Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 10B

Nyproducerad villa med storslagen utsikt över öppna landskap och ett glittrande Skälderviken

Med underbart läge intill natur och öppna fält ligger denna nyproducerade villa i 1 1/2 plan. Villan är smakfullt inredd med genomgående noggrant utvalda materialval i modern och harmonisk färgsättning.

Entréplan erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora härliga fönster och generös takhöjd på 2.6 meter, vilket gör att huset känns ovanligt ljust och luftigt. Första plan har genomgående vattenburen golvvärme och inrymmer en härligt ljus entré och ett väl inrett helkaklat badrum. Ett smakfullt minimalistiskt kök från Kvik med mörkgråa luckor och läcker bänkskiva i svart komposit pryder ena delen av bottenplan och i den andra delen ligger det stora vardagsrummet i vinkel. Stora fönster gör att ljuset flödar in och den vackra utemiljön känns nära. I vardagsrummet finns även utgång till villans terrass med fantastisk utsikt över natur, öppna fält och vackra Skälderviken.

Tvättstuga och groventré är praktiskt planerat innanför köket med bra arbetsyta och gott om plats för förvaring.
Ovanplan med 2.5 meter till tak bjuder på allrum, ett större sovrum med klädkammare och två lite mindre. Här finns även en praktisk arbetshörna och ett rymligt helkaklat badrum.

Samtliga trägolv kommer från Bjelin och är tålig laserad enstavig ek. Huset värms med värmepump luft/vatten. Fastighetsskatten är 0 kr första 15 åren.

Huset ligger vackert beläget med utsikt över öppna fält och vackra Skälderviken. I Jonstorp erbjuds bland annat ett rikt föreningsliv och fantastiskt vacker natur med fina sandstränder och badplatser. Här bor du med promenadavstånd till Jonstorps goda service med F-9 skola, ICA-butik, flera fritidsaktiviteter och bra bussförbindelser. Inom bekvämt avstånd når vi också Ängelholms flygplats och Kullabygdens rika utbud av kultur / aktiviteter.

Typ
Friliggande villa
Boarea
167 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
621 kvm
Pris
6 200 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENPLAN

HALL/ENTREÉ

Klinkergolv i grått, spotlights i tak och trappa upp till andra våningen.

KÖK

Öppen planlösning mot vardagsrummet, enstavigt ekgolv (Bjelin), spotlights i taket, Vackert mörkgrått kök med infällda handtag från Kvick, svart bänkskiva i komposit. Fullt utrustat med inbyggd kyl och frys från Electrolux, Varmluftsugn och microvågsugn från Bosch i högskåp samt induktionshäll och fläkt från Siemens.

VARDAGSRUM

I vinkel, öppet mot köket. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp, enstavigt laserat ekgolv (Bjelin), utgång till terrassen.

GROVENTREÈ/TVÄTTSTUGA

Grått klinkergolv, Vask, grå bänkskiva i laminat, över och underskåp med vita luckor för bra förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Frånluftsvärmepump. Utgång till villans framsida.

BADRUM

Helkaklat i grått, med skön golvvärme. Dusch med delvis frostade glasväggar, spotlightbelysning, toalett, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

OVANPLAN

ALLRUM

Beläget ovanför trappan, enstavigt laserat ekgolv från Bjelin.

SOVRUM

Enstavigt laserat ekgolv från Bjelin, klädkammare för bra förvaring.

BADRUM

Helkaklat i grått med skön golvvärme, spotlightbelysning, toalett, handfat med kommod, handdukstork samt spegel.

SOVRUM

Enstavigt laserat ekgolv från Bjelin.

SOVRUM

Enstavigt laserat ekgolv från Bjelin.

Byggnad

Fast.beteckning
Tunneberga 13:27
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2022
Boarea
167 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar)
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster med aluminiumutsida
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Zink
Tak
Takpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Övriga byggnader
Murat förråd, 12kvm.
Övrigt om byggnaden
Vattenburen golvvärme på bottenplan. Takhöjd bottenplan 2.6m. Takhöjd ovanvåning 2.5m.

Möjlighet finns till montering av solpaneler. Dessa beräknas ge ca 9000-10000kWh/år och säljaren står för monteringskostnaderna.

Tomten

621 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Förberett för fiber..

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
6 200 000 kr
Taxeringsvärde
639 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde
639 000 kr
Skatt/avgift
6 390 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Rättigheter last
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 1284-2021/29.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Höganäs Tunneberga GA:2
Typ
Friliggande villa
Boarea
167 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
621 kvm
Pris
6 200 000 kr