Tillbaka till startsidan

Norra Strandvägen 40

Mölle - Första parkett med fri havsutsikt

Första parkett - Fri utsikt över hamn, hav och delar av Kullaberg. Skyddad terrasserad trädgård med bl a pool och uteplatser.

Med oslagbart läge och med helt fri utsikt över havet och hamnen ligger denna charmiga och vackra villa. Huset har totalrenoverats på ett mycket smakfullt sätt där man bevarat den äldre charmen. Fönster med spröjs, takbjälkar, stuckaturer i tak, öppen spis, gjutjärnskamin, glasveranda och många tidsenliga detaljer ger huset karaktär.

Generösa sällskapsutrymmen som genomsyras av ljus från de vackra fönstren samt glasverandan. 3 härliga balkonger att njuta av med fri utsikt över havet. 4 sovrum.

Insynsskyddad, uppvuxen och terrasserad trädgård med stenlagd uteplats, liten pool och ett växthus med platsbyggda sittbänkar. Avgränsad med mur och staket.

Här bor man nära naturen med havet och Kullaberg runt knuten. Här finns något för alla; badplatser, hamn, golfbanor, boule, tennis och flertalet restauranger/caféer.



Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
170/40 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
504 kvm
Pris
16 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Bottenplan

ENTRÉ med betonggolv - vattenburen golvvärme, spotlights i tak och trappa till ovanplan.
KÖK med betonggolv - vattenburen golvvärme, spotlights i tak och utgång både till terrass mot havet och till trädgården. Köket är platsbyggt i färgat i en varm grå nyans, rostfria bänkskivor, 2 vaskar bägge med food waste och den ena med quooker samt en värmande gjutjärnsspis. Maskinell utrustning - Lofra gasspis med dubbla ugnar, Lofra fläkt, Siemens kyl, kyl/frys och diskmaskin. Köket är renoverat/ombyggt 2018.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
VARDAGSRUM med vitlaserat furugolv, stuckaturer i tak, öppen spis med insats. Vackert rum med fönster i 3 väderstreck.
MATRUM / BIBLIOTEK med vitlaserat furugolv.
VERANDA med vitlaserat furugolv och utgång till terrass mot havet och hamnen.
DUSCHRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Duschrummet renoverades 2018.

Ovanplan 1

SOVRUM / ALLRUM med enstavig ekparkett, vitmålade panelväggar och bjälkar i tak, garderober, utgång till stor balkong mot havet. Rummet används idag som sovrum.
DUSCHRUM med teakgolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

Ovanplan 2

HALL med vitlaserat furugolv och spotlights i tak.
SOVRUM med vitlaserat furugolv.
SOVRUM med vitlaserat furugolv och utgång till trädgård/terrass.

Källare

SOVRUM med klinkergolv, putsade väggar, spotlights och bjälkar i tak.
PANNRUM med klinkergolv och värmeanläggning.
TVÄTTRUM med klinkergolv, tvättmaskin -19 och torktumlare -21. Utgång.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 12:119
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1909
Boarea/biarea
170/40 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Taxerad boarea 135 kvm, biarea 0 kvm.
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/betongblock
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluzink/plåt
Tak
Glaserat taktegel
Grund
Betongplatta/torpargrund/platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme. Solpaneler kopplade till poolen
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- 88 Större renovering gjordes på fastigheten bla. ny takpapp, nytt taktegel, samtlig plåt.
- 01 Tillbyggnad, nytt kök, nytt duschrum bakom köket.
- 05 Bergvärme.
- 10 ovanplan renoverades; takbjälkar, isolering, takfönster, golv, takbjälkar, badrum, värmesystem, avlopp, golvvärme.
- 18 Köket totalrenoverat inkl nya maskiner, ny grundläggning i form av platta på mark i kök och entré. Nytt rostfritt rör i skorstenen. Nya termostater till samtliga radiatorer. Nytt duschrum. Ny el på ovanplan mot havet. Samtliga väggar spacklade och målade.
- 20 Entrén tillbyggt, trappa byggd, ovanplan mot trädgården ombyggd/renoverad inkl elinstallationer.

Tomten

504 kvm.

Uteplats

Underbar trädgård med terrasser, växthus och pool. Poolen är gjuten och värms med solvärme. Pump till poolen och delvis utbyte av rör 2021.

Bilplats

Biluppställningsplats

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
38 137 kr/år
Vatten/avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
47 962 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.5 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
89 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
16 500 000 kr
Taxeringsvärde
7 111 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 451 000 kr
Markvärde
4 660 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan ändring av detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
170/40 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
504 kvm
Pris
16 500 000 kr