Tillbaka till startsidan

Bruksgatan 29A

Unik bodröm i centrala Höganäs

Här erbjuds möjlighet att förvärva detta unika gathus där modern och tidlös design möter husets rika historia vilken lever kvar i väggarna. Bruksgatan 29 är den äldsta kvarvarande bageribyggnaden i Höganäs med anor från sent 1800-tal. Här drevs bageri i gammal hantverksmässig stil fram till år 1965 då bageriet omvandlades till keramikverkstad och därefter till privatbostad. Bostaden har nyligen genomgått en total omvandling och har idag en sofistikerad inredning av högsta kvalitet, skräddarsydd för att skapa en oemotståndlig miljö vilken verkligen är något utöver det vanliga. Stora fönster binder samman gatan med det egna privata utrymmet vilket skapar en atmosfär som är lika inbjudande som den är inspirerande. Den originella och dynamiska planlösningen ger varje rum en unik karaktär och de generösa ytorna kan lätt anpassas efter behov, tycke och smak. Huset är designat med gott om smart förvaring vilket skapar ett organiserat hem där det är lätt att hålla ordning. De sociala ytorna är spännande och inbjudande och tillsammans med den insynsskyddade trädgården med sitt stora trädäck skapas en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar.

Detta unika gathus är inte bara en bostad, det är en möjlighet att omfamna ett livsstilskoncept där modern design, komfort och exklusivitet smälter samman. Bostaden erbjuder även stora möjligheter att kombinera en verksamhet med ett privat boende tack vare dess unika utformning och placering. Välkommen att uppleva en ny nivå av boende där varje detalj är noggrant utvald för att erbjuda det allra bästa. Välkommen till din nya bodröm!

Typ
Friliggande villa
Boarea
280 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
505 kvm
Pris
8 900 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

Bottenplan

Genomgående vattenburen golvvärme.

Entré från innergården

Betonggolv, klädkammare och trappa till ovanplan.

Kök

Betonggolv, kakelugn, utgång till trädäck i sydväst. Matplats. Köksinredning i svart, bänkskivor i granit. Maskinell utrustning - Lofra gasspis med varmluftugn, fläkt, Big Chill kyl/frys, diskmaskin, fläkt, kyl med "lådfunktion" och ismaskin.

Vardagsrum

Betonggolv, kakelugn, öppet mot matplats och kök i vinkel.

Arbetsrum/Sovrum

Betonggolv, kakelugn, klädkammare.

Toalett

Trägolv, kaklade väggar, wc och tvättställ.

Sovrum

Betonggolv, stor klädkammare.

Badrum

Klinkergolv, målade/kaklade väggar, wc, 2 tvättställ, stort duschutrymme, handdukstork.

Entré från gatan

Betonggolv, trappa till ovanplan. Klädkammare.

Ovanplan

Allrum

Målat furugolv.

Sovrum

Textilmatta.

Sällskapsrum

Målat furugolv, bjälkar och spotlights i tak, murstock.

Badrum

Klinkergolv, kaklade väggar, wc och tvättställ.

Sovrum (genomgångsrum)

Målat furugolv, bjälkar och 2 spotlights i tak.

Sovrum

Furugolv, murstock.

Byggnad

Fast.beteckning
Teglet 25
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1880
Boarea
280 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp/plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten. Kakelugnar. El.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Omfattande renoverat 2019-2020.
Källare och torpargrund fylldes igen och ersattes av en betongplatta.
All el och all vvs byttes.
Samtliga väggar, tak och golv renoverades/byttes.
Trätrappan är ny.
Tak och stödbensutrymme tilläggsisolerades.
Kök och stora badrummet byggdes, övriga badrum renoverades.
Värmepump installerades.
Fönsterna är löpande utbytta med start ca 2015.
Övrigt om byggnaden
Eldstäderna är ej använda av nuvarande ägare varför funktionen ej kan garanteras.

Fastigheten inkluderar Bruksgatan A, B och C.

Fastigheten ligger inom riksintresse för kulturmiljö och den är utpekad i kulturmiljöplanen enligt PBL kap. 8 § 17.
Detta innebär att byggnaden är kulturhistorisk värdefull och vid bygglovsansöknigar ska hänsyn tas till detta.
I detaljplanen finns dock inget skydd för byggnaden.

Tomten

505 kvm. Tomt med stenläggning, gräs och trädäck.

Uteplats

Trädäck i väster.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber ej indraget.

Driftkostnader

Hushållsel
33 627 kr/år
Vatten/avlopp
8 400 kr/år
Renhållning
4 330 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
46 357 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Renhållningskostnaderna omfattar årsavgift NSR 2780kr/år plus 1550/år för slamtömning.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-26)
Energiprestanda
167 kWh/m2 och år
Energiklass
G

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elförbrukning
19064 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
8 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
902 000 kr
Småhusbyggnad
3 135 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 037 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Typ
Friliggande villa
Boarea
280 kvm
Antal rum
8 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
505 kvm
Pris
8 900 000 kr