Tillbaka till startsidan

Bengt Lidners gata 7

Lättskött villa med rofullt läge

Nära Landborgens grönska och fina vy över Öresund, ligger denna tvåplansvilla från 1989. Detta rofyllda läge erbjuder direkt närhet till skog och hav, samtidigt som centrum finns på gångavstånd.

Här bor man näst intill underhållsfritt med tegelfasad, nya fönster och en liten lättskött trädgård. I trädgården finns uteplatser i alla väderstreck, där den stora altanen har härlig kvällssol. För kyliga kvällar finns ett uterum med skjutpartier mot uteplatsen. I trädgården växer Rhododendron och flertalet bärbuskar med hallon och vinbär.

Planlösningen är funktionell och rymmer 4-5 sovrum. Köket är moderniserat för ett par år sedan och har även matplats. Hallen är läckert öppen mot ovanvåningen och ger en effektfull rymlig entré till huset. Vardagsrummet har kamin och ligger i fil med matrum, i västerläge. Härifrån finns utgång till altan och trädgård. Badrum med dusch finns på båda våningsplan. Från två av sovrummen har man dessutom utgång till balkong med trevlig vy, delvis med sundsutsikt.

På denna lugna återvändsgata kan man vakna till fågelkvitter och alltid ha nära till ett morgondopp eller restaurangbesök.

Typ
Friliggande villa
Boarea
174 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
499 kvm
Pris
9 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

BOTTENPLAN

Genomgående vattenburen golvvärme samt målad väv på vägg.
HALL öppet upp till ovanplan, klinker på golv, samt trappa till ovanplan.
KLÄDKAMMARE med lucka till kryputrymme.
DUSCHRUM med kakel, klinker, handfat, toalett samt dusch.
KÖK med matplats, spotlights i tak, vita släta luckor, bänkskiva i komposit sten, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin, kyl/frys.
GROVKÖK med klinker, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, bänkskiva i komposit sten, fjärrvärmeväxlare samt utgång till trädgård.
MATRUM med klinker, spotlights i tak och utgång till trädgård.
VARDAGSRUM med klinker, spotlights i tak och öppen spis.
BIBLIOTEK med klinker, spotlights i tak och burspråk.

OVANPLAN

HALL med parkett och klädkammare.
SOVRUM med parkett, 3 garderober samt burspråk. Lucka till vind.
SOVRUM med parkett, spotlights i tak och utgång till balkong i söder.
SOVRUM med parkett, 5 garderober samt burspråk.
SOVRUM med parkett, spotlights i tak och utgång till balkong i norr.
BADRUM med kakel, klinker, handfat, toalett, dusch samt badkar.

Byggnad

Fast.beteckning
Laxen 34
Byggnadstyp
2 plan med vind
Byggnadsår
1989
Boarea
174 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 169 m²
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Renovering
Byggt en trädgårds bod 1995.
Fjärrvärmeväxlare 2011.
Nya köksluckor och bänkskivor 2012.
Nya fönster 2018 (utom 2 st)
Dag o spillvatten separerat 2020.
Övriga byggnader
Uterum Varmförråd samt redskapsbod

Tomten

499 kvm.

Uteplats

Balkong i söder med sundsutsikt.
Balkong i norr.
Stenlagd altan med eftermiddag/kvällssol

Bilplats

Stensatt bilplats för 2 bilar

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr/år
Hushållsel
11 500 kr/år
Vatten/avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Summa
34 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
9 900 000 kr
Taxeringsvärde
6 557 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
3 057 000 kr
Markvärde
3 500 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp Stadsplan Tomtindelning
Typ
Friliggande villa
Boarea
174 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
499 kvm
Pris
9 900 000 kr