Tillbaka till startsidan

Fortuna strand 67

Spirande sundsutsikt

Välkomna till Fortuna Strand 67 och vad vi också kallar för första parkett. Detta häpnadsväckande läge stoltserar med en magisk utsikt och ett skådespel av naturens fenomen varje dag. Att bo här ger ro för själen och långt om länge kan man bara stirra ut och njuta av ett minst sagt lyxigt läge.

En vacker trädgård omfamnar huset med en lummig baksida med blomstrande Rododendron sommartid. Ett vackert orangeri står högst upp på tomten som även detta erbjuder havsutsikt och förlängd utesäsong. På framsidan av huset sträcker sig tomten över vägen och ner mot stranden. Här nere avnjuts havets brus och ljuvliga kvällar på den fräcka grillplatsen med plats för hela familjen samt bastun med 10 steg till havskanten.

Den praktiska planlösningen i huset har rymliga sociala ytor där vardagsrummet är hjärtat i huset. Här finns stora fönsterpartier som vetter mot havet och västerläget. Här finns plats för både tv-hörnan och ett stort matsalsmöblemang. Centralt i rummet braverar kaminen med sin moderna look och effektiva funktion.

Välkomna till huset där badrocken hänger i hallen året runt och flip-flopsen alltid är redo!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
150/53 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 266 kvm
Pris
12 750 000 kr
Visning
Sön 2 Oktober
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Fortuna Strand 67

Välkomna till Fortuna Strand 67 och vad vi också kallar första parkett. Detta häpnadsväckande läge stoltserar med en magisk utsikt och ett skådespel av naturens fenomen varje dag. Att bo här ger ro för själen och långt om länge kan man bara stirra ut och njuta av ett minst sagt lyxigt läge.

En vacker trädgård omfamnar huset med en lummig baksida med blomstrande Rododendron sommartid. Ett vackert orangeri står högst upp på tomten som även detta erbjuder havsutsikt och förlängd utesäsong. På framsidan av huset sträcker sig tomten över vägen och ner mot stranden. Här nere avnjuts havets brus och ljuvliga kvällar på den fräcka grillplatsen med plats för hela familjen samt bastun med 10 steg till havskanten.

Den praktiska planlösningen i huset har rymliga sociala ytor där vardagsrummet är hjärtat i huset. Här finns stora fönsterpartier som vetter mot havet och västerläget. Här finns plats för både tv-hörnan och ett stort matsalsmöblemang. Centralt i rummet braverar kaminen med sin moderna look och effektiva funktion.

Välkomna till huset där badrocken hänger i hallen året runt och flip-flopsen alltid är redo!

Entréplan

Hall

In genom ytterdörren möter en vy rakt igenom huset mot den grönskande trädgården och en underbart ljusinsläpp.

Kök

Kökets klassiskt snygga stil valdes från märket Kivk för 8 år sedan. För visst känns det lika aktuellt och trevligt idag? Till ytan är köket helt normalt, fyra runt bordet är lagom. Enkelt når du trädgårdens och orangeriet, genom den intilliggande altandörren.

Sociala ytor

Vardagsrum, kök och matsal är en egen, riktigt fin trio. Rymliga ytor och öppna dörrar – och gott om plats när vänner och familj kommer på besök. De stora fönstren ger massor av ljusinsläpp, förstås, och kaminen i rummet ger en underbar mysfaktor nu när hösten och vintern närmar sig. Här är det lätt att känna sig hemma.

Sovrum

Från vardagsrum och kök och de öppna ytorna kan du landa lugnt i sovrummets egen avkrok på entréplan. Läget är lugnt, med fönster mot väster. Nästa nivå av harmoni uppnår du när du lagt huvudet på kudden, och faktiskt kan höra havets brus in genom fönstret och kanske till och med få en blick ut över sundet utanför.

Badrum

Snyggt och helkaklat badrum med duschhörna. Modernt och tilltänkt. Fötterna värms av golvvärmen.

Tvättstuga, groventré

Via husets norra sida når vi groventrén, en separat ingång utmärkt för att ta emot en nybadad hund eller smutsiga gummistövlar. Tvättstugan står alldeles bredvid med både tvättmaskin och torktumlare.

Ovanplan

Allrum

I vårt allrum där uppe möts vi av stora robusta balkar i taket, en takhöjd som sträcker sig hela vägen upp i nock och en rymligt stor yta att möblera på. Fönster vetter ut mot utsikten och strax innanför finner vi den ultimata platsen för fredagsdrinken. Allrummet är så pass stort att både tv-hörna och fler sovrum går att göra. Allrummets förlängning är en fantastisk altan med glasräcke. Här kommer gästerna att stortrivas med solnedgången rakt i sikte.

Sovrum

Idag finns två sovrum på ovanvåningen. Önskar man fler sovrum går det enkelt att göra.

Gästtoalett

En praktisk gästtoalett finns här uppe.

Tomten

Denna underbara tomt har inte bara ett fantastiskt läge. Förutom att du har stranden alldeles nedanför ditt hus, kan se på solnedgångarna varje dag från din egen altan och att Stand Up-paddeln blir med all säkerhet den nya hobbyn, ska man njuta av en bastu vid strandkanten, grillkvällarna med vänner och familj och orangeriet högst upp på tomten.

Förråd

Stora och praktiska förvaringsytor går in i ett uppvärmt förråd samt en oisolerat förråd. Båda två med lyxig plats för både utemöbler, juldekorationer och golfklubborna.

Byggnad

Fast.beteckning
Övra Glumslöv 23:1
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Boarea/biarea
150/53 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformation och säljarens uppgifter.
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Koppar/lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Nibe luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering

2014 Fönsterbyte på hela huset, dock ej norra gaveln.
2014 Köksrenovering, inredning från Kvik och vitvaror från Siemens
2014 Renovering badrum, våtrumsintyg finns.
2015 Nibe luft/vatten värmepump.
2015 Installation kamin.
2016 Varmförråd uppfört.
2016 Balkongräcke.
2016 Målning fasad.
2017 Bastu uppförd.
2019 Renovering tvättstuga.
2018 Glaskassetter utbytta på norra gaveln.
2020 Glaspartier orangeri.
2021 Laddstolpe.
2021 Induktionshäll.
2022 Omläggning tak.

Taxerad boyta är 140 kvm och biyta 16 kvm. Uppgiven boyta på ca 150 kvm och biyta på ca 53 kvm är uppmätt av säljaren. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köpet.
Övriga byggnader
Två isolerade förråd, bastu och orangeri.

Tomten

1 266 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
26 177 kr/år
Vatten/avlopp
5 040 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 700 kr/år
Renhållning
1 516 kr/år
Summa
34 433 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningen. Laddstolpe finns, laddningen är exkluderad från driftskostnaden. Fastigheten har tillgång till väg via servitut, en årlig avgift på 1700 kr utgår för skötsel.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
C

Ekonomi

Pris
12 750 000 kr
Taxeringsvärde
6 488 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
2 394 000 kr
Markvärde
4 094 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Naturreservat
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1282-45.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Tele, 1282-545.4
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
150/53 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 266 kvm
Pris
12 750 000 kr