Byggnad
Fast.beteckning
Starby 12:25
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1832
Boarea
197 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Korsvirke och träpanel
Stomme
Trä, tegel och lersten
Fönster
2-glasfönster med spröjs (enstaka isolerfönster)
Bjälklag
Trä
Tak
Eternit
Grund
Torpargrund samt liten källare
Uppvärmning
Jordvärmepump Nibe
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten (vattenanslutning via förening/gemensamhetsanläggning), Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Installerat fiber -22
- Ny glasdörr och glasparti träningsrum gästhus -22
- Ny ytterdörr till träningsrum gästhus -21
- Ny värmepump Nibe + extra varmvattenberedare -21
- Anläggning av uteplats vid kök -18
- Renovering kök gästhus -18
- Renoverat badrum gästhus -17
- Renoverat gästtoalett boningshus -17
- Renovering av kök boningshus -16
- Nytt badrum ovanvåning boningshus -16
- Nya innerdörrar ovanvåning boningshus -16
- Ombyggnad samt ny port för garage i ladan -15
Samtliga ytskikt (utom lilla sovrummet) har renoverats eller bytts ut mellan 2015-2022.
- Ny glasdörr och glasparti träningsrum gästhus -22
- Ny ytterdörr till träningsrum gästhus -21
- Ny värmepump Nibe + extra varmvattenberedare -21
- Anläggning av uteplats vid kök -18
- Renovering kök gästhus -18
- Renoverat badrum gästhus -17
- Renoverat gästtoalett boningshus -17
- Renovering av kök boningshus -16
- Nytt badrum ovanvåning boningshus -16
- Nya innerdörrar ovanvåning boningshus -16
- Ombyggnad samt ny port för garage i ladan -15
Samtliga ytskikt (utom lilla sovrummet) har renoverats eller bytts ut mellan 2015-2022.
Övriga byggnader
GÄSTHUS:
Gästlägenhet med tre rum och kök. Egen ingång med hall. På entréplan ligger två sovrum samt badrum och gästtoalett (båda renoverade 2017). På ovanvåningen finns kök från IKEA (renoverat 2018), förråd och allrum.
I gästhuset finns även fastighetens tvättstuga (f.d. pannrum) med tvättmaskin och torktumlare.
Stort träningsrum/hobbyrum/ateljé med egen ingång, öppet upp i nock. Glasade dubbeldörrar mot baksidan.
LADA (ca 150kvm):
Ladan innehåller även delvis isolerad garagedel/verkstad med högt i tak. Här finns indraget både el och värme. Det går lätt in 2-3 bilar och takhöjden fungerar utan problem med lift. Hela verkstaden och logen har nyare gjuten platta. Stor port från två håll i loge. Här går enkelt att inreda med hästboxar.
STALLBYGGNAD (ca 170kvm):
Den gamla stallbyggnaden består dels äldre stall med gammal inredning och traktorgarage med genomgående portar. Höloft ovanför stalldel.
Tomten
12 538 kvm. Mysig trädgårdstomt kring boningshuset. Stor innergård med vacker kullersten.
Betesmark på ca ett hektar som ligger i direkt anslutning till gamla stallbyggnaden.
Betesmark på ca ett hektar som ligger i direkt anslutning till gamla stallbyggnaden.
Uteplats
- Vackert stenlagd uteplats med utgång från köket, läge väster.
- Uteplats i anslutning till köksträdgården, läge söder.
- Uteplats i anslutning till köksträdgården, läge söder.
Bilplats
Flera uppställningsplatser på gården. Stort garage/verkstad med port integrerat i ladan.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
42 739 kr/år
Vatten/avlopp
6 769 kr/år
Renhållning
3 549 kr/år
Försäkring
9 504 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
62 561 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Under perioden mars - oktober är gästlägenheten frekvent uthyrd.
Energideklaration
Status
Utförd
(2022-09-18)
Energiprestanda
115 kWh/m2 och år
Energiklass
D
El
Elbolag
E.ON
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
17705 kWh/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
5 950 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 287 kr
Småhusmark
397 000 kr
Småhusbyggnad
1 245 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
1 642 000 kr
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 2 760 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Nyttjanderätt Byggnad
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Starby GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
