Tillbaka till startsidan

Rismossegatan 4

Enplansvilla med underbar trädgård & dubbelgarage

Välkomna till Rismossegatan 4 och en mycket välplanerad enplansvilla. Huset omringas av trevliga bostadskvarter, stor biluppställningsplats, dubbelgarage och en underbar grönskande trädgård med ett SPA-bad som pricken över i.

Denna ljuvliga bostad vetter mot sydväst och har alltid en solig del att sätta sig på.
Runt om trädgården finns gräsmatta för barnsben att springa på, uteplatser och rymligt uterum som enkelt öppnas upp och blir ett extra rum att njuta av dessa ljumma kvällar.

Planlösningen bjuder på stora och öppna sociala ytor med kök och vardagsrum nära varandra.
Vardagsrummet stoltserar med sina stora ytor och sin moderna kamin som inte bara är dekorativ utan även mycket effektiv.
Utanför vardagsrummet finner vi ett stort uterummet som suddar ut gränserna mellan ute och inne. Förutom de sociala delarna av huset finns även tre rymliga sovrum, gästtoalett, badrum samt en praktisk tvättstuga. Allt på ett plan!

Välkomna till Rismossegatan 4!

Typ
Friliggande villa
Boarea
163 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
619 kvm
Pris
5 500 000 kr högstbjudande
Visning
Tis 23 Augusti kl 17:00 - 17:45 Gör intresseanmälan via hemsidan för bokning av visning, anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se

Rismossegatan 4

Välkomna till Rismossegatan 4 och en mycket välplanerad enplansvilla. Huset omringas av trevliga bostadskvarter, stor biluppställningsplats, dubbelgarage och en underbar grönskande trädgård med ett SPA-bad som pricken över i. Denna ljuvliga bostad vetter mot sydväst och har alltid en solig del att sätta sig på. Runt om trädgården finns gräsmatta för barnsben att springa på, uteplatser och rymligt uterum som enkelt öppnas upp och blir ett extra rum att njuta av dessa ljumma kvällar.

Planlösningen bjuder på stora och öppna sociala ytor med kök och vardagsrum nära varandra. Vardagsrummet stoltserar med sina stora ytor och sin moderna kamin som inte bara är dekorativ utan även mycket effektiv. Utanför vardagsrummet finner vi ett stort uterummet som suddar ut gränserna mellan ute och inne. Förutom de sociala delarna av huset finns även tre rymliga sovrum, gästtoalett, badrum samt en praktisk tvättstuga. Allt på ett plan!

Planlösning

Framför huset syns den stora biluppställningsplatsen och det rymliga dubbelgaraget, lyxigt! När vi stiger in genom ytterdörren möter en rymlig hall oss med stora ytor för avhängning, golv belagt med praktisk klinker. I resterande del av villan finner vi ett ljusare golv som går som en röd tråd.

Strax innanför hallen finns köket med stor plats för matmöblemang. Här får hela familjen enkelt plats. Köket och vitvaruparken går enhetligt i samma stilrena färg, vitt. Vitvaruparken består utav diskmaskin, ugn, induktionshäll, kyl, frys samt mikrovågsugn. De stora sällskapsytorna i köket är underbara och gör att köket blir hjärtat i huset där gäster och familj samlas för goda stunder.

Nära köket ligger vardagsrummet med sina stora tilltagna ytor. Vintertid kommer kaminen och en mysig brasa skapa en fin känsla i rummet. Nu under sommaren öppnar man istället upp altandörren ut till uterummet som även detta är stort och ljuvligt att vistas i.

Uterummets glaspartier går enkelt att öppna upp och gränserna mellan ute och inne suddas ut. Uterummet erbjuder yta för stora matmöblemang, här kan stora middagar hållas utan problem.

Utöver de sociala ytorna finns även tre rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp och garderober i alla tre. Nära sovrummen finns det stora badrummet inrett i stilrent svart och vitt med glasduschhörna samt golvvärme. Det finns även en nyrenoverad gästtoalett.

Praktiskt nog finns en separat tvättstuga med både arbetsytor och förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare inköpta 2018 och även en grovingång.

Välkomna att boka privat visning!

Byggnad

Fast.beteckning
Skådespelaren 2
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
2011
Boarea
163 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
2016 Spabad, kamin
2017 Tillbyggnad uterum
2020 Trädäck
2021 Gästtoalett
Övriga byggnader
Dubbelgarage

Tomten

619 kvm.

Bilplats

Biluppställningsplats med plats för tre bilar samt dubbelgarage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
25 800 kr/år
Vatten/avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Summa
34 300 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
55 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
5 500 000 kr högstbjudande
Taxeringsvärde
3 490 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2012
Byggnadsvärde
2 839 000 kr
Markvärde
651 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Tele(3 st)
Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
163 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
619 kvm
Pris
5 500 000 kr högstbjudande