Tillbaka till startsidan

Möllelägevägen 5

Underbart läge i Mölle

Välkommen till Mölle och denna ljusa, charmfulla villa. Underbart läge några husrader från hamnens liv och rörelse men ändå väldigt lugnt och ostört. Spännande och öppen planlösning med de sociala ytorna på andra våningen. Utsikten över byn, havet och Kullaberg är påtaglig från flera av rummen och den generösa balkongen. Läckert kök som ligger öppet mot matrummet och vardagsrummet med ståtlig kakelugn. Tre till fyra sovrum och dubbla badrum lämnar gott om plats för både familjen och vännerna. Generöst med förvaringsytor och praktisk källare som nås både inifrån och utifrån. Underbar, rosinklädd tomt med inbjudande trädgård och stenlagd berså. Isolerad friggebod och egen biluppställningsplats.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
160/80 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
625 kvm
Pris
12 000 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan

Kök

Läckert kök som ligger öppet mot matrummet. Helrenoverat -14 med inredning från HTH och uppvärmt klinkergolv. Generöst med arbetsyta och utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin, alla vitvaror från -14.

Matrum

Trevlig matrum med plats för långbord. Öppet mot vardagsrummet lämnar en ljus och luftig känsla.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med strålande utsikt, ståtlig kakelugn och utgång till balkongen.

Sovrum/kontor

Trevligt sovrum/kontor med vacker utsikt, utgång till balkongen och uppgång till vinden.

Badrum

Helkaklat badrum, renoverat -95 i tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Master bedroom o badrum, entré

Trevligt sovrum med eget, helkaklat badrum och utgång till trädgården. Badrummet är generöst i sin storlek och helkaklat -04 i tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum entréplan

Avskilt sovrum i bra storlek.

Bibliotek/kontor

Trevligt rum som också kan möbleras till sovrum för familjens yngsta.

Förvaring

Bostaden erbjuder en väl tilltagen klädkammare och bra garderobsutrymme. Utöver detta har vi en bra källare till förvaring.

Tvättstuga

Stor tvättstuga på källarplan. Tvättmaskin, torktumlare och rostfri bänk.

Pannrum

Pannrum på källarplan där det också finns extra frys.

Förvaring/hobbyrum

Tre bra utrymme som kan nyttjas som både hobbyrum och till förvaring.

Mycket trevlig villa som med sin storlek och planlösning lämnar gott om plats för både familjen och vännerna. I begynnelsen tjänstgjorde entréplan som affär och ovanplan bostad. Planlösningen har därefter haft olika skepnader men för ljuset och den strålande utsikten har man alltid behållit kök och sociala ytor på andra våningen. Idag erbjuder entréplan en välkomnande entré med stor klädkammare. Två till tre sovrum och helkaklat badrum. Ovanplanet har en ljus, öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Vi har också ett mindre sovrum och helkaklat badrum. Den underbara balkongen nås från både vardagsrummet och sovrummet. Källaren som nås både inifrån och utifrån har en bra takhöjd på cirka två meter.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 14:83
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1911
Boarea/biarea
160/80 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Taxerad boarea är 147 kvm.

Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
2-glasfönster, ovanplanet snickeritillverkade -02
Bjälklag
Betong o trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plannja-plåt -02
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system, bergvärme IVT Greenline -04
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1995
- Renovering badrum på ovanplanet med kakelsättning,dusch och ny inredning.
2002
- Gamla plåttaket ersattes av ett nytt med Plannja-plåt. De gamla plåtplattorna ersattes ej men skrapades och målades.
- Fönster på ovanplanet och de två balkongdörrarna byttes mot nya snickeritillverkade i samma utförande.
- Burspråket mot norr renoverades och nya fönster insattes.
- Gavlarna renoverades med ny puts och nytt virke.
- Den gamla balkongen revs och återuppfördes i samma form och utseende.
2004
- Bergvärme installerades, IVT Greenline.
- Renovering badrum entréplan.
2014
- Kök från HTH installerades med nya vitvaror. Samtidigt öppnades en vägg samt lades nytt klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Övriga byggnader
Isolerat förråd

Tomten

625 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr/år
Hushållsel
13 617 kr/år
Vatten/avlopp
5 887 kr/år
Renhållning
6 219 kr/år
Summa
50 723 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnad. Total elförbrukning: 2021 var den faktiska förbrukningen varit 23 269 kWh till en kostnad om 38 617:-. Den beräknade förbrukningen ligger nu på 20 281 kWh. V/A: 5 887:- Renhållning: 6 219:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-26)
Energiprestanda
73 kWh/m2 och år
Energiprestanda
160 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Ekonomi

Pris
12 000 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
3 151 000 kr
Småhusbyggnad
2 148 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
5 299 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
160/80 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
625 kvm
Pris
12 000 000 kr Utgångspris