Tillbaka till startsidan

Folke Bernadottes väg 7

Stort nyrenoverat radhus med över 200 m² inredd yta.

Med bara ett stenkast från Brunnsparken får du detta smakfullt renoverade radhus i barnvänligt och lugnt område. Renoveringen är modern och ger en exklusiv känsla där detaljer och kvalité legat i fokus i alla rum. Genomgående vackra trägolv och påkostade badrum och kök. Tvättstuga och hobbyrum i fräsch källare med bra takhöjd. Fin samfällighet där både garage och P-plats ingår till boendet.

Gångavstånd till tågstation och bussen stannar bara 100 meter från huset.

Praktiskt drömboende med låga driftkostnader även för den stora familjen, bara att flytta rätt in.



Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
139/69 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
196 kvm
Pris
5 395 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL

med parkettgolv, trappa med glasdetaljer och mattbelagda trappsteg.

BADRUM

med kakel och klinker (golvvärme) -el). Kommod, wc, dusch med glasdörr. Handduksvärmare samt infälld belysning i tak.

KÖK

med grå köksinredning och vit bänkskiva i sten. Induktionshäll (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Ikea), integrerad kyl (Siemens), integrerad frys (Siemens). Parkettgolv och infälld belysning i tak.

VARDAGSRUM

med parkettgolv. Utgång till trädgård.

OVANVÅNING

HALL/ALLRUM

med parkettgolv.

SOVRUM 1

med parkettgolv.

SOVRUM 2

med parkettgolv med utgång till balkong.

SOVRUM 3

med parkett och klädkammare.

BADRUM

med kakel och klinker (golvvärme -el). Kommod, wc och dusch. Infälld belysning i tak.

KÄLLARE

RUM

med klinkergolv.

HOBBYRUM

med klinkergolv och fönster.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

med klinkergolv. Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch). Tvättställ med vask och skåp. Fjärrvärmepanna.

Byggnad

Fast.beteckning
Musikanten 2
Byggnadsår
1979
Boarea/biarea
139/69 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme (panna servad - 2022)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2021-2022
- Renoverat samtliga golv, väggar och innertak i hela huset.
- Renoverat trappa med nya glasdetaljer.
- Nya badrum på bottenplan och ovanplan (Intyg finns).
- Nyinstallerat nytt kök och nya vitvaror.
- Nya vatten- och avloppsstammar.
- Nya eldragningar samt nya uttag och strömbrytare i hela huset. Fällt in LED-belysning i kök och badrummen.
- Målat alla fönster på insidan. Nya tilluftsdon.
- Nya isolerade innerdörrar i hela huset.
- Ny tvättstuga med nya vitvaror och inredning.
Övriga byggnader
Förråd intill huset.

Tomten

196 kvm. Uppvuxen och insynsskyddad med stensatt uteplats

Uteplats

Stensatt uteplats och balkong i västerläge.
Stensatt uteplats i österläge.

Bilplats

Garage och P-plats i samfälligheten

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr/år
Hushållsel
8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 600 kr/år
Summa
30 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I samfälligheten ingår: sophantering, vatten (avläsning sker för varje hushåll), underhåll av grönområden, belysning i området, garageplats, P-plats.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
80 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Pris
5 395 000 kr /bud
Taxeringsvärde
2 748 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
1 951 000 kr
Markvärde
797 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-80/371.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Musikanten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
139/69 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
196 kvm
Pris
5 395 000 kr /bud