Tillbaka till startsidan

Barkåkravägen 51

Rejält och stilfullt på fritt läge

Välkommen till denna välrenoverade och rymliga villa med plats för många på avskilt och insynsfritt läge med naturens skiftningar utanför fönstret. Här bor du några hundra meter ifrån Skäldervikens service med skola och mataffär. Valhall park ligger på andra sidan gatan med bageri, restaurang och padelhall. Här är tempot lugnt och naturen är närvarande med vid utsikt över öppet landskap. Bostaden är ljus och modern med stora öppna ytor. Maffigt sällskapsrum och kök med stor köksö som skapar tillgänlighet för såväl familj som vänner. Uterum med glasparti mot soldränkt terrass för privat och avslappnat grillhäng. Flera bad, sovrum och kompletterande källare med extra sovrum eller biorum.
Pelletspanna till vattenburet system ger fördelaktig uppvärmningskostnad.
Bra förbindelser via stadsbuss alldeles utanför mot såväl Ängelholm och Vejbystrand. Barkåkra tågstation ligger en kilometer bort.
Ett underbart hem som verkligen måste upplevas på plats.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
242/154 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 500 kvm
Pris
4 395 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Välkomnanade hall med praktisk klinkers på golvet. Förvaring till vänster. Gästtoalett med wc, tvättställ och mörkbetsad bänkskiva. Stort, öppet kök och vardagsrum.
Ljus, luftig interiör med breda vitmålade gilvtiljor och ljusmålade väggar. Vit skåpsinredning från IKEA med stor köksö i mitten som delar av rummet på ett trevligt sätt. Plats för stort köks- och vardagsrumsmöblemang.
Vidare in i bostaden ligger en hall som fungerar som ett nav till två sovrum och badrum. Båda sovrummen är rejäla och har fönster mot den lugna baksidan. Ett av sovrummen har walk-in-closet och det andra rummet har garderober. Helkaklat badrum med inbyggt badkar.
Kontorsdel som även går att inreda som ytterligare sovrum eller extra tv-rum. Altandörr öppnar upp till inglasat uterum mot trädgården. Härifrån når man terrassen.
Master bedroom med öppen spis och skiljevägg med klädförvaring bakom. Ingång till stort lyxigt badrum med dusch, stort tvättställ och spegel, separat wc. Altandörr mot terrassen.

Nedre plan

I det nedre planet finns ett större rum som idag används som biorum. Perfekt för övernattande gäster eller som tonåringens eget krypin. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns verkstad, matkällare, föråddsutrymmen och pannrum. Hall med garderobsförvaring. Utrymme förberett för badrum/wc. Putsade vita källarväggar och klinker/betonggolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Valhall 6:46
Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1942
Boarea/biarea
242/154 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 3–5 sovrum
Fasad
Eternit
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Aluminium
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Pellets, golvvärme el i bad, öppen spis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2022 - Målat huset. Ny varmvattenberedare.
2020 - två nya diskmaskiner. Byggt och förlängt uterum.
2019 - Målat invändigt innerväggar och innertak i två sovrum, badrummen. Trädäck uterum. Installerat fiber.
2017 - Cykelgarage. Lagt klinkers i källaren.
2016 - Inkoppling kommunalt vatten + grävning 390 meter. Reningsverk + grävning.

Renoveringar enligt tidigare ägare mellan 2006-2011:
Totalrenovering av hela huset. Renoverat alla ytskikt, kök, bad mm. All VVS, stammar samt el utbytt och 3-glas fönster utbytta.
Nya dörrar i krypgrund, uppstöttat med nya reglar. Tilläggsisolerat.
Förbättrad ventilation med 11 ventiler.
Pelletspanna uppgraderad med ny brännare, bulkförråd 3 ton pellets.
Övriga byggnader
Cykel/redskapsförråd

Tomten

1 500 kvm. Luftig trädgårdstomt med gräsmatta, träd och växter. Flaggstång.

Uteplats

Stor terrass på husets baksida i rakt söderläge. Här njuter man av fri utsikt mot fälten intill. Trädäcket ligger i anslutning till uterummet och sträcker sig runt hörn mot master bedroom.

Bilplats

Grusad uppfart med plats för flera bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 659 kr/år
Hushållsel
31 019 kr/år
Vatten/avlopp
3 995 kr/år
Sotning
711 kr/år
Renhållning
4 465 kr/år
Försäkring
7 887 kr/år
Summa
67 736 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Fastigheten har två extra kylskåp och två extra frysskåp samt en avfuktare i källaren som förbrukar mycket el. Vill man minksa elförbrukningen kan dessa tas ur bruk.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-18)
Energiprestanda
102 kWh/m2 och år
Energiprestanda
108 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
4 395 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
684 000 kr
Småhusbyggnad
2 533 000 kr (1942)
Taxeringsvärde totalt
3 217 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 3 452 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser
Avstyckningsplan
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Avlopps/Vattenledning, D201600507968:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D201600507970:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, D201600538941:1.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Ledning, 11-IM5-32/153.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
242/154 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 500 kvm
Pris
4 395 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Barkåkra