‹ Tillbaka till startsidan

Lingonvägen 5

Visa alla bilder

Bekvämt boende nära hav och bad!

Välkommen till denna rymliga tvåplansvilla i klassisk New Englandstil på ljus hörntomt. Villan ligger i ett barnvänligt område med närhet till såväl cetrum, skola som till havet och stranden. Här bor ni lättskött och bekvämt. Villan är fördelad på 178 väldisponerade kvm med en härlig utomhusmiljö där det stora trädäcket med fina rumsindelningar bjuder på flera uteplatser för sommarens fester.

Villan har en ljus, öppen planlösning med generösa sällskapsutrymmen och stora ljusinsläpp. Öppna ytor, rena linjer och genuina materialval genomsyrar villan. Den höga takhöjden och att flera rum har ljusinsläpp från två väderstreck ger en härlig rymd och ljus i rummen.
Öppen planlösning mellan köket, matplatsen och vardagsrummet vilket skapar fin kontakt mellan avdelningarna. Välplanerat kök från HTH med köksö och stora dubbeldörrar som öppnar ut mot det ca 100 kvm stora trädäcket utanför med flera uteplatser. Matplatsen är ljust placerad i burspråk där höga fönster omsluter matplatsen på tre sidor. Rymlig soffhörna med platsbyggt medieskåp. Vardagsrummet är förberett för kamin. Ett stort sovrum på entréplan med garderobsvägg. Badrum och tvättstuga.
Övre plan bjuder på TV-rum med utgång till stor balkong i väster tre rymliga sovrum och ett lite mindre, som även lämpar sig som kontor eller stor walk-in-closet. Generöst badrum som rymmer såväl dusch som badkar.

Ljus, hörntomt som vänder sig i soligt västerläge. Tomten är omgärdad av staket och en hög häck som gränsar av och skapar insynsskydd. Trädgården är anlagd för att vara lättskött. En stor gräsmatta breder ut sig runt huset och det stora trädäcket bjuder på flera fina uteplatser. Här har man sol hela dagen till långt in på kvällen. Liten köksträdgård med svartmålade pallkragar. Fruktträd är planterade runt huset.
Gruslagda gångar och stor uppfart med plats för flera bilar. Carport med vidbyggt rymligt förråd (idag inrett till gym) samt trädgårds- och cykelförvaring.

Här bor man i lugnt, barnvänligt område i centrala Vejbystrand men ändå med endast 5 min promenad från havet, hamnen och Vejbystrands fina sandstrand. Fin service i byn i form av ICA-butik, skolor, bibliotek mm. Ängelholm som närmsta stad och dess flygplats ligger bara 15 minuter bort med bil. Tågstation på 15 min. cykelavstånd med förbindelse till såväl Halmstad som Köpenhamn. Vejbystrand har ett fantastiskt läge i gränsen mellan Ängelholm och Bjärehalvön som båda bjuder på vacker natur och många fina utflyktsmål och upplevelser.
Välkommen till ett hem i toppskick! Bara att flytta rakt in.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
178/9 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
848 kvm
Pris
7 800 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Lingonvägen 5
Fastighetskarta Lingonvägen 5
Planritning
Planritning

Entréhall

Entrén nås via en överbyggd veranda. Platsbyggd bänk med förvaring innanför entrén samt skjutdörrsgarderober med gott om plats för ytterkläder. Tåligt klinkergolv innanför entrén.

Vardagsrum/matrum

I öppen planlösning med matplats och kök ligger vardagsrummet. Stora fönster vänder sig i söder och i väster. Platsbyggt TV/mediaskåp.

Kök

Välplanerat kök med klassisk inredning med vita luckor från HTH och bänkskivor i laminat. Köksö med förvaring och sittplatser. Samtliga vitvaror från Miele. Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och micro. Induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Tvättstuga

Klinkergolv, inredning från HTH med vask, skåpinredning och fönster. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Här står även frånluftsvärmepumpen från Nibe.

Sovrum på entréolan

Rymligt sovrum med stor garderobsvägg. Fönster i norr och öster.

Badrum

Helkaklat badrum med glasad dusch-hörna. Vask med underskåp, toalett och fönster.

Ovanvåningen: Allrum

Platsbyggd bokhylla med sittplats. Allrum invid stora dubbeldörrar som öppnar upp mot en överbyggd balkong som vänder sig i soligt västerläge.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster i väster och norr. Garderobsvägg i hela rummets bredd med spegelglas.

Sovrum 2

Sovrum 2 har fönster i norr och öster och utgång till balkong. Garderob.

Sovrum 3

Fönster i söder och väster. En garderob.

Walk in closet/rum

Ett mindre rum som är tänkt att inredas som walk-in-closet. Då detta rum har ett fönster i söder kan det även fungera som ett kontor/mindre sovrum för den som önskar fler rum.

Badrum

Stort helkaklat badrum. Fönster i norr och i söder. Hörnbadkar, dusch och dubbla handfat samt toalett.

Ljus luftig interör med genomgående golvvärme i alla rum och enhetliga golv i form av ljus ekparkett.

Byggnad

Fast.beteckning
Vejby 246:63
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2015 (Rörvikshus)
Boarea/biarea
178/9 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Treglas, aluminiumprofil
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt isolerat förråd och cykel/trädgårdsbod.

Tomten

848 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 399 kr/år
Vatten/avlopp
9 005 kr/år
Renhållning
4 821 kr/år
Försäkring
9 742 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
38 967 kr/år

I kostnaden för uppvärmining ingår även kostnaden för hushållselen. Hushållselen har varit bunden under 2022/23 till väldigt förmånligt avtal.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-13)
Energiprestanda
29 kWh/m2 och år
Energiprestanda
55 kWh/m2 och år
Energiklass
B

El

Elbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
9020 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Trygg Hansa

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 800 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Småhusmark
739 000 kr
Småhusbyggnad
2 735 000 kr (2015)
Taxeringsvärde totalt
3 474 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 3 655 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2009-08-24)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
178/9 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
848 kvm
Pris
7 800 000 kr /bud
Lingonvägen 5 Vejbystrand 1405326-dokument Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Vejbystrand ligger fint längs havet. Det finns två st. grundskolor. Den komunala skolan: Magnarps skola har F-9 och Vejbystrands privata skola F-6. Fem st. förskolor.
I vejbystrands centrum finns en ICA affär, bibliotek, veterinärklinik, frisör och en pizzeria.
Välbesökt småbåtshamn med restauranger och en härlig sandstrand. Utomhusbasänger invid havet där det erbjuds simskola sommartid. Tennis och padelbanor finns i byn. Ytterligare utbud av olika former av träning och motion erbjuds såsom bla. vandringar, friskis och svettisgympa, yoga, löpträning, crossfit mm.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går till Vejbystrand.
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se