Köpingevägen 6, Olympia, Helsingborg

Köpingevägen 6

Har ni länge drömt om en stor enplansvilla med både integrerat garage och källare? Som inte bara har stora ytor, trädgård i västerläge utan även fina eldstäder och plats för hobbyn? Då är Köpingevägen 6 helt rätt för er. Detta boende har hela 162 kvm i ett plan där köket och de sociala ytorna är hjärtat och själen i huset. Denna öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ett underbart socialt rum med ljusinsläpp från tre väderstreck.

Källaren är en utmärkt plats för ungdomarna att umgås på. Eller varför inte låta fantasin flöda och skaffa en stort biorum?

Utanför huset ser man garaget samt carporten där även laddstation finns. Huset omfamnas av både en grönskande trädgård och ljuvliga uteplatser i soliga västerläge. Detta populära kvarter är roligt att gå runt i, här erbjuds en vacker konstellation av byggnader. Man glömmer helt bort att man befinner sig nästan mitt i stan.

Entréplan

Välkomna in ett boende med exklusiva materialval som går som en röd tråd rakt igenom. Redan i hallen välkomnas vi av rymd och ljus med praktiska möjligheter. På golvet ligger ett ljust grått klinker som är både tåligt och snyggt. Genom hallen når vi den sociala delen av huset som är både hjärtat och själen i bostaden. Direkt till vänster finner vi ett vitt och modernt kök med fina arbetsytor och exklusiv känsla. Som arbetsbänk ligger en tålig granitskiva och vitvaruparken består utav kyl, frys, ugn, diskmaskin samt induktionshäll. Allt i snygga neutrala nyanser av grått, vitt och svart.

Nära köket finner vi en stor matplats med sittplatser för hela familjen. Ett strålande ljusinsläpp finner vi här då det finns fönster i tre väderstreck. Runt hörnan fortsätter samma rum där matsal övergår till ett vackert vardagsrum med plats för soffhörna och underbara sociala umgängesytor. På golvet ligger ett klassiskt ekparkett som följer med i hela detta rum. Enkelt når man uteplats och trädgård i västerläge genom altandörren.

Genom vackra pardörrar tar vi oss ut till hallen som antingen leder oss vidare till sovrumsavdelningen eller till källaren. Vi fortsätter på entréplan ännu och tar två steg upp till den privata delen av huset. Här finner vi fyra stora och fina sovrum. Enkelt når vi badrummet som nyligen renoverats i neutrala färger som erbjuder både dusch, badkar och härlig golvvärme.

På entréplan finner vi även två gästtoaletter i exakt samma stil, den röda tråden är genomtänkt och mycket uppskattad.

Källare

Ner för trappan tar vi oss ner till en fräsch helt inredd källare. Stora sällskapsytor och plats till både förvaring och hobbyn finns det gott om. Det stora sällskapsutrymmet är inte bara stort och härligt, här blir en perfekt plats för barnen eller ungdomarna att leka med kompisarna. Som ett komplement till det redan prisvärda värmesystemet kan man även elda här och skapa en mycket mysig stämning.

Vind

Här finns uppe gott om förvaringsyta.

Trädgård

Omfamnande detta mycket välplanerade hus finns en trädgård där man kan gå runt huset. Framsidan erbjuder rabatter, garage samt carport. Baksidan är lummig och lugn i soliga västerläge. Stenlagd uteplats samt en murad grill sätter pricken över i. Snabbt glömmer man bort att man befinner sig nästan mitt i stan.

Byggnad

Fast.beteckning

Mätaren 3

Byggnadstyp

1 plan i vinkel med inredd källare

Byggnadsår

1963

Boarea/biarea

162/96 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

7 rum, varav 4–5 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Lättbetong

Fönster

2-glas teak

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Koppar

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare och krypgrund med betongbjälklag

Uppvärmning

Fjärrvärme samt eldstad

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

2015 Renovering sovrum och hall, ytskikt samt spotlight
2015 Installation fjärrvärmeväxlare
2016 Renovering gillestuga samt rum i källare
2016 Dränering runt källarens tre sidor med isodrän
2016 Köksrenovering, inredning inkl vitvaror
2016 Installation vattenburen golvvärme kök och hall
2019 Installation spiskassett i eldstad allrum källare
2020 Montering ångspärr i krypgrund
2021 Totalrenovering badrum, våtrumsintyg finns
2024 Tak omlagt

Övriga byggnader

Garage samt carport

Tomten

698 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

24 811 kr/år

Hushållsel

20 980 kr/år

Vatten/avlopp

3 861 kr/år

Renhållning

4 008 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

53 660 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår laddning av bil och uppskattas till ca 6700 kr. Totalt uppvärmd yta är ca 250 kvm.

Energideklaration

Status

Ej utförd (2014-07-22)

Energiförbrukning Atemp

165 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 495 000 kr högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

2 198 000 kr

Småhusbyggnad

3 723 000 kr (1963)

Taxeringsvärde totalt

5 921 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 710 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1939-02-09) Stadsplan (1938-05-06)

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Köpingevägen 6

Olympia - Enplansvilla med integrerat garage och trädgård i västerläge

Köpingevägen 6

Entréplan

Källare

Vind

Trädgård

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser