‹ Tillbaka till startsidan

Johan Banérs gata 16

Visa alla bilder

Stor tågaborgsvilla på hörntomt, nära Pålsjö skog

1917 stod denna ståtliga villa nybyggd på Tågaborg. Såväl utvändigt som invändigt är huset utsmyckat med flertalet tidstypiska detaljer.

Villan är uppförd i två våningsplan i vinkel, samt källare och vind. Ytorna är generösa och väldisponerade. Detta trivsamma hem rymmer fyra sovrum och flera stora sällskapsrum. En vacker entré med grönt kalkstensgolv, gästtoalett och hall, öppnar upp till sällskapsrummen i fil, med öppen spis och burspråk. Stavparkett, spegeldörrar, breda listverk och stuckatur ger karaktär åt rummen. Från matsalen finns utgång till inglasad altan och i nära anslutning ligger kök och ett stort matrum.

En gedigen trätrappa leder upp till övre plan, som idag rymmer fyra sovrum, samt badrum. Här finns också ett härligt allrum/TV-rum med balkong. Det finns dessutom en bevarad kökstrappa i anslutning till det sovrum som tidigare varit pigkammare. Under hela huset finns källare, med fina förutsättningar för ytterligare gästrum e.d, gott om förvaringsutrymmen och tvättstuga.

Villan ligger på en fin hörntomt, inramad med träd och vintergröna buskar. Här finns vackra planteringar och stenläggning i klassiskt Öländsk kalksten. I västerläge finns en trivsam inglasad altan. Till bilen finns garage.

Detta är ett läge som erbjuder fina omgivningar och bara ett par minuter till centrum. Härifrån är det heller aldrig långt till ett dopp i havet, bra restaurangutbud eller en promenad i Pålsjö Skog.

Välkomna att boka er privata visning av denna bodröm på Tågaborg!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
274/167 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 046 kvm
Pris
15 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Johan Banérs gata 16
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

VINDFÅNG OCH HALL med Kolmårdsmarmor på golv, trätrappa till övre plan och klädkammare för ytterkläder.
SÄLLSKAPSRUM med öppen spis, fiskbensparkett, stuckatur och vackra elementskydd.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, stuckatur och vackra elementskydd.
MATSAL med fiskbensparkett, stuckatur och vackra elementskydd. Dubbeldörrar i slipat glas, till altan i västerläge.
KÖK med parkettgolv och kökstrappa till fd pigkammare. Ljusa köksluckor, bänkskivor i trä och maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro, samt diskmaskin, hel kyl och frys.
MATRUM med parkettgolv
KÖKSENTRÉ med klinkergolv, plats för ytterkläder och trappa till källare.
GÄST-WC med wc och handfat.

OVANVÅNING

ÖVRE HALL med parkettgolv och klädkammare. Trappa till avsats med mindre rum - perfekt för kontorshörnan eller en gästsäng. Charmigt runt fönster och trappa vidare till vind.
KONTOR/SOVRUM med parkettgolv, takkupa.
ALLRUM med parkettgolv, öppen spis, takkupa, utgång till balkong.
SOVRUM med parkettgolv.
SOVRUM med parkettgolv, garderober och viss sundsutsikt.
SOVRUM med parkettgolv, liten hall utanför med skåp och mindre balkong. Kökstrappa.

KÄLLARE

HALL med klinkergolv och frysbox.
BILJARDRUM med betonggolv.
FÖRRÅD med klinkergolv.
WC med handfat och wc, fönster.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, tvättmaskin och vask, samt arbetsbänk.
VINKÄLLARE med betonggolv.
FÖRRÅD med betonggolv.
HOBBYRUM/VERKSTAD med betonggolv och fjärrvärmeväxlare.
TORKRUM med klinkergolv och arbetsbänk.

Byggnad

Fast.beteckning
Blåklockan 2
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare och vind
Byggnadsår
1917
Boarea/biarea
274/167 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, 235 m²
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade, spröjsade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Uppvärmning
Fjärrvärme 2000
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2008 Taket omlagt med ny underlagspapp samt plåt.
2013 Byte av kallvattenledningar, samt fjärrvärmeväxlare.
2020 Målning av alla fönster
2020 Nytt plåttak på garage
2021 Renoverat muren, lagt om plattsättning vid ytterdörrarna med markduk under.
2021 Ny ljusramp i matsal, nya dimrar, el i garage
Övriga byggnader
Garage

Tomten

1 046 kvm.

Bilplats

Garage för en bil

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
51 000 kr/år
Hushållsel
23 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Summa
82 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-07)
Energiprestanda
142 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
15 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
4 373 000 kr
Småhusbyggnad
3 857 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
8 230 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
274/167 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 046 kvm
Pris
15 500 000 kr /bud
Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se