Trädgårdsgatan 6, Gamla Viken, Viken

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv, kapprum och vitmålad trappa till ovanplan.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ. Toaletten är renoverad 2016.
VARDAGSRUM i vinkel med vitlaserad ekparkett, öppen spis och utgång till pooldäcket i sydväst.
KÖK med klinkergolv. Tidlöst kök med släta vita luckor, bänkskiva i komposit och bardel mot vardagsrum/matplats. Spotlights i tak. Maskinell utrustning - Falcon spis/ugn med induktionshäll och 3 ugnar -13, Falcon fläkt -13, Bosch diskmaskin -21 Electrolux kyl -13, Bosch ugn -21 och Bosch micro -13. Köket är renoverat 2016.
SOVRUM/ARBETSRUM med vitlaserad ekparkett.
TVÄTTRUM med klinkergolv. LG kyl/frys med is och kallvatten -16. Bosch tvättmaskin -23 och torktumlare.
TONÅRSAVDELNING/KONTOR/SÄLLSKAPSRUM.
ENTRÉ med klinkergolv och spotlights i tak. Förråd med klinkergolv, värmeanläggning, kyl/frys ingår ej.
RUM med klinkergolv/vitlaserad ekparkett. Utgång till poolområdet. Ny altandörr med vädringsfunktion -19. Vinkyl ingår ej.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ och dusch. Renoverat 2016.

Ovanplan

ALLRUM med vitlaserat furugolv, kupa mot poolområdet och klädkammare.
3 SOVRUM med vitlaserade furugolv. Samtliga med garderober.
BADRUM med mosaik på golv - golvvärme, kaklade/målade väggar, spotlights i tak, dusch, tvättställ och handdukstork. Separat toalett med tvättställ. Renoverat 2013.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar och handdukstork. Renoverat 2008. Används idag som klädkammare.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ.

Byggnad

Fast.beteckning

Tulpanen 12

Byggnadstyp

1½ plan med vinkel i 1 plan

Byggnadsår

1975

Boarea

215 kvm

Areakälla

Area enligt uppmätning.

Taxerad boarea är 172 + 29 kvm

Antal rum

7 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts på tegel/träpanel på vinkeldelen

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Värmepump - luft/vatten. Vattenburen golvvärme på bottenplan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Poolen byggdes 2003, den är gjuten. 4x7 meter. Poolen värms upp med hjälp av värmeväxlare kopplad mot värmepump. Liner ny 2021, nytt pooltäcke 2021, ny poolpump 2022. Reningsmaterial (glas) 2015. Vattenslingor på taket för uppvärmning av pool (ej inkopplade).

2012
Takpappen på vinkeldelen omlagd.
2013
Badrummet på ovanplan renoverat
2016
Ny värmeanläggning installerad, vattenburen golvvärme i bottenplan, radiatorer på ovanplan.
Elen är uppdaterad/genomgången, automatsäkringar installerade 2016.
Nya golv och ytskikt.
Nytt kök.
Nytt badrum på bottenplan.
Ny toalett.
Huset ommålat.
Altandörr ny.
Elen uppdaterad/genomgången. Automatsäkringar installerade.
2 cykelförråd uppförda.
Trädäck.
Staket uppfört.

2019
Markis ny.
Ny altandörr i gästavdelningen på bottenplan.
Ny altandörr med vädringsfunktion på ovanplan.

Övriga byggnader

Förråd.

Övrigt om byggnaden

Fastigheten säljs med friskrivning avseende dolda fel.

Tomten

600 kvm. Tomtarea 600 m² (friköpt).

Uteplats

Poolområde, läge sydväst.

Bilplats

Biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.. Bredband: Fiber..

Driftkostnader

Hushållsel

33 172 kr/år

Vatten/avlopp

7 700 kr/år

Renhållning

2 125 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

42 997 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 2 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 100 m3 Pantbrev om 4 177 000 kr.

El

Elförbrukning

16586 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

9 850 000 kr eller högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2018

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusbyggnad

2 640 000 kr (1975)

Småhusmark

1 717 000 kr

Taxeringsvärde totalt

4 357 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1969-06-09) , Tomtindelning (1973-11-16)

Typ

Friliggande villa

Boarea

215 kvm

Antal rum