Tillbaka till startsidan

Brittsommargatan 7

Hundra procent barntillåtet

På en lugn återvändsgata med lekplats, förskola och pulkabacke runt hörnet ligger denna barnvänliga bodröm.
Här på Brittsommargatan 7 i Ödåkra bor du och familjen rymligt, praktiskt och vackert. Huset har fyra sovrum, tre på entréplan och ett när du kommer uppför trappan. Har ni behov av fler sovrum eller kanske ett kontor för hemmaarbete finns det både plats och möjlighet till det. På entréplan hittar du ett master bedroom som har rymliga garderober med exklusiva skjutdörrar i ek och ett kaklat badrum med badkar strax intill.
Trädgården är helt insynsskyddad och erbjuder utrymme för såväl lek och aktivitet som plats för avkoppling. Under de närmaste åren har en hel rad med barnfamiljer valt att flytta hit, så lekkamrater finns det gott om.
Med sina fyra uteplatser i olika väderstreck - varav en under tak - hittar man alltid en plats att slå sig ner för att njuta.
Köket har bra arbetsytor och gott om plats för den stora familjen. Planlösningen är öppen med kök och vardagsrum i ett, där stora fönsterpartier i söderläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela rummet. Även på övre plan är det rymd och luftighet som dominerar då taket är öppet till nock.
Här finns idag gästrum och plats för ytterligare rum om så önskas.

Ödåkra är ett område som har det mesta man kan önska sig. Här finns affärer, vårdcentral, idrottsanläggningar, ridskola, padelhall och makalös natur, strax runt hörnet - Vill du ha ett större utbud ligger Väla köpcenter endast fem minuter bort och behöver du pendla ligger stationen centralt. Här når du både Helsingborg, Malmö och Halmstad på ett snabbt och smidigt sätt, E6:an och E4:an finns också nära, med smidig påfart som tar dig både norr och söder ut.


Välkommen till Brittsommargatan 7 - En barnvänlig bodröm som du inte vill missa.














Typ
Friliggande villa
Boarea
174 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
544 kvm
Pris
4 995 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv med vitmålade väggar och avhängningsmöjligheter, garderober

BADRUM 1

Badrum med dusch, wc, tvättställ, plastmatta

KÖK

Kök med klinkergolv (ljusgrå) Beiga kakel (sandstensplattor). Vita blanka luckor samt matta luckor i köksö från IKEA. Bänkskivor i rostfritt och laminat. Köksö med körsbärsbänkskiva. Maskinell utrustning från bestående av spis (Husqvarna), fläkt (IKEA Elektrolux), microvågsugn (Matsui), Kyl och frys (Elektrolux), diskmaskin (Siemens)

TVÄTTRUM

Klinkergolv, tvättmaskin (Bosch), torkskåp ( Elektrolux), grovvask

MATPLATS

Matplats med klinkergolv (Ljusgrå). Öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Fönster ut mot söder

VARDAGSRUM

Ekparkett och generösa öppna ytor. Utgång till altan och utsikt över trädgården

SOVRUM 1

Sovrum med parkett samt 2 garderober, inbyggd klädkammare

SOVRUM 2

Sovrum med parkett samt 1 garderob

MASTER BEDROOM

Stort sovrum med ekparkett, generöst med garderober med skjutdörrar i oljad ek. Fönster och altandörr till uteplats i öster

BADRUM 2

Kaklat badrum, wc, tvättställ, badkar med dusch, handukstork, fönster mot öster

OVANVÅNING

ALLRUM

Ekparkett med öppen planlösning och öppet upp i nock, lucka in till stor kattvind

BADRUM

Wc, dusch, tvättställ, handukstork. Plastmatta på golv samt strukturtapet på väggar

BASTU

Saknas ett aggregat för en komplett bastu

SOVRUM

Parkett med tilltagna utrymmen, lucka in till stor kattvind

Byggnad

Fast.beteckning
Byaån 3
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1971
Boarea
174 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Säljaren har utfört en ny uppmätning 2022-06-04 samtidigt som energideklarationen utfördes

Antal rum
6 rum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2000 Samtliga badrum
2004 Kök, kyl, frys, diskmaskin, klinkergolv
2005 Tvättstuga, tvättmaskin, torkskåp, klinkergolv. Hall, klinkergolv
2009/2010 Nya stålsyllar, kyl, frys, spis, bytte tak baksida
2010/2011 Samtliga rum målning respektive tapetsering. Sovrum, garderober med skjutdörrar Ikea, handukstorkar (två badrum)
2012 Omfattande elarbeten ovanvåning, nya markiser, ventilationsrenovering
2013 Målning av hus, förråd, carport, uterum
2014 Installation av värmeväxlare
2015 Installation av fiber
2016 Larm med nya Kameror och detektorer
2017 Ny tvättmaskin
2018 Kök, köksö, köksluckor, microvågsugn, fläkt, ny planlösning, tog ner vägg till vardagsrum
2018-2019 Förråd, groventré, nya lås, nytt soputrymme vid infart
2020 Ny toalettstol bottenplan
2021 Ny altan terass
2010-2022 Trädgården

Tomten

544 kvm.

Uteplats

Det finns fyra st uteplatser, en större under tak, en med utgång via master bedroom i Öst, en på framsidan mot Väst och en mittemot den större under tak

Bilplats

Med plats upp till tre bilar, varav en under carport

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 137 kr/år
Vatten/avlopp
3 314 kr/år
Renhållning
1 662 kr/år
Summa
20 113 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr
Taxeringsvärde
2 304 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 656 000 kr
Markvärde
648 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
174 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
544 kvm
Pris
4 995 000 kr

Allmänt

Barnvänligt, ridhus och tennis stadium

Kommunikation

Buss, tåg

Närservice

Matbutik, skola, Väla shopping center