Tillbaka till startsidan

Ingelsträde byaväg 27

LANTLIGT LUGN

Varmt välkommen till lantligt lugn i ett trivsamt och praktiskt boende på Ingelsträde byaväg 27. Villan är generös till ytan och passar bra för den stora familjen eller dig som vill helt enkelt bara vill ha lite extra plats. Bottenplan inrymmer en välkomnade hall, ett ovanligt rymligt vardagsrum med kamin och ett stort välplanerat kök med matplats. Utöver det även ett generöst sovrum, badrum med dusch och praktiskt grovkök. Ovanplan är idag inrett med stort allrum, tre bra sovrum och badrum. För den som önskar är det enkelt att dela av för ett fjärde sovrum.
Lättskött tomt och garage med biluppställningsplats framför.

Här bor du i en liten trivsam by med stor hantverksanda och kreativitet. Varje år anordnas olika arrangemang som lockar långväga gäster och en kilometer utanför byn ligger gårdsbutiken och restaurangen La Maison Francaise där man kan njuta fransk matupplevelse. Byn ligger några kilometer in från kusten i typisk skånsk landsbygd och samtidigt nära till större orter som Viken, Höganäs, Ängelholm och Helsingborg.


Varmt välkommen på visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea
170 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
490 kvm
Pris
2 795 000 kr Utgångspris
Visning
Ons 6 Juli kl 17:00 - 17:30
Boka visning
Boka ledig tid!
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÈPLAN:
HALL: Plats för avhängning. Trappa upp till övre plan.
KÖK: Rymligt kök med bra arbetsyta och gott om plats i skåp och lådor. Ekluckor och nyslipad ekbänkskiva. Kakel ovanför arbetsytan.
Maskinpark bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Klinkergolv och målade väggar.
VARDAGSRUM: Generösa ytor med plats för både soffdel och matbord. En kamin pryder rummet och värmer gott kyliga dagar.
Dörr ut mot husets gavel. Målat plankgolv och målade väggar.
SOVRUM: Utgång till husets baksida. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM: Badrum med duschvägg . Wc, handfat, förvaringsskåp. Fönster för vädring. Våtrumstapet.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ: Ingång från husets gavel. Tvättmaskin och torktumlare samt vask. Fönster.

ÖVRE PLAN:
SÄLLSKAPSRUM: Stort rum med gott om plats för olika typer av möblemang. Fönster ut mot husets baksida. Målade plankgolv och målade väggar.
SOVRUM: Det större sovrummet på övre plan. Trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM: Ljusa väggar och nyinlagd heltäckningsmatta
SOVRUM: Ljusa väggar och nyinlagd heltäckningsmatta.
FÖRVARING: Stor klädkammare.
BADRUM: Helkaklat badrum. Hörnbadkar, wc och dubbla handfat. Takfönster.

Byggnad

Fast.beteckning
Ingelsträde 7:45
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Boarea
170 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system, elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2000 Badrum nedre plan renoverat.
2004 Kök renoverat.
2005 Krypgrund - Nytt system installerat av Villaklimat.
2006 Badrum övre plan renoverat.
2017 Ny spis och ny diskmaskin installerad.
2019 Uppfräschning med målning utvändigt av fasad och fönster.
2020 Ny tvättmaskin.
2022 Ny heltäckningsmatta två rum övre plan.
Målning stora rummet övre plan samt vardagsrum bottenplan. Målning av tvättstuga samt badrum.
Ny duschvägg i glas och ny duscharmatur. Slipning av bänkskivor kök.
Övriga byggnader
Friliggande garage.
Övrigt om byggnaden
Vedkamin

Tomten

490 kvm.

Bilplats

Plats för två bilar på uppfarten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber indraget 2018. Betalas till Höganäs energi 249 kr/mån. Ca 10 000 kr kvar. Kan betalas av köparen direkt eller fortsätta amorteras av. .

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr/år
Hushållsel
8 169 kr/år
Vatten/avlopp
9 024 kr/år
Sotning
150 kr/år
Renhållning
2 328 kr/år
Summa
39 671 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnader/förbrukning. Total elförbrukning om 18 207 kWh till en kostnad om 28 169:- V/A: Total kostnad om 9 024:-, förbrukat 192 kbm. Renhållning: 2 328:-, finns olika alternativ se NSR hemsida. Sotning; vartannat år, cirka 300:-/gång.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
84 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
2 795 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
1 956 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
1 597 000 kr
Markvärde
359 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
170 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
490 kvm
Pris
2 795 000 kr Utgångspris