Tillbaka till startsidan

Storgatan 81

FUNKISDRÖM

Ett hus och ett boende att verkligen njuta av såväl interiört som exteriört. Villan uppfördes 1938 av byggmästaren och arkitekten Joel Elgström. Huset byggdes till och förfinades på 60-talet och har sedan den 1990 togs över av nuvarande ägare underhållits och renoverats, både utvändigt och invändigt för att nå nuvarande standard. Många vackra stiltypiska detaljer i kombination med en praktiskt planerad planlösning gör detta till ett mycket attraktivt boende. För dig med känsla för byggnadsvård, intresse för arkitektur och funkisstil finns här ett alldeles fantastiskt hem att kanske ta ytterligare en nivå upp.
Hemmet är representativt och andas elegans i perfekt kombination med värme och hemtrevnad. Boendet bjuder på generösa sociala ytor och är som gjort för en stor familj och middagsbjudningar. En trappa upp finns den mer privata delen med tre stora sovrum, badrum och två balkonger med fantastisk utsikt över omgivningarna, stranden och havet.
Källaren är delvis inredd med med två extra sovrum, tvättstuga, skafferi och förvaring

Det är som att kliva in i en egen liten värld. Runt detta underbara hus finns en uppväxt och lagom stor trädgård. Skyddad uteplats, gräsmatta, växthus och noga utvalda blommor och buskar. De ståtliga träden ger både skydd och vacker inramning. En lekstuga finns gömd i ena hörnet under under träden.
Området har blandad bebyggelse och rakt över gatan ligger Kvickbadet – Höganäs citybeach . Här finns ett av Höganäs mest attraktiva inslag – Kvickbadhuset– beläget vid hamnen. Bastuanläggningen ägs av kommunen men drivs av ideella krafter. Området erbjuder dessutom restauranger, sandstrand, brygga och soldäck. Dessutom ett utegym som går att använda året om, kiosk och bangolf.

Varmt välkommen till ett riktigt bra läge och ett fantastiskt hem!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
162/70 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
737 kvm
Pris
10 000 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÈPLAN
HALL: Ljusa väggar och förvaring i garderober. PVC matta.
BADRUM: Generöst tilltaget badrum inreddes 2012 där köket tidigare varit placerat. Helkaklat i grått och vitt. Inredning bestående av dusch, Handfatskommod, wc och bidé. Handdukstork och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare.
KÖK: Installerat 2012. Skåpsinredning i form av ekluckor från Smedstorp. Granitbänksskivor. Maskinpark bestående av spis - induktionshäll, spisfläkt. Ugn -med pyrolysfunktion. Kyl/frys. Diskmaskin 2022. Spotlights i taket.

SÄLLSKAPSYTOR: Matrum och vardagsrum med genuin funkiskänsla och många vackra tidstypiska detaljer. 2.70 i takhöjd.
Matrummet har stort fönsterparti och ett arbetat inklätt trätak. Vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier i teak ut mot trädgården. Utsikt. Elementskydd och kornisch. Avskärmning finns mellan rummen i form av vikdörrar. Tidstypiska trappa upp till övre plan. 14 mm stavparkett.

SOVRUM- Generöst tilltaget rum som idag används som sovrum. Stora fönsterpartier och skjutdörr ut till altanen i teak. Kamin. Utgång till stensatt terrass. Helautomatisk markis. Klinkergolv.

ÖVRE PLAN
Övre plan inrymmer 3 bra sovrum och badrum i original samt förvaring.
BALKONG - med fin utsikt över trädgården, vackra omgivningar och havet.

KÄLLARE
Två sovrum finns inredda i källaren. Ett med öppen spis. Ett med direkt utgång till trädgården.
Wc.
Tvättstuga.
Matkällare och förvaring.
Klinkergolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Tärnan 3
Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1938 (Om och tillbyggt 1965)
Boarea/biarea
162/70 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Area enligt fastighetsutdraget är 162 + 70 kvm.

Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts -Sto
Stomme
Betong, tegel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar
Tak
Protan - PVC
Uppvärmning
Bergvärmepump + Luft/luft + el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1994
Reperation av dusch ovanvåningen inkl golvbrunn
1994
Nya termostater till elementen
1996
Ny ytbeklädnad på taket, protan (PVC)
2003
Installation av bergvärmepump, CARRIER, 2 stycken brunnar á 111 meter inkl 15 meter foderrör
2005
Nya fönster och balkongdörr på ovanvåningen i väster o söderrum
2006
Ombyggnation av fönster vardagsrum
2009
Golvslipning hela ovanvåningen
2009
Målning ovanvåning o nya innerväggar väster och söderrum
2009
Reperation av stora balkongen.Tätskikt under klinkerplattorna inkl epoxifogar mellan klinkerplattorna
2009
Ny el ovanplanet
2010
Byte av tvättställ, toalett o bide ovanvåning
2011
Ombyggnation av fönster i kök, hall, badrum ovanplanet och sovrum med "lilla balkongen"
2011
Målning av tak i sovrum bottenvåningen och klinkergolv med komfortvärmesystem Kelvin
2012
Ombyggnation bottenvåning; nytt kök (Smedstorp o kolfilterfläkt från Fjärås), badrum,
ny elcentral, omdragen el i kök, hall, vardagsrum och badrum inkl nya brytare och kontakter.
Golvslipning och målning
2012
Kopparplåt södra muren
2013
Uppförande av Växthuset inkl el
2013
Dörrkodlås Yale doorman
2015
Ombyggnation fönster i matrummet och norra rummet ovanvåningen
2015
Fiber
2015
Fasadarbete byggnader, Sto system
2016
Installation av motor garageport
2016
Nytt tak garage o lekstuga inkl plåtarbeten
2017
Toaletten i källaren nytt handfat o toastol
2017
Installation av robotklippare
2018
Renovering av trappa till ovanvåningen, ekbeklädnad
2018
Nytt expansionskärl
2019
Ny varmvattenberedare 286 liter, IVT
2020
Nytt frysskåp källaren
2020
Ny elcentral i källaren
2021
Ny altanmarkis
2021
Spackling och målning av norra rummet ovanvåning
2022
Laddbox för elbil
2022
Luft-luft pump
2022
Ny inkommande vattenledning
2022
Ny inkommande elhuvudledning
2022
Renovering av hallen
jul-22
Ny diskmaskin
Underhålla av alla fönster årligen, teakfönsterna med olja
Övriga byggnader
Isolerat garage. Lekstuga - El är indragen. Växthus- El indragen.
Övrigt om byggnaden
K-märkt fasad
Grund och sockel: betong och de inte grundmurarna utförda av lösbränd tegel på sulor av betong. Ytterväggar: Tegel och puts; Sto


Tomten

737 kvm.

Uteplats

Skyddad uteplats med markis.

Bilplats

Laddstation elbil finns installerad.
Garage 21 kvm. Garageport med motor.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
49 500 kr/år
Vatten/avlopp
7 300 kr/år
Renhållning
3 336 kr/år
Summa
60 136 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Förbrukning totalt 26852 kWh (elbil from april ). Inklusive säkringskostnaden för 25 A. Rörligt elpris: from sept-21 tom okt- 22. Observera att kostnaden kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-07-25)
Energiprestanda
80 kWh/m2 och år
Energiprestanda
175 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
10 000 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 855 000 kr
Småhusbyggnad
2 557 000 kr (1938)
Taxeringsvärde totalt
4 412 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 2 315 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
162/70 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
737 kvm
Pris
10 000 000 kr eller högstbjudande