Tillbaka till startsidan

Hällstorpsvägen 1

Pärla med vackra vyer, pool och dubbelgarage

Det är inte många enplansvillor som kan erbjuda nästan allt man kan önska sig. Denna exklusivt renoverade samt tillbyggda enplansvilla sträcker sig upp till hela 216 kvm boyta. Dessa kvadratmeter är en god blandning av stora sociala ytor, rymligt kök och en underbart lyxig vinkällare. För att inte tala om sovrumsavdelningen där vi når fyra sovrum, samtliga med ytor utöver det vanliga. Huset omfamnas av en vacker och stor trädgård, uterum och både spabad samt pool. Trädäcket sträcker sig runt poolområdet och blir en fantastisk plats att vistas på sommartid. Gränserna mellan ute och inne suddas ut genom det stora uterummet som förlänger både vår och höst med hästlängder. Från uterummet skymtas glittrande Öresund och Danmark i kulisserna. Kan man begära mer? Ja, som pricken över i finner vi mängder med förvaring, biluppställningsplats samt ett dubbelgarage.

Nu tror jag nästan inte längre man kan begära mer! Välkomna till Hällstorpsvägen 1 och enplansvillan som har allt.

Typ
Friliggande villa
Boarea
216 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 399 kvm
Pris
9 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan

Hällstorpsvägen 1

Det är inte många enplansvillor som kan erbjuda nästan allt man kan önska sig. Denna exklusivt renoverade samt tillbyggda enplansvilla sträcker sig upp till hela 216 kvm boyta. Dessa kvadratmeter är en god blandning av stora sociala ytor, rymligt kök och en underbart lyxig vinkällare. För att inte tala om sovrumsavdelningen där vi når fyra sovrum, samtliga med ytor utöver det vanliga. Huset omfamnas av en vacker och stor trädgård, uterum och både spabad samt pool. Trädäcket sträcker sig runt poolområdet och blir en fantastisk plats att vistas på sommartid. Gränserna mellan ute och inne suddas ut genom det stora uterummet som förlänger både vår och höst med hästlängder. Från uterummet skymtas glittrande Öresund och Danmark i kulisserna. Kan man begära mer? Ja, som pricken över i finner vi mängder med förvaring, biluppställningsplats samt ett dubbelgarage.

Nu tror jag nästan inte längre man kan begära mer! Välkomna till Hällstorpsvägen 1 och enplansvillan som har allt.

Planlösning

Genom att stå utanför Hällstorpsvägen märker man att detta hus har genomgått mängder med underhåll, renoveringar och på baksidan skymtar man tillbyggnaden . Bilarna får plats på både biluppställningsplatsen samt i garaget.

In genom ytterdörren välkomnas du av ett hus med öppen planlösning. Huset öppnar upp sin magiska planlösning snabbt och genast får du en överblick över de imponerande sociala ytorna. Vardagsrummet charmerar en med tre steg upp för att komma åt en del utav rummet. Stor tv-hörna, matsalsmöblemang för hela familjen, allt får plats i detta fina utrymme. Som en piedestal i detta rum står täljstenskaminen som både värmer effektivt och ger en mysfaktor utan dess like.

För att nå uterummet går du genom vardagsrummet och når detta underbara rum med ett magiskt dagsljus som flödar in. Gränserna mellan ute och inne suddas ut och sommartid springer man in och ut till poolområdet för at hämta dricka i kylen.

Intilliggande vardagsrum placerades köket med sina vita luckor och stora arbetsytor. Här kan flera stycken laga mat samtidigt utan att krocka. Induktionshällen ligger på en köksö med sittplatser där man enkelt kan socialisera med gästerna samtidigt som maten lagas. Vitvaruparken består utav kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, ugn samt mikrovågsugn.

På entréplan finner vi en stor sovavdelning som består utav fyra sovrum som alla har rymliga kvadratmeter. Det finns även en stor tvättstuga med groventré, ett badrum med dusch och hörnbadkar samt en gästtoalett.

Gäststuga

På tomten står även en underbar gäststuga, en alldeles utmärkt plats för familjen att sova över på eller varför inte låta ungdomarna titta på film här inne.

Byggnad

Fast.beteckning
Nedra Glumslöv 12:10
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1971
Boarea
216 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts och trä
Stomme
Trä
Tak
Betongtakpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Renovering
Dubbelgarage 2006
Tvättstuga 2007
Fönster 2007
Tillbyggnad hus och källare 2007
Kök 2010
Friggebod 2011
Pool 2011
Ytterdörrar 2016
Uterum 2017
Badrummen 2018
Ny poolliner 2018
Ventilation 2021

Tomten

1 399 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
94 873 kr/år
Vatten/avlopp
9 500 kr/år
Renhållning
4 556 kr/år
Summa
108 929 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I elkostnaden är även värmekostnaden inräknad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-19)

Ekonomi

Pris
9 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 197 000 kr
Småhusbyggnad
3 043 000 kr (1986)
Taxeringsvärde totalt
4 240 000 kr
Pantbrev
Totalt 6 st pantbrev om 2 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
216 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 399 kvm
Pris
9 500 000 kr