Byggnad
Fast.beteckning
Brunnby-Bräcke 8:28
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Boarea
120 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt grov mätning.
Köparen uppmanas att göra egen mätning. Se under punkt övrigt.
Antal rum
5 rum, varav 2–3
sovrum
Fasad
Korsvirke
Stomme
Murad
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel och bandad plåt
Grund
Gjuten, isolerad sula
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme entréplan, bergvärme -05
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Nuvarande ägare övertog fastigheten -93 efter en släkting. Man har under alla år bott permanent i huset och successivt renoverat, byggt om och utvecklat till dagens mysiga smultronställe. De största åtgärderna enligt följande:
- Nybyggd veranda i smakfull stil.
- Grävt ur den gamla torpargrunden, isolerat och gjutit en sula med golvvärme på entréplan.
- Ändrat planlösning.
- Renoverat hela ovanplanet inklusive isolering.
- Byggt om tvättstuga.
- Byggt om köket.
- I samband med renoveringarna dragit ny el och vvs.
- Byggt om sidobyggnad till gästrum/kontor.
- Anlagt utemiljön.
- Nybyggd veranda i smakfull stil.
- Grävt ur den gamla torpargrunden, isolerat och gjutit en sula med golvvärme på entréplan.
- Ändrat planlösning.
- Renoverat hela ovanplanet inklusive isolering.
- Byggt om tvättstuga.
- Byggt om köket.
- I samband med renoveringarna dragit ny el och vvs.
- Byggt om sidobyggnad till gästrum/kontor.
- Anlagt utemiljön.
Övriga byggnader
- Trevlig sidobyggnad som är inredd som kontor/gästrum med skjutparti mot eget litet trädäck. Öppet i nock och sovloft över den delen som är pannrum/förråd.
- Separat förrådsbyggnad.
Övrigt om byggnaden
Taxerad boyta är 71 kvm.
Den uppvärmda golvytan enligt energideklarationen är 153 kvm.
Ägaren har gjort en grov mätning av den yta som nyttjas för boende och fick då cirka 120 kvm.
Köparen uppmanas att göra egen mätning.
Den uppvärmda golvytan enligt energideklarationen är 153 kvm.
Ägaren har gjort en grov mätning av den yta som nyttjas för boende och fick då cirka 120 kvm.
Köparen uppmanas att göra egen mätning.
Tomten
561 kvm.
Uteplats
Vackert anlagd utemiljö med trädäck åt sydväst i direkt anslutning till bostaden.
Skyddad uteplats vid innergården med ett mindre växthus.
Trädäck med spabad vid gästrummet/kontoret.
Skyddad uteplats vid innergården med ett mindre växthus.
Trädäck med spabad vid gästrummet/kontoret.
Bilplats
Bilplats med carport på tomten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
18 000 kr/år
Hushållsel
7 800 kr/år
Vatten/avlopp
9 132 kr/år
Renhållning
2 150 kr/år
Summa
37 082 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares beräknade/faktiska förbrukning/kostnader de senaste 12 månaderna. Total elförbrukning om 18 000 kWh till en kostnad om 25 800:- V/A. 9 132:- Fasta avgifter 5 180:-. Rörlig avgift 20,80:-/kbm. Förbrukat 190 kbm.
Energideklaration
Status
Utförd
Energiklass
F
Ekonomi
Pris
9 850 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
2 762 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
991 000 kr
Markvärde
1 771 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Detaljplan
