Rismossegatan 4, Ödåkra, Ödåkra

Rismossegatan 4

Välkomna till Rismossegatan 4 och en mycket välplanerad enplansvilla. Huset omringas av trevliga bostadskvarter, stor biluppställningsplats, dubbelgarage och en underbar grönskande trädgård med ett SPA-bad som pricken över i. Denna ljuvliga bostad vetter mot sydväst och har alltid en solig del att sätta sig på. Runt om trädgården finns gräsmatta för barnsben att springa på, uteplatser och rymligt uterum som enkelt öppnas upp och blir ett extra rum att njuta av dessa ljumma kvällar.

Planlösningen bjuder på stora och öppna sociala ytor med kök och vardagsrum nära varandra. Vardagsrummet stoltserar med sina stora ytor och sin moderna kamin som inte bara är dekorativ utan även mycket effektiv. Utanför vardagsrummet finner vi ett stort uterummet som suddar ut gränserna mellan ute och inne. Förutom de sociala delarna av huset finns även tre rymliga sovrum, gästtoalett, badrum samt en praktisk tvättstuga. Allt på ett plan!

Planlösning

Framför huset syns den stora biluppställningsplatsen och det rymliga dubbelgaraget, lyxigt! När vi stiger in genom ytterdörren möter en rymlig hall oss med stora ytor för avhängning, golv belagt med praktisk klinker. I resterande del av villan finner vi ett ljusare golv som går som en röd tråd.

Strax innanför hallen finns köket med stor plats för matmöblemang. Här får hela familjen enkelt plats. Köket och vitvaruparken går enhetligt i samma stilrena färg, vitt. Vitvaruparken består utav diskmaskin, ugn, induktionshäll, kyl, frys samt mikrovågsugn. De stora sällskapsytorna i köket är underbara och gör att köket blir hjärtat i huset där gäster och familj samlas för goda stunder.

Nära köket ligger vardagsrummet med sina stora tilltagna ytor. Vintertid kommer kaminen och en mysig brasa skapa en fin känsla i rummet. Nu under sommaren öppnar man istället upp altandörren ut till uterummet som även detta är stort och ljuvligt att vistas i.

Uterummets glaspartier går enkelt att öppna upp och gränserna mellan ute och inne suddas ut. Uterummet erbjuder yta för stora matmöblemang, här kan stora middagar hållas utan problem.

Utöver de sociala ytorna finns även tre rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp och garderober i alla tre. Nära sovrummen finns det stora badrummet inrett i stilrent svart och vitt med glasduschhörna samt golvvärme. Det finns även en nyrenoverad gästtoalett.

Praktiskt nog finns en separat tvättstuga med både arbetsytor och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare inköpta 2018 och även en grovingång.

Välkomna att boka privat visning!

Byggnad

Fast.beteckning

Skådespelaren 2

Byggnadstyp

1 plan i vinkel

Byggnadsår

2011

Boarea

163 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Taxeringsuppgifterna inkluderar uterummet. Garage ej medtaget i taxeringsuppgifterna.

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F750

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

2016 Spabad, kamin
2017 Tillbyggnad uterum
2020 Trädäck
2021 Gästtoalett
2022 Service av panna, utbyte av filter och ventil. Uppdatering av mjukvara
2022 Brandskyddskontroll utförd på kamin
2024 Service av frånluftsvärmepump
2024 Duschkabin

Övriga byggnader

Dubbelgarage

Tomten

619 kvm.

Bilplats

Biluppställningsplats med plats för tre bilar samt dubbelgarage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

28 773 kr/år

Vatten/avlopp

5 663 kr/år

Renhållning

4 029 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

38 465 kr/år

Avser helåret 2023

Energideklaration

Status

Utförd (2022-05-17)

Energiprestanda

55 kWh/m² och år

Energiprestanda

107 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 495 000 kr högstbjudande

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Småhusmark

651 000 kr

Småhusbyggnad

2 839 000 kr (2012)

Taxeringsvärde totalt

3 490 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 265 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele(3 st)

Planbestämmelser

Detaljplan

Typ

Friliggande villa

Boarea

163 kvm

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

619 kvm

Pris

5 495 000 kr högstbjudande

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Rismossegatan 4

Enplansvilla med underbar trädgård & dubbelgarage

Rismossegatan 4

Planlösning

Byggnad

Tomten

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser