Landshövdingevägen 18, Centrum, Ängelholm

Entréplan

Hall & gästtoalett

Huvudentré med plats för avhängning av ytterkläder. Tidstypiskt klinker på golvet. Intill ligger liten klädkammare och en gästtoalett med wc och tvättställ. Vidare in i bostaden ligger den pampiga hallen med den otroligt vackra trappan som leder upp till det övre planet. I entrén ligger fiskbensparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Fint blyinfattat fönster mot gatan.

Vardagsrum/matsal

Luftigt och ljust vardagsrum i vinkel med vardagrumsdel samt matsalsdel. Murad öppen spis med kassett. Altandörr mot trädgårdssidan. Platsbyggd bokhylla vid matsalen. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.

Kök

Kök med matplats. Altandörr till terrass. Köksinredning från Tibrokök med skåpsluckor i bok. Laminatbänkskiva. Ugn med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys (dismaskin och frys är äldre och sjunger på sista refrängen). Plastmatta på golv och ljusa väggar. Ingång till köksentré (används ej) med liten hall och klädkammare.

Sovrum 1

Praktiskt sovrum/kontor/gästrum på entréplan. Fiskbensparkett och vita väggar. Ingång till köksentré.

Övre plan

Sovrum 2-5

På det övre planet ligger fyra stycken bra sovrum. Ett av rummen ligger tillsammans ytterligare ett litet rum lämpligt för walk in closet eller för att dela av till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Garderober och klädkammare i några av rummen. Sovrummen har laminatgolv och vita väggar. Hallen vid trappan har vackert stavparkett i ek och garderober längs väggen.
Trappa upp till funktionell inredd vind med heltäckningsmatta.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar. Tvättställskommod med förvaring, spegel med hylla. Wc.

Källarplan

Rejäl brukskällare med förvaringsutrymmen, verkstad, matkällare, dusch, toalett och tvättstuga.

Byggnad

Fast.beteckning

Vildanden 2

Byggnadstyp

1 ½ plan med inredd källare och vind

Byggnadsår

1950

Boarea/biarea

188/135 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

7 rum, varav 5–6 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Lättbetong (Siporex)

Fönster

3-glasfönster isoler, några 2-glas

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Plåt

Tak

Taktegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme, öppen spis, elslinga bad

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

2023 - planterat häck mot gatan för insynsskydd.
2018 - Lagt glasbetongblock på terrass mot källarfönster. Balkong.
2014 - Murade gavelpannor och murbruksförbättring.
2009 - nytt badrum övre plan. Byte av kallvattenrör.
1998-2015 byte av de flesta fönstren.
1998 - dränering.
1991 - nytt tak garage och justering tak entré. Nytt kök.

Övrigt om byggnaden

Fastigheten är förbesiktigad. Protokoll fås i samband med visning.

Tillträde gärna 1 september eller enligt ö.k.

Tomten

1 421 kvm. Uppvuxen trädgårstomt som vänder sig i soligt sydvästläge. Insynsskyddat från grannar. Stort ekträd, perenner, rhododendronbuskar och liten äldre damm.

Uteplats

Terrass i Öländsk kalksten på trädgårdssidan.

Bilplats

Grusad uppfart med plats för flera bilar. Dubbelgarage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

38 563 kr/år

Vatten/avlopp

6 723 kr/år

Sotning

250 kr/år

Renhållning

4 848 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

50 384 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår även kostnad för uppvärmning

Energideklaration

Status

Utförd (2014-07-10)

Energiprestanda

138 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Försäkringsbolag

TryggHansa

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 450 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

964 000 kr

Småhusbyggnad

2 015 000 kr (1950)

Taxeringsvärde totalt

2 979 000 kr

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 380 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

188/135 kvm

Antal rum

7 rum, varav 5–6 sovrum

Tomtarea

1 421 kvm

Pris