Tillbaka till startsidan

Boarpsvägen 7

Äldre hus med charm mitt i byn

Välkommen till detta renoverade gathus mitt i Hjärnarp. Ett kärt hem med mycket känsla och bevarade detaljer med putsade innerväggar och synliga takbjälkar. Ett till synes mindre hus men som ändå inrymmer flera rum och bad och därav passar till både singelhushåll och till den lilla familjen. Uppvärmning av luftvärmepump som ger låga driftskostnader. Friliggande garage. Uppvuxen trädgård med vackert björkträd. Bäck i tomtgräns. Närhet till omtyckta Ica Arons på andra sidan gatan och till byns fina service.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
72/42 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
996 kvm
Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Fredrika Brunnström
0723-60 16 16
fredrika.brunnstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Vardagsentré från trädgårdssidan. Mindre hall med klinkers. Förråd rakt fram, även det med klinkers på golvet. Här finns varmvattenberedare, elcentral. Vidare kommer köket med skåpsluckor i högblankt rött, från IKEA. Spis, fläkt, ugn, diskmaskin (ej i bruk), kyl och frys. Arbetsytor i svart granit. Klinkergolv. Äldre bakugn och murstock. Till vänster ligger ett rum som idag används som vardagsrum/tv-rum, detta går även att användas som sovrum. På andra sidan köket ligger det som idag används som matsal. Detta rum går också att inredas som vardagsrum. Möjlighet finns att sätta in kamin. Sovrum. Hall med golv i marmor. Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, golvvärme.

Övre plan

En charmig trappa byggd kring den gamla murstocken till bakugnen leder upp till det övre planet. Möblerbar hall/extra tv-rum. Garderobsvägg. Stort badrum med hörnbadkar, dusch, handfat, toalett, golvvärme. I andra änden ligger ett sovrum med glasvägg.

Byggnad

Fast.beteckning
Kyrkogården 7:29
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909 (Ombyggnadsår 2008)
Boarea/biarea
72/42 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt ritning(ar)

Den taxerade arean är 70 kvm boarea

Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Fasett eternit
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump/direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående garage om ca 5x3 meter. Gjuten platta, träfasad, papptak. Oisolerat. Äldre förråd/hönshus.
Övrigt om byggnaden
Larm

Tomten

996 kvm. Trädgårdstomt som gränsar ner till liten bäck. Inhängnat med staket och grind.

Bilplats

Uppfart vid huset med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Parabol.

Driftkostnader

Hushållsel
28 511 kr/år
Vatten/avlopp
6 199 kr/år
Renhållning
4 283 kr/år
Summa
38 993 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 965 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår uppvärmning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-26)
Energiprestanda
113 kWh/m2 och år
Energiprestanda
222 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Ekonomi

Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
7 965 kr
Småhusmark
449 000 kr
Småhusbyggnad
613 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
1 062 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 1 105 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Hjärnarp GA:4 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
72/42 kvm
Antal rum
4 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
996 kvm
Pris
1 950 000 kr eller högstbjudande

Allmänt

Trevligt litet samhälle vid foten av Hallandsåsen. Nära till skog och vackra Västersjön.
Skola F-9, bra matbutik och närheten till E6 gör Hjärnarp till ett populärt område att bo i.