Tillbaka till startsidan

Vargögatan 20

Atriumhus

Välkomna till ett utav de populära atriumhusen med hörntomt. Bland dessa lugna gator ligger detta hus med närhet till både skolor, förskolor, stranden och mataffär.
Inomhus har tiden stannat, än dock mycket fräscht och välhållet. Här inne finner vi en underbar social planlösning där vardagsrum och matsal möts och hand i hand skapar hjärtat och själen i bostaden. Stora fönsterpartier som vetter mot trädgården samt ljuvliga takfönster släpper in ett magiskt dagsljus. Utöver detta finns även 3 sovrum, ett rymligt badrum samt en gästtoalett. Utmärkt planerat för de flesta familjekonstellationer.

Lugna Rydebäck erbjuder närhet till både natur och strand. Promenadstråken är långa och lugnet som finns bland gatorna här finner du sällan.

Detta hus säljs med friskrivningsklausul.

Välkomna till Vargögatan 20!

Typ
Friliggande villa
Boarea
138 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
644 kvm
Pris
4 995 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Vargögatan 20

Välkomna till ett utav de populära atriumhusen med hörntomt. Bland dessa lugna gator ligger detta hus med närhet till både skolor, förskolor, stranden och mataffär.
Inomhus har tiden stannat, än dock mycket fräscht och välhållet. Här inne finner vi en underbar social planlösning där vardagsrum och matsal möts och hand i hand skapar hjärtat och själen i bostaden. Stora fönsterpartier som vetter mot trädgården samt ljuvliga takfönster släpper in ett magiskt dagsljus. Utöver detta finns även 3 sovrum, ett rymligt badrum samt en gästtoalett. Utmärkt planerat för de flesta familjekonstellationer.

Lugna Rydebäck erbjuder närhet till både natur och strand. Promenadstråken är långa och lugnet som finns bland gatorna här finner du sällan.

Detta hus säljs med friskrivningsklausul.

Planlösning

In i detta trevliga hus möts du av en hall med praktiska avhängningsmöjligheter. Direkt vid ingången finner vi en praktisk gästtoalett, perfekt placerad för att vara lättåtkomlig för gästerna. Rakt fram finner vi hjärtat och själen i bostaden. Ett stort vardagsrum och attriumdelen med ett holländskt parkettgolv liggandes på golvet. En läcker eldstad står i vardagsrummet, ej fungerande i dagsläget. Ljuset är slående i bostaden då det både finns vackra takfönster och stora fönsterpartier ut mot trädgården. I samma rum finner vi stor plats för matsalsmöblemang samt en vardagsrumsdel perfekt för soffhörnan.

Köket är äldre men mycket välhållet. Vitvaruparken består utav kyl, frys, ugn/spis samt diskmaskin. Även i köket finner vi ett stort fönster för ljusinsläpp. Bakom köket finns både tvättstuga och förråd för ypperlig förvaring.

Den privata delen av huset erbjuder tre välplanerade sovrum, en klädkammare samt ett äldre badrum med dusch.

Garage

I samfällighetens länga, nära bostaden, finner vi husets garage.

Välkomna till Vargögatan 20!

Byggnad

Fast.beteckning
Eggegrund 15
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1966
Boarea
138 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Målad Siporex/lättbetong
Stomme
Siporex/lättbetong
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Ytpapp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Gaspanna med vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1993-94 Fönsterbyte suggestivt
1994 Omläggning takpapp
1998 Installation gaspanna, serviceavtal med Öresundskraft
1999 Byte garageport
2001 Diskmaskin Miele
2005 Fönsterbyte små sovrum
2009 Kyl Husqvarna
2009 Frys UPO
2009 Spis
2016 Tvättmaskin Cylinda

Taxerad boyta är 120 kvm och biyta 18 kvm.
Uppgiven boyta på ca 138 kvm är uppmätt av säljarna och avser troligtvis inbyggnad av atrium. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köpet.
Övriga byggnader
Garage i länga via samfälligheten

Tomten

644 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
32 000 kr/år
Hushållsel
6 500 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Summa
48 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
8 874 kr
Småhusmark
1 266 000 kr
Småhusbyggnad
1 437 000 kr (1966)
Taxeringsvärde totalt
2 703 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 210 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Naturgasledning
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Naturgasledning, 12-IM7-98/3706.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Typ
Friliggande villa
Boarea
138 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
644 kvm
Pris
4 995 000 kr