Tillbaka till startsidan

Plommonvägen 8

Härlig familjevilla i populära Viken

Välkommen till Plommonvägen och denna mycket välskötta villa i 1 1/2 plan. Här är livet okomplicerat och allt det dagliga, i form av förskola, skola och ICA-butik, finns inom gångavstånd och barnen kan lätt ta sig till och från skolan på egen hand.

Entrén leder oss in i en rymlig hall med inbyggda garderober och bra plats för förvaring. Hela bottenplan har genomgående ekparkett samt vattenburen golvvärme för ett behagligt inomhusklimat. Här ligger vardagsrum och kök i vinkel med varandra i en trevlig öppen planlösning. Köket är klassiskt och stilfullt utformat med vita släta luckor och svart bänkskiva och barköket bjuder in till samtal om dagens alla händelser. Villan har totalt fyra sovrum med möjlighet att lätt skapa ett femte om behov skulle finnas. Ovanvåningen nås via en spiraltrappa från vardagsrummet och här finner vi ett allrum med tak öppet upp i nock och stora härliga takfönster vilket skapar ett mycket ljust och luftigt rum. Här finner vi även bostadens andra badrum samt två mindre och ett större sovrum vilket också har praktiskt inbyggda garderober och en fransk balkong.

Villans stora trädgård är som gjord för lek och sociala sammankomster i alla dess former. Via altandörren i vardagsrummet tar vi oss ut till den stora uteplatsen och på bara några få steg så kan vi stiga ner i den härliga poolen för ett uppfriskande dopp. I trädgården finns uteplatser med god plats för både matmöblemang och loungedel och gräsmattan är stor och inbjudande.

Med gångavstånd till både matbutik och skola innebär detta boende verkligen en bekvämlighet utöver det vanliga och närhet finns även till mycket annat som Viken har att erbjuda så som Vikens hamn med salta bad/bastubad och trevliga restauranger, idrottsanläggningar, golfbana, affärer, konditori mm och inte minst, en fantastiskt natur. Viken har även goda kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Varmt välkomna till Plommonvägen!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
201/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 066 kvm
Pris
6 750 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈPLAN

HALL

Klinkergolv i mörkgrått, inbyggda garderober med skjutdörrar, avhängningsyta för ytterkläder och skor.

KÖK

Ekparkett, vita släta luckor (IKEA), bänkskiva i svartlaserad oljad ek från Folkessons snickeri. Dubbelvask, kyl (Electrolux 2010), ugn och mikrovågsugn i högskåp (Electrolux 2010), Spishäll (Electrolux 2010), spisfläkt (Fjäråskupan 2010), diskmaskin (Bosch 2018). Infällda spotlights i taket.

GROVENTRÈ/TVÄTT

Ingång från biluppställningsplats/carport, klinkergolv, tvättavdelning med vask, avlastningsytor, överskåp samt garderob. Tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Cylinda). Frys (Samsung 2021). Frånluftsvärmepump.

VARDAGSRUM

Ekparkett, öppet mot kök, spiraltrappa upp till ovanvåning, fönster samt altandörr ut mot trädgården, halvvägg för delvis avdelning.

SOVRUM

Ekparkett, garderober (lösa).

BADRUM

Helkaklat med grått golv och vita väggar, hörndusch, vägghängd toalett, handfat med kommod, vägghängda skåp för förvaring. Delvis frostade fönster. Spotlights. Badrum gjort 2014.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Med inredning för effektiv förvaring.

OVANPLAN

ALLRUM

Öppet upp i nock, furugolv, kupa för ökad rymd, Velux takfönster med inbyggt solskydd.

SOVRUM

Furugolv, inbyggda garderober, snedtak, fransk balkong.

BADRUM

Helkaklat i vitt och ljusgrått. Badkar, toalett, handfat med kommod, vägghängt skåp, handdukstork, delvis frostade fönster. Badrum gjort 2017.

SOVRUM

Furugolv, snedtak.

SOVRUM

Furugolv, snedtak.

Byggnad

Fast.beteckning
Stubbarp 37:17
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1998
Boarea/biarea
201/20 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme (elradiatorer på ovanplan)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2022
Installation av ny eldriven markis vid terrassen.
2021
Fasadbyte, ny puts.
2020
Installation av laddare till el-bil.
2017
Renovering av badrum på ovanvåningen.
Byggnation av pool (Thermopool) 8x4meter. Luft/vatten-värmare.
2014
Renovering av badrum bottenvåning.
Ny carport.
2010
Nytt kök.
Nytt golv bottenvåning (Rappgo ekparkett).
Målning av innerväggar.
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

1 066 kvm. Stor trädgård med gräsmatta, uteplatser för både matbord och lounge-möblemang. Stor pool 8x4m.

Bilplats

Carport samt uppställningsplats

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
52 000 kr/år
Vatten/avlopp
7 700 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Summa
61 825 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Driftskostnaden avser el, värme, va och renhållning. El - Beräknad kostnad 2 kr per kW/h. Av den totala elförbrukningen så avser ca 6000kWh/år laddning av familjens elbil samt ca 2000kWh/år avser uppvärmning av poolen. VA - Beräknad förbrukning 100 m3 Renhållning - Se NSRs hemsida för olika alternativ beroende av behov.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-14)
Energiprestanda
106 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Ekonomi

Pris
6 750 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 195 000 kr
Småhusbyggnad
3 162 000 kr (1999)
Taxeringsvärde totalt
4 357 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 3 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
201/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 066 kvm
Pris
6 750 000 kr