Tillbaka till startsidan

Kullabergsvägen 18

Välplanerad enplansvilla med underbar utsikt

Välkommen till Mölle och Kullabergsvägen 18. Med underbar utsikt, en bit upp i backen, ligger denna välplanerade villa från 1972. Den härliga vyn över Mölle och havet kan avnjutas från såväl bostaden som trädgården. Närheten till såväl Mölles trevliga utbud av restauranger, hamnen och bad som tennisbana, anrik golfbana och bergets rika utbud av aktiviteter gör detta till en idyll under alla årstider. Villan som tagits väl omhand av samma ägare sedan nybyggnationen erbjuder en trevlig planlösning med ljusa sällskapsytor, välplanerat kök med matplats, tre sovrum och både badrum och gästtoalett på entréplan. Källaren, som nås både inifrån och utifrån, har en generös takhöjd på cirka 2 meter. Sällskapsyta, toalett, stor tvättstuga med dusch och generösa förvaringsytor.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/125 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
768 kvm
Pris
6 950 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Hall

Rymlig hall med gästtoalett och trappa till källarplanet.

Gästtoalett

Välhållet skick med original mosaikgolv. Vägghängd wc och tvättställ.

Kök

Praktiskt arbetskök i välhållet originalskick och arbets-/avställningsyta som avgränsar till matplatsen. Spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Sällskapsyta

Generös sällskapsyta i anslutning till köket med matrum och vardagsrum. Stora fönsterpartier med underbar utsikt.

Badrum

Läckert badrum i välhållet originalskick. Duschplats, vägghängd wc och tvättställ.

Sovrum

Tre bra sovrum på entréplan.

Allrum, källarplan

Mysigt allrum på källarplan.

Tvättstuga, källarplan

Stor tvättstuga med duschplats, rostfri bänk och tvättmaskin.

Toalett, källarplan

Toalett med wc och tvättställ

Förvaring, källarplan

Stort förrådsutrymme/pannrum som också nås utifrån.

Ljus och trevlig planlösning med underbar utsikt från vardagsrummet. Välplanerat entréplan med en privat avdelning som erbjuder tre sovrum och ett badrum samt en social yta med stort vardagsrum i vinkel med matrummet, gästtoalett och praktiskt arbetskök med matplats. Källare som nås både inifrån och utifrån med allrum, tvättstuga, toalett och fantastiska förvaringsytor.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 12:183
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1972
Boarea/biarea
125/125 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen samt säljarens information

Taxerad biarea är 0 kvm.

Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong o trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem, luft-/vatten från -01
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Kommunalt avlopp är inte medtaget i taxeringen.

Tomten

768 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Möjlighet till att ansluta till fiber. Köparen bekostar anslutningsavgiften.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 684 kr/år
Hushållsel
5 007 kr/år
Vatten/avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
3 017 kr/år
Summa
25 408 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är en sammanställning över de faktiska kostnader/förbrukningar som legat på huset mellan 2021-07-01 - 2022-06-30. El; Total elförbrukning om 10 801 kWh till en totalkostnad om 16 691:- (elavtalet har legat bundet på 77,75 öre/kWh). V/A: 5 700:- Renhållning: 3 017:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
51 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
6 950 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde
4 476 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
1 989 000 kr
Markvärde
2 487 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
125/125 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
768 kvm
Pris
6 950 000 kr Utgångspris