kompisarna. Som ett komplement till det redan prisvärda värmesystemet kan man även elda här och skapa en mycket mysig stämning.

Vind

Här finns uppe gott om förvaringsyta.

Trädgård

Omfamnande detta mycket välplanerade hus finns en trädgård där man kan gå runt huset. Framsidan erbjuder rabatter, garage samt carport. Baksidan är lummig och lugn i soliga västerläge. Stenlagd uteplats samt en murad grill sätter pricken över i. Snabbt glömmer man bort att man befinner sig nästan mitt i stan.

Byggnad

Fast.beteckning
Mätaren 3
Byggnadstyp
1 plan i vinkel med inredd källare
Byggnadsår
1963
Boarea/biarea
162/96 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas teak
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Koppar
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare och krypgrund med betongbjälklag
Uppvärmning
Fjärrvärme samt eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2015 Renovering sovrum och hall, ytskikt samt spotlight
2015 Installation fjärrvärmeväxlare
2016 Renovering gillestuga samt rum i källare
2016 Dränering runt källarens tre sidor med isodrän
2016 Köksrenovering, inredning inkl vitvaror.
2016 Installation vattenburen golvvärme kök och hall
2019 Installation spiskassett i eldstad allrum källare
2020 Montering ångspärr i krypgrund
2021 Totalrenovering badrum, våtrumsintyg finns
Övriga byggnader
Garage samt carport

Tomten

698 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 811 kr/år
Hushållsel
20 980 kr/år
Vatten/avlopp
3 861 kr/år
Renhållning
4 008 kr/år
Summa
53 660 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår laddning av bil och uppskattas till ca 6700 kr. Totalt uppvärmd yta är ca 250 kvm.

Energideklaration

Status
Utförd (2014-07-22)
Energiprestanda
165 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
7 895 000 kr högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 498 000 kr
Småhusbyggnad
2 698 000 kr (1963)
Taxeringsvärde totalt
4 196 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 3 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
162/96 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
698 kvm
Pris
7 895 000 kr högstbjudande