Storgatan 81, Höganäs, Höganäs

ENTRÈPLAN
HALL: Ljusa väggar och förvaring i garderober. PVC matta.
BADRUM: Generöst tilltaget badrum inreddes 2012 där köket tidigare varit placerat. Helkaklat i grått och vitt. Inredning bestående av dusch, Handfatskommod, wc och bidé. Handdukstork och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare.
KÖK: Installerat 2012. Skåpsinredning i form av ekluckor från Smedstorp. Granitbänksskivor. Maskinpark bestående av spis - induktionshäll, spisfläkt. Ugn -med pyrolysfunktion. Kyl/frys. Diskmaskin 2022. Spotlights i taket.

SÄLLSKAPSYTOR: Matrum och vardagsrum med genuin funkiskänsla och många vackra tidstypiska detaljer. 2.70 i takhöjd.
Matrummet har stort fönsterparti och ett arbetat inklätt trätak. Vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier i teak ut mot trädgården. Utsikt. Elementskydd och kornisch. Avskärmning finns mellan rummen i form av vikdörrar. Tidstypiska trappa upp till övre plan. 14 mm stavparkett.

SOVRUM- Generöst tilltaget rum som idag används som sovrum. Stora fönsterpartier och skjutdörr ut till altanen i teak. Kamin. Utgång till stensatt terrass. Helautomatisk markis. Klinkergolv.

ÖVRE PLAN
Övre plan inrymmer 3 bra sovrum och badrum i original samt förvaring.
BALKONG - med fin utsikt över trädgården, vackra omgivningar och havet.

KÄLLARE
Två sovrum finns inredda i källaren. Ett med öppen spis. Ett med direkt utgång till trädgården.
Wc.
Tvättstuga.
Matkällare och förvaring.
Klinkergolv.

Byggnad

Fast.beteckning

Tärnan 3

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1938 (Om och tillbyggt 1965)

Boarea/biarea

162/70 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Area enligt fastighetsutdraget är 162 + 70 kvm.

Antal rum

7 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Puts -Sto

Stomme

Betong, tegel

Fönster

2 och 3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Koppar

Tak

Protan - PVC

Uppvärmning

Bergvärmepump + Luft/luft + el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

1994
Reperation av dusch ovanvåningen inkl golvbrunn
1994
Nya termostater till elementen
1996
Ny ytbeklädnad på taket, protan (PVC)
2003
Installation av bergvärmepump, CARRIER, 2 stycken brunnar á 111 meter inkl 15 meter foderrör
2005
Nya fönster och balkongdörr på ovanvåningen i väster o söderrum
2006
Ombyggnation av fönster vardagsrum
2009
Golvslipning hela ovanvåningen
2009
Målning ovanvåning o nya innerväggar väster och söderrum
2009
Reperation av stora balkongen.Tätskikt under klinkerplattorna inkl epoxifogar mellan klinkerplattorna
2009
Ny el ovanplanet
2010
Byte av tvättställ, toalett o bide ovanvåning
2011
Ombyggnation av fönster i kök, hall, badrum ovanplanet och sovrum med "lilla balkongen"
2011
Målning av tak i sovrum bottenvåningen och klinkergolv med komfortvärmesystem Kelvin
2012
Ombyggnation bottenvåning; nytt kök (Smedstorp o kolfilterfläkt från Fjärås), badrum,
ny elcentral, omdragen el i kök, hall, vardagsrum och badrum inkl nya brytare och kontakter.
Golvslipning och målning
2012
Kopparplåt södra muren
2013
Uppförande av Växthuset inkl el
2013
Dörrkodlås Yale doorman
2015
Ombyggnation fönster i matrummet och norra rummet ovanvåningen
2015
Fiber
2015
Fasadarbete byggnader, Sto system
2016
Installation av motor garageport
2016
Nytt tak garage o lekstuga inkl plåtarbeten
2017
Toaletten i källaren nytt handfat o toastol
2017
Installation av robotklippare
2018
Renovering av trappa till ovanvåningen, ekbeklädnad
2018
Nytt expansionskärl
2019
Ny varmvattenberedare 286 liter, IVT
2020
Nytt frysskåp källaren
2020
Ny elcentral i källaren
2021
Ny altanmarkis
2021
Spackling och målning av norra rummet ovanvåning
2022
Laddbox för elbil
2022
Luft-luft pump
2022
Ny inkommande vattenledning
2022
Ny inkommande elhuvudledning
2022
Renovering av hallen
jul-22
Ny diskmaskin
Underhålla av alla fönster årligen, teakfönsterna med olja

Övriga byggnader

Isolerat garage. Lekstuga - El är indragen. Växthus- El indragen.

Övrigt om byggnaden

K-märkt fasad
Grund och sockel: betong och de inte grundmurarna utförda av lösbränd tegel på sulor av betong. Ytterväggar: Tegel och puts; Sto

Tomten

737 kvm.

Uteplats

Skyddad uteplats med markis.

Bilplats

Laddstation elbil finns installerad.
Garage 21 kvm. Garageport med motor.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

49 500 kr/år

Vatten/avlopp

7 300 kr/år

Renhållning

3 336 kr/år

Summa

60 136 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Förbrukning totalt 26852 kWh (elbil from april ). Inklusive säkringskostnaden för 25 A. Rörligt elpris: from sept-21 tom okt- 22. Observera att kostnaden kan variera beroende på förbrukning och avtal. Ny vattenmätare med möjlighet till fjärravläsning kommer i bruk 2023.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-07-25)

Energiprestanda

80 kWh/m² och år

Energiprestanda

175 kWh/m² och år

Energiklass

Ekonomi

Pris

10 000 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

1 855 000 kr

Småhusbyggnad

2 557 000 kr (1938)

Taxeringsvärde totalt

4 412 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 315 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan Detaljplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

162/70 kvm

Antal rum

7 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

737 kvm

Pris