Möllelägevägen 5, Mölle, Mölle

Kök

Läckert kök som ligger öppet mot matrummet. Helrenoverat -14 med inredning från HTH och uppvärmt klinkergolv. Generöst med arbetsyta och utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin, alla vitvaror från -14.

Matrum

Trevlig matrum med plats för långbord. Öppet mot vardagsrummet lämnar en ljus och luftig känsla.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med strålande utsikt, ståtlig kakelugn och utgång till balkongen.

Sovrum/kontor

Trevligt sovrum/kontor med vacker utsikt, utgång till balkongen och uppgång till vinden.

Badrum

Helkaklat badrum, renoverat -95 i tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Master bedroom o badrum, entré

Trevligt sovrum med eget, helkaklat badrum och utgång till trädgården. Badrummet är generöst i sin storlek och helkaklat -04 i tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum entréplan

Avskilt sovrum i bra storlek.

Bibliotek/kontor

Trevligt rum som också kan möbleras till sovrum för familjens yngsta.

Förvaring

Bostaden erbjuder en väl tilltagen klädkammare och bra garderobsutrymme. Utöver detta har vi en bra källare till förvaring.

Tvättstuga

Stor tvättstuga på källarplan. Tvättmaskin, torktumlare och rostfri bänk.

Pannrum

Pannrum på källarplan där det också finns extra frys.

Förvaring/hobbyrum

Tre bra utrymme som kan nyttjas som både hobbyrum och till förvaring.

Mycket trevlig villa som med sin storlek och planlösning lämnar gott om plats för både familjen och vännerna. I begynnelsen tjänstgjorde entréplan som affär och ovanplan bostad. Planlösningen har därefter haft olika skepnader men för ljuset och den strålande utsikten har man alltid behållit kök och sociala ytor på andra våningen. Idag erbjuder entréplan en välkomnande entré med stor klädkammare. Två till tre sovrum och helkaklat badrum. Ovanplanet har en ljus, öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Vi har också ett mindre sovrum och helkaklat badrum. Den underbara balkongen nås från både vardagsrummet och sovrummet. Källaren som nås både inifrån och utifrån har en bra takhöjd på cirka två meter.

Byggnad

Fast.beteckning

Mölle 14:83

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1911

Boarea/biarea

160/80 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren. Köparen uppmanas att göra egen mätning.

Taxerad boarea är 147 kvm.

Antal rum

6 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Murad

Fönster

2-glasfönster, ovanplanet snickeritillverkade -02

Bjälklag

Betong o trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Plannja-plåt -02

Grund

Källare

Uppvärmning

Vattenburet system, bergvärme IVT Greenline -04

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

1995
- Renovering badrum på ovanplanet med kakelsättning,dusch och ny inredning.
2002
- Gamla plåttaket ersattes av ett nytt med Plannja-plåt. De gamla plåtplattorna ersattes ej men skrapades och målades.
- Fönster på ovanplanet och de två balkongdörrarna byttes mot nya snickeritillverkade i samma utförande.
- Burspråket mot norr renoverades och nya fönster insattes.
- Gavlarna renoverades med ny puts och nytt virke.
- Den gamla balkongen revs och återuppfördes i samma form och utseende.
2004
- Bergvärme installerades, IVT Greenline.
- Renovering badrum entréplan.
2014
- Kök från HTH installerades med nya vitvaror. Samtidigt öppnades en vägg samt lades nytt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Övriga byggnader

Isolerat förråd

Tomten

625 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning

25 000 kr/år

Hushållsel

13 617 kr/år

Vatten/avlopp

5 887 kr/år

Renhållning

6 219 kr/år

Summa

50 723 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnad. Total elförbrukning: 2021 var den faktiska förbrukningen varit 23 269 kWh till en kostnad om 38 617:-. Den beräknade förbrukningen ligger nu på 20 281 kWh. V/A: 5 887:- Renhållning: 6 219:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-09-26)

Energiprestanda

73 kWh/m² och år

Energiprestanda

160 kWh/m² och år

Energiklass

Ekonomi

Pris

12 000 000 kr Utgångspris

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

3 151 000 kr

Småhusbyggnad

2 148 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

5 299 000 kr

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea