Tillbaka till startsidan

Herrgårdsvägen 35

Välplanerat radhus i Laröd

Välplanerat radhus i lugnt område med närhet till skog och hav.

Idag rymmer huset tre sovrum men det finns möjlighet att bygga om till fyra eller fem sovrum om behovet finns. Entréplan har kök med matplats, separat tvättstuga, badrum, sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till trädgården åt sydost belagt med trädäck. En våning upp finns ett rymligt allrum, badrum och två sovrum varav det ena är delbart till två. På huset entrésida finns en stenlagt innergård med uteplats och förråd.

Parkeringsplats och garage i länga finns att hyra. Kösystem tillämpas. I samfälligheten finns att hyra lokal för större tillställningar, övernattningsrum och gym.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Radhus
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
172 kvm
Pris
3 850 000 kr
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ med klinker på golvet
SOVRUM med parkett på golvet och klädkammare
KÖK med parkett på golvet, inredning från HTH, matplats, kyl 2017, frys 2017, diskmaskin 2011, spishäll 2018, fläkt 2003
TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin 2017, torktumlare 2018, tvättho och skåp för förvaring
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, dusch
VARDAGSRUM med parkett på golvet, utgång till trädgården

OVANVÅNING

ALLRUM med parkett på golvet
SOVRUM med parkett på golvet och klädkammare
SOVRUM med parkett på golvet, delbart till två rum
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och dusch

Byggnad

Fast.beteckning
Trollenäs 20
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1984 (1984)
Boarea
135 kvm
Areakälla
Viss osäkerhet råder om areans storlek

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 118 kvm

Antal rum
5 rum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump 2001
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Renovering
2003 renoverat större delen av huset med bland annat nytt kök och två nya badrum.

Tomten

172 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr/år
Hushållsel
8 303 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
8 640 kr/år
Summa
44 943 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I samfällighetsavgiften ingår bland annat sophantering och vattenförbrukning (schablon). Verklig förbrukning av vatten för respektive fastighet läses av och regleras årligen.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
105 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
3 850 000 kr
Taxeringsvärde
2 581 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1984
Byggnadsvärde
1 751 000 kr
Markvärde
830 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Hittarp GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Typ
Radhus
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
172 kvm
Pris
3 850 000 kr