Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 10C

Nytt, fräscht och med utsikt över fälten och Skälderviken

Med fint läge i Jonstorp ligger detta nybyggda fräscha boende i 1,5 plan i vackra omgivningar. Villan är uppförd 2022 och är smakfullt inredd med fina materialval i såväl kök, badrum som ytskiktsmässigt och dessutom med harmonisk färgsättning.
Entréplan erbjuder öppen planlösning mellan kök och sällskapsyta, stora härliga fönster och 2.6 meter till tak, vilket gör att huset känns ovanligt ljust och luftigt. Första plan har genomgående vattenburen golvvärme och inrymmer en härligt ljus entré och ett väl inrett helkaklat badrum. Längre in i huset finns den stora öppna ytan som ger huset dess karaktär. Ett sobert kök från Kvik med läcker och praktisk bänkskiva i komposit pryder ena delen av den öppna ytan och i andra delen finns det stora vardagsrummet i vinkel. Stora fönster gör att ljuset flödar in och den vackra utemiljön känns nära.

Tvättstuga och groventré är praktiskt planerat innanför köket med bra arbetsyta och gott om plats för förvaring.
Ovanplan med 2.5 meter till tak bjuder på allrum, ett större sovrum med klädkammare och två lite mindre, båda med utsikt mot Skälderviken. Här finns även en praktisk arbetshörna och ett rymligt helkaklat badrum.

Samtliga trägolv kommer från Bjelin och är tålig laserad enstavig ek. Huset värms med värmepump luft/vatten. Fastighetsskatten är 0 kr första 15 åren.

Huset ligger vackert beläget med utsikt över rapsfälten och Skälderviken. Jonstorp erbjuder bland annat ett rikt föreningsliv och fantastiskt vacker natur med fina sandstränder och badplatser.
Här bor du med promenadavstånd till Jonstorps goda service med F-9 skola, ICA-butik, flera fritidsaktiviteter och bra bussförbindelser. Inom bekvämt avstånd når vi också Ängelholms flygplats och Kullabygdens rika utbud av kultur / aktiviteter.

Varmt välkommen!

Typ
Friliggande villa
Boarea
167 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
620 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande
Visning
Mån 30 Maj kl 17:00 - 18:00 Kontakta mäklaren för tidsbokning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Bottenplan

ENTRÉ/HALL med klinkergolv, spotlights i tak och trappa till ovanplan.
VARDAGSRUM i vinkel med enstavigt laserat ekgolv från Bjelin, utgång till trädäck och öppet mot köket.
KÖK med enstavigt laserat ekgolv från Bjelin, spotlights i tak. Kök från Kvik med ljusa kompositbänkskivor. Maskinell utrustning - Electrolux kyl och frys. Siemens induktionshäll och fläkt. Bosch varmluftsugn, micro och diskmaskin.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Inredning från Haven och Macrodesign.

Ovanplan

ALLRUM med enstavigt laserat ekgolv från Bjelin.
2 SOVRUM med enstavigt laserat ekgolv från Bjelin.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch, handdukstork samt spegel med infälld belysning.
SOVRUM med enstavigt laserat ekgolv från Bjelin och klädkammare.

Byggnad

Fast.beteckning
Tunneberga 13:32
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2022
Boarea
167 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med aluminiumutsida
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Zink
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Murat förråd, 12 kvm.
Övrigt om byggnaden
Vattenburen golvvärme på bottenplan
Takhöjd nere 2.6 meter, uppe 2.5 meter.

Tomten

620 kvm. Gräs är sått runt huset. Staket är planerat som avgränsning mot fälten bredvid och gatan.

Uteplats

Trädäck/altan i skyddat läge och gott om plats för möblemang. Utsikt över fälten och Skälderviken.

Bilplats

Plats för 2-3 bilar på den grusade uppfarten utanför huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Förberett för fiber..

Driftkostnader

Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
24 825 kr/år

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 1.5 kr per kW/h. Förbrukningen är uppskattad då ingen bott i huset. VA - Beräknad förbrukning 100 m3

Energideklaration

Status
Ej utförd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Tunneberga GA:2
Typ
Friliggande villa
Boarea
167 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
620 kvm
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande